Kraków, Bronowice ul. Głowackiego

ENGLISH VERSION BELOW

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy, funkcjonalnie zaprojektowany apartament typu studio o powierzchni 34,12 m² z prywatnym ogródkiem, położony na parterze eleganckiego apartamentowca w jednej z najbardziej cenionych części krakowskich Bronowic.
Nieruchomość wyróżnia się przestronnym wnętrzem, bardzo dobrym standardem wykończenia oraz spokojnym, kameralnym otoczeniem. Dużym atutem apartamentu jest bezpośredni dostęp do prywatnego ogródka, który stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej i zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
Na szczególną uwagę zasługuje olejowana podłoga wykonana z egzotycznego drewna, która nadaje wnętrzu elegancki, ciepły i ponadczasowy charakter.
Dodatkowym elementem zwiększającym komfort oraz bezpieczeństwo są automatyczne rolety antywłamaniowe.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Apartament o powierzchni 34,12 m² składa się z:
dużego, ustawnego pokoju dziennego,
aneksu kuchennego,
łazienki z WC,
prywatnego ogródka.
Do nieruchomości przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 3,8 m².
Istnieje także możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym o powierzchni 13,1 m².
Przestronny pokój dzienny pozwala na komfortowe wydzielenie części wypoczynkowej, jadalnianej oraz miejsca do pracy. Funkcjonalny układ sprawia, że apartament doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowa przestrzeń do zamieszkania dla jednej osoby lub pary, jak również jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod wynajem.
Istnieje możliwość zakupu mieszkania wraz z wyposażeniem widocznym na zdjęciach za dodatkową kwotę 3 000 zł. W cenę wyposażenia nie wchodzą: drewniane krzesło, zegar oraz pralka.

STANDARD NIERUCHOMOŚCI
Wnętrze zostało urządzone z wykorzystaniem materiałów podkreślających jego elegancki i ponadczasowy charakter.
Szczególnym atutem jest podłoga wykonana z egzotycznego drewna, wykończona olejem, a nie lakierem. Takie rozwiązanie pozwala zachować naturalną strukturę drewna i nadaje wnętrzu wyjątkowo szlachetny charakter.
Apartament wyposażony jest również w automatycznie sterowane rolety antywłamaniowe, zapewniające większą prywatność, komfort oraz poczucie bezpieczeństwa.
Prywatny ogródek stanowi dodatkową przestrzeń, którą można zaaranżować jako kameralne miejsce do odpoczynku, porannej kawy czy spędzania czasu na świeżym powietrzu.

BUDYNEK
Apartament znajduje się w nowoczesnym budynku mieszkalnym z windą, położonym na zamkniętym i strzeżonym terenie.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje portiernia, a dostęp na teren osiedla jest kontrolowany, co zwiększa komfort i poczucie bezpieczeństwa.
Dodatkowym udogodnieniem są bezpłatne miejsca parkingowe znajdujące się za szlabanem, obok budynku.
Dla osób poszukujących większej wygody dostępne jest również miejsce postojowe w garażu podziemnym, którego zakup nie jest obligatoryjny.
Kameralny charakter inwestycji, kontrolowany dostęp oraz spokojne otoczenie zapewniają mieszkańcom wysoki komfort codziennego życia.
Możesz dodać takie zdanie:
Ogrzewanie budynku zapewniane jest z kotłowni i jego koszt zawarty jest w czynszu administracyjnym. W mieszkaniu nie ma instalacji gazowej.

STAN PRAWNY
Nieruchomość stanowi pełną własność z odrębną księgą wieczystą.
Księga wieczysta jest wolna od obciążeń, co zapewnia przejrzysty i bezpieczny stan prawny nieruchomości.

LOKALIZACJA
Apartament położony jest przy ul. Głowackiego, w doskonale skomunikowanej części Krakowa w dzielnicy Bronowice.
Lokalizacja pozwala połączyć wygodny dostęp do centrum miasta i pełnej infrastruktury z cichym oraz spokojnym charakterem najbliższego otoczenia.
W pobliżu znajdują się:
przystanki komunikacji miejskiej,
sklepy i punkty usługowe,
restauracje i kawiarnie,
placówki edukacyjne,
krakowskie uczelnie,
tereny zielone i rekreacyjne.
Dobra komunikacja z centrum Krakowa oraz bliskość uczelni sprawiają, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla osób poszukujących nieruchomości na własne potrzeby, jak i dla inwestorów.
Jednocześnie położenie apartamentu w spokojnym otoczeniu pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku i zapewnia komfort codziennego użytkowania.

CENA
669 000 zł do negocjacji.
Do ceny nieruchomości należy doliczyć:
komórkę lokatorską o powierzchni 3,8 m² 20 000 zł zakup obligatoryjny.
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu:
miejsca postojowego w garażu podziemnym o powierzchni 13,1 m² 90 000 zł zakup nieobligatoryjny.
Łączna cena apartamentu wraz z obligatoryjną komórką lokatorską wynosi 689 000 zł.
W przypadku zakupu apartamentu, komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego w garażu podziemnym łączna cena wynosi 779 000 zł.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
apartament typu studio,
prywatny ogródek,
duży i funkcjonalny pokój dzienny,
aneks kuchenny,
olejowana podłoga z egzotycznego drewna,
automatyczne rolety antywłamaniowe,
komórka lokatorska o powierzchni 3,8 m²,
możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym,
strzeżone osiedle,
portiernia,
kontrolowany wjazd na teren inwestycji,
bezpłatne miejsca parkingowe za szlabanem,
ciche i spokojne otoczenie,
bardzo dobra komunikacja z centrum Krakowa,
pełna własność z odrębną księgą wieczystą,
księga wieczysta bez obciążeń.
Apartament stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osoby poszukującej komfortowej nieruchomości dla siebie, jak i dla inwestora. Funkcjonalny układ, prywatny ogródek, wysoki poziom bezpieczeństwa oraz dogodna lokalizacja tworzą ofertę łączącą komfort codziennego życia z dobrym potencjałem inwestycyjnym.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!
Kontakt:
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział IX Bronowice
ul. Bronowicka 54
tel.  
tel.  
Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie standardowej umowy pośrednictwa w kupnie.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Kraków, Bronowice Głowackiego Street

We are pleased to present an exceptional, functionally designed studio apartment with an area of 34.12 m² and a private garden, located on the ground floor of an elegant apartment building in one of the most desirable parts of Kraków s Bronowice district.
The property stands out thanks to its spacious interior, high standard of finish and quiet, intimate surroundings. A major advantage of the apartment is direct access to a private garden, which serves as a natural extension of the living area and provides additional space for relaxation.
Particular attention should be paid to the oiled exotic wood flooring, which gives the interior an elegant, warm and timeless character.
The apartment is also equipped with automatic anti-burglary shutters, increasing both comfort and security.

PROPERTY LAYOUT
The apartment, with an area of 34.12 m², consists of:
a large and well-arranged living room,
a kitchenette,
a bathroom with WC,
a private garden.
The property also includes a storage unit with an area of 3.8 m².
There is also an option to purchase an underground parking space with an area of 13.1 m².
The spacious living area allows for the comfortable separation of a lounge zone, dining area and workspace. Thanks to its functional layout, the apartment is an excellent choice both for a single person or couple looking for a comfortable home and for an investor seeking a property for rental purposes.

PROPERTY STANDARD
The interior has been finished using materials that emphasize its elegant and timeless character.
One of the apartment s distinctive features is the exotic wood flooring finished with oil rather than lacquer. This type of finish preserves the natural structure and character of the wood, giving the interior a refined and sophisticated appearance.
The apartment is also fitted with automatically operated anti-burglary shutters, providing additional privacy, comfort and security.
The private garden offers extra outdoor space that can be arranged as an intimate area for relaxation, morning coffee or spending time outdoors.

BUILDING
The apartment is located in a modern residential building with a lift, situated within a gated and guarded development.
Residents benefit from an on-site concierge/porter service, while access to the estate is controlled, providing a higher level of comfort and security.
An additional advantage is the availability of free parking spaces located behind the barrier next to the building.
For those looking for additional convenience, there is also the possibility of purchasing an underground parking space, although its purchase is not obligatory.
The intimate character of the development, controlled access and peaceful surroundings provide residents with a high level of everyday comfort.

LEGAL STATUS

The property is held under full ownership with a separate Land and Mortgage Register.
The Land and Mortgage Register is free from encumbrances, ensuring a clear and secure legal status of the property.

LOCATION
The apartment is located on Głowackiego Street, in a well-connected part of Kraków in the Bronowice district.
The location combines convenient access to the city centre and full urban infrastructure with the quiet and peaceful character of the immediate surroundings.
Nearby amenities include:
public transport stops,
shops and service points,
restaurants and cafés,
educational institutions,
Kraków universities,
green and recreational areas.
Excellent transport connections with central Kraków and the proximity of universities make this location attractive both for owner-occupiers and investors.
At the same time, the apartment s peaceful surroundings provide a comfortable retreat from the bustle of the city.

PRICE
PLN 669,000 negotiable.
The following mandatory cost must be added to the apartment price:
storage unit with an area of 3.8 m² PLN 20,000 mandatory purchase.
Additionally, there is an option to purchase:
an underground parking space with an area of 13.1 m² PLN 90,000 optional purchase.
The total price of the apartment together with the mandatory storage unit is PLN 684,000.
The total price including the apartment, storage unit and underground parking space is PLN 779,000.

KEY FEATURES OF THE PROPERTY:
studio apartment
private garden,
large and functional living area,
kitchenette,
oiled exotic wood flooring,
automatic anti-burglary shutters,
3.8 m² storage unit,
option to purchase an underground parking space,
gated and guarded development,
concierge/porter service,
controlled vehicle access,
free parking spaces behind the barrier,
quiet and peaceful surroundings,
excellent connections with central Kraków,
full ownership with a separate Land and Mortgage Register,
Land and Mortgage Register free from encumbrances.
The apartment is an attractive proposition both for someone looking for a comfortable property for their own use and for an investor. Its functional layout, private garden, high level of security and convenient location make it a property that combines everyday comfort with strong investment potential.

EXCLUSIVE OFFER!
Contact:
Tecnocasa Real Estate Agency
Branch IX Bronowice
54 Bronowicka Street
tel.  
tel.  
We warmly invite you to contact us and arrange a viewing of the property.
In accordance with the Polish Real Estate Management Act, a standard property purchase brokerage agreement must be signed before viewing the property.
The content of this advertisement does not constitute a commercial offer within the meaning of the Polish Civil Code.