Kraków, ul. Płk. Francesco Nullo / Śródmieście - mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym!

Powierzchnia: 39,77 m²

Marzysz o własnym mieszkaniu w zielonej, spokojnej części Śródmieścia, niedaleko Rynku Głównego? Ta oferta to prawdziwa perełka - idealna zarówno dla inwestorów, jak i osób ceniących możliwość indywidualnej aranżacji!

Dlaczego to mieszkanie jest warte uwagi?

Wysoki parter w spokojnej, zielonej okolicy - cisza i komfort życia w sercu miasta.

Przestronny pokój dzienny z ekspozycją południowo-zachodnią - słońce towarzyszy Ci niemal przez cały dzień, a naturalne światło podkreśla wyjątkowy klimat wnętrza.

Funkcjonalny układ pomieszczeń: przestronny salon, osobna kuchnia z balkonem, wygodny przedpokój oraz łazienka.

Mieszkanie do odrestaurowania - unikalna szansa na stworzenie wymarzonego wnętrza według własnego stylu i potrzeb.

Lokalizacja, która działa na Twoją korzyść

Zaledwie 2 km od Rynku Głównego - spacerem lub szybkim tramwajem.

Tuż przy Parku Grzegórzeckim (750 m) - zielone płuca miasta na wyciągnięcie ręki.

W pobliżu liczne sklepy, restauracje i przystanki tramwajowe oraz autobusowe (ok. 200 m).

Możliwość korzystania z parkingu miejskiego oraz uzyskania karty mieszkańca, co ułatwia parkowanie przed blokiem

Potencjał inwestycyjny i użytkowy

Idealne mieszkanie zarówno pod najem krótkoterminowy, jak i długoterminowy, co daje elastyczność inwestycyjną.

Krótkoterminowy najem: stawki w okolicy po remonciew oscylują wokół 150-190 zł za dobę, co może generować przychody około 4000 zł miesięcznie przy dobrym obłożeniu.

Najem długoterminowy: stabilne przychody po remoncie rzędu 2 500-2800 zł miesięcznie (ok. 63-70 zł/m²).

Stawki są orientacyjne i mogą się różnić w zależności od standardu oraz jakości wykończenia mieszkania. Mieszkanie do remontu, co stwarza świetną możliwość podniesienia jego wartości i dostosowania do własnych lub klientów potrzeb.

Dodatkowe atuty i informacje

Status prawny mieszkania jest jasny i nieobciążony - odrębna KW.

Czynsz administracyjny: ok. 570 zł/m-c.

Prąd: ok. 140 zł/m-c (wg zużycia)

W mieszkaniu pozostaje zabudowa kuchenna z kuchenką gazową i piekarnikiem.

Możliwość szybkiego przekazania mieszkania po zakupie

.

Idealne dla

Singla lub pary szukającej komfortowego mieszkania w centrum Krakowa.

Inwestora zainteresowanego wynajmem i generowaniem stabilnych przychodów.

Osoby chcącej zrealizować własną wizję aranżacji wnętrza i podnieść wartość nieruchomości.

Nie przegap tej okazji!
Mieszkanie czeka na nowego właściciela gotowego wykorzystać jego potencjał. Skontaktuj się i umów na prezentację już dziś - odkryj tę perełkę w sercu Krakowa!

English
-

Kraków, ul. Płk. Francesco Nullo - Apartment with Investment Potential!

Area: 39.77 m²

Are you dreaming of owning an apartment in a green, peaceful part of the city center, near Market Square? This offer is a true gem perfect both for investors and for those who appreciate the opportunity for individual interior design!

Why is this apartment worth your attention?

Ground floor in a quiet, green neighborhood peace and comfort in the heart of the city.

Spacious living room with southwest exposure sunlight accompanies you almost all day, and natural light highlights the unique atmosphere of the interior.

Functional layout: roomy living room, separate kitchen with a balcony, comfortable hallway, and bathroom.

Apartment needs renovation a unique chance to create your dream interior according to your own style and needs.

Location working in your favor

Only 2 km from the Main Market Square reachable on foot or by a quick tram ride.

Right next to Grzegórzecki Park (750 m) the green lungs of the city within easy reach.

Numerous shops, restaurants, tram, and bus stops nearby (approx. 200 m).

Access to municipal parking and the possibility to obtain a resident s card, making parking in front of the block easier.

Investment and usability potential

Ideal apartment for both short-term and long-term rental, offering investment flexibility.

Short-term rental: rates in the area after renovation range around 150-190 PLN per day, which can generate approx. 4,500 PLN monthly revenue with good occupancy.

Long-term rental: stable income after renovation in the range of 2,500-3,000 PLN monthly (approx. 63-70 PLN/m²).

Rates are indicative and may vary depending on the standard and quality of the apartment s finish. The apartment requires renovation, which offers a great opportunity to increase its value and adapt it to your or your clients needs.

Additional advantages and information

Clear and unencumbered legal status separate land and mortgage register.

Administrative fee: approx. 570 PLN/month.

Electricity: approx. 140 PLN/month (depending on usage).

The kitchen furniture, gas stove, and oven remain in the apartment.

Possibility of quick handover after purchase.

Perfect for

A single person or couple seeking a comfortable apartment in the center of Kraków.

An investor interested in rental and generating stable income.

Someone wishing to realize their own interior design vision and increase the property s value.

Don t miss this opportunity!
The apartment is waiting for a new owner ready to unlock its potential. Contact us and schedule a viewing today discover this gem in the heart of Kraków!