Kawalerka w świetnej lokalizacji -Stare Miasto, Przedmieście Warszawskie, Kraków
Na sprzedaż oferuję funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 20,99 m² oraz przynależnej piwnicy o powierzchni 5,25 m², które jest położone na 1 piętrze w zabytkowej kamienicy.

Lokal jest idealny jako inwestycja pod wynajem długoterminowy, zarówno dla studentów jak i młodych par lub pod wynajem krótkoterminowy dla turystów odwiedzających miasto.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa - w ścisłym centrum, tuż obok Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej
W bezpośrednim sąsiedztwie krakowskich uczelni: Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika, ASP, Uniwersytet Rolniczy i wydziałów UJ
7 minut pieszo do Dworca PKP i PKS
5 minut pieszo do przystanku i autobusowego (Cmentarz Rakowicki) oraz tramwajowego (Politechnika)
15 minut pieszo na Rynek Główny
Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do atrakcji turystycznych, uczelni, biurowców oraz wyjazdu w kierunku Warszawy

Układ mieszkania

pokój z aneksem kuchennym- 18,46 m²
łazienka z prysznicem i WC - 2,53 m²
piwnica - 5,25 m²

Mieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy, z oknami wychodzącymi na stronę wschodnią. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem - gotowe do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu. Lokal posiada osobną księgę wieczystą.
Atuty

Kamienica jest po generalnym remoncie elewacji i dachu. W planach na ten rok jest odnowienie klatki schodowej
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC
Dostępny światłowód, gaz (w kamienicy) oraz domofon
Na dziedzińcu znajduje się zadaszona wiata na rowery dla mieszkańców
Stałe zainteresowanie najmem - wysoki potencjał dochodowy
Na funduszu remontowym wspólnoty znajdują się środki w dużej kwocie co zabezpiecza nabywcę przed ewentualnymi dodatkowymi kosztami w przyszłości

Cena

Cena zakupu mieszkania z piwnicą - 499 000 zł
Czynsz administracyjny - ok. 200 zł

Istnieje również możliwość zakupu innych lokali w tej samej lokalizacji:
- 42 m² do wejścia
- 39 m² do generalnego remontu
- w kamienicy obok są dostępne dwa lokale po 18 m² każdy - do generalnego remontu

Współpracujemy bezpośrednio z doradcami kredytowymi z Lendi, którzy kompleksowo zajmą się pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup wymarzonego lokalu mieszkalnego.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Studio apartment in a prime location - Old Town, Kraków

For sale: a functional apartment with a total area of 20.99 m² and an additional 5.25 m² basement storage space, located on the 1st floor of a historic tenement building.

The unit is ideal as a long-term rental investment for students or young couples, or as a short-term rental for tourists visiting the city.

Location

The apartment is situated in a very well-connected area of Kraków - in the very center, right next to the Main Train Station and Galeria Krakowska
In close proximity to several major universities: University of Economics, University of Technology, Academy of Fine Arts, University of Agriculture, and Jagiellonian University faculties
7-minute walk to the Main Railway and Bus Station (PKP & PKS)
5-minute walk to the nearest bus stop (Cmentarz Rakowicki) and tram stop (Politechnika)
15-minute walk to the Main Market Square
The location offers convenient access to tourist attractions, universities, office buildings, and the main route to Warsaw

Layout

Room with kitchenette - 18.46 m²
Bathroom with shower and toilet - 2.53 m²
Basement - 5.25 m²

The apartment is located in a well-maintained historic building, with windows facing east. It is sold fully furnished and equipped - ready for immediate occupancy or rental. The property has its own land and mortgage register.

Key Features

The building has undergone a complete renovation of the facade and roof. Staircase renovation is planned for this year
District heating and hot water provided by MPEC (municipal network)
Access to fiber-optic internet, gas (available in the building), and intercom system
A covered bicycle shelter is available in the courtyard for residents
High rental demand - strong income potential

Price

Asking price for the apartment with basement - 499 000 PLN
Monthly administrative fee - approx. 200 PLN

Other properties available for purchase in the same location:

- 42 m² - move-in ready
- 39 m² - requires full renovation
- two units in a neighboring building, each 18 m² - in need of full renovation

We work directly with certified mortgage advisors from Lendi, who will provide comprehensive support in obtaining a mortgage loan for the purchase of your dream apartment.

Feel free to get in touch and schedule a viewing!