Przestronna kawalerka z balkonem | 38,09 m² | Ruczaj ul. Pszczelna

Szukasz mieszkania, do którego możesz wprowadzić się od razu lub urządzić je zgodnie z własnym pomysłem? Ta nieruchomość będzie doskonałą propozycją zarówno dla osób szukających własnego miejsca do życia, jak i inwestorów.

Przestronna część dzienna daje możliwość wydzielenia niezależnej strefy sypialnianej, dzięki czemu mieszkanie zyskuje funkcjonalność znacznie większą niż klasyczna kawalerka. Możesz stworzyć nowoczesną sypialnię oddzieloną loftową szklaną ścianką lub lekką zabudową, zachowując przy tym przestronność wnętrza i dostęp do naturalnego światła. Na ostatnim zdjęciu znajduje się rzut mieszkania.

MIESZKANIE
Mieszkanie o powierzchni 38,09 m² składa się z:- przestronnego salonu z aneksem kuchennym,
- przedpokoju,
- łazienki,
- balkonu o powierzchni ok. 1 m².

Lokal jest w stanie umożliwiającym zamieszkanie od razu, jednak w zależności od oczekiwań nowego właściciela może zostać również odświeżony lub wyremontowany.
Kuchnia oraz łazienka są wyposażone, natomiast pozostała część mieszkania pozostaje do własnej aranżacji. Duża powierzchnia części dziennej daje wiele możliwości zagospodarowania bez większych ingerencji można wydzielić komfortową strefę sypialnianą, np. za nowoczesną loftową szklaną ścianką lub lekką zabudową. Takie rozwiązanie pozwala stworzyć funkcjonalne mieszkanie z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Pszczelnej na krakowskim Ruczaju (Dębniki) jednej z najbardziej cenionych lokalizacji zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
W najbliższej okolicy znajdują się:- sklepy i punkty usługowe,
- restauracje i kawiarnie,
- szkoły i przedszkola,
- Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego,
- biurowce i centra biznesowe,
- tereny zielone oraz ścieżki spacerowe i rowerowe.

To lokalizacja ceniona za rozwiniętą infrastrukturę oraz bliskość uczelni, miejsc pracy i terenów rekreacyjnych.

KOMUNIKACJA
Okolica zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. W odległości kilku minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe, natomiast do najbliższego przystanku tramwajowego można dojść w około 10 minut. Dodatkowym atutem jest dogodny wyjazd w kierunku obwodnicy Krakowa oraz autostrady A4.

INFORMACJE TECHNICZNE- powierzchnia mieszkania: 38,09 m²,
- piwnica o powierzchni 2,66 m²,
- piętro: 3/3,
- budynek z 2008 roku,
- brak windy,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego,
- okna PCV,
- ekspozycja północna,
- podłogi: panele oraz płytki,
- czynsz administracyjny ok. 179 zł,
- pełna własność,
- dostęp do internetu.

DODATKOWE INFORMACJE- balkon o powierzchni ok. 1 m²,
- piwnica 2,66 m²,
- ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem,
- możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym (miejsce nie przynależy do mieszkania),
- kameralny budynek z 2008 roku,
- idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.

To mieszkanie łączy funkcjonalny układ, szerokie możliwości aranżacyjne oraz atrakcyjną lokalizację. Dzięki dużej powierzchni części dziennej przyszły właściciel może stworzyć nowoczesną przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb, zachowując komfort codziennego użytkowania.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

W przypadku zakupu mieszkania w celach inwestycyjnych oferujemy 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem.
Zarządzanie najmem to kompleksowa obsługa wynajmu mieszkania od znalezienia najemcy po bieżący nadzór. Nie będziesz musiał zajmować się formalnościami ani kontaktem z lokatorami.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Paulina Rzepa
UNI ESTATES

Spacious studio apartment with balcony | 38.09 m² | Ruczaj Pszczelna Street

Are you looking for an apartment you can move into immediately or furnish according to your own ideas? This property is an excellent option for both those looking for their own place to live and investors.

The spacious living area allows for a separate bedroom area, giving the apartment a much more functional feel than a traditional studio apartment. You can create a modern bedroom separated by a loft-style glass wall or lightweight built-in cabinetry, while maintaining the spaciousness of the interior and access to natural light. The last photo shows the apartment's floor plan.

APARTMENT
The apartment with an area of 38.09 m² consists of:- spacious living room with kitchenette,
- hall,
- bathrooms,
- balcony with an area of approximately 1 m².

The property is ready for immediate occupancy, but depending on the new owner s expectations, it can also be refreshed or renovated.
The kitchen and bathroom are equipped, while the rest of the apartment is yours to arrange. The large living area offers many possibilities for arrangement a comfortable sleeping area can be created without major intervention, for example, behind a modern loft-style glass wall or lightweight cabinetry. This solution allows for the creation of a functional apartment with a clear division between living and private areas.

LOCATION
The property is located on Pszczelna Street in the Ruczaj (Dębniki) district of Krakow one of the most valued locations for both living and investment.
In the immediate vicinity there are:- shops and service points,
- restaurants and cafes,
- schools and kindergartens,
- Jagiellonian University Campus,
- office buildings and business centers,
- green areas and walking and cycling paths.

This location is valued for its developed infrastructure and proximity to universities, workplaces and recreational areas.

COMMUNICATION
The area offers convenient access to public transportation. Bus stops are a few minutes' walk away, and the nearest tram stop is about a 10-minute walk away. An additional advantage is convenient access to the Krakow bypass and the A4 motorway.

TECHNICAL INFORMATION- apartment area: 38.09 m² ,
- basement with an area of 2.66 m² ,
- floor: 3/3 ,
- building from 2008 ,
- no elevator,
- heating and hot water from a dual-function gas boiler,
- PVC windows,
- northern exposure,
- floors: panels and tiles,
- administrative rent approx. PLN 179 ,
- full ownership,
- Internet access.

ADDITIONAL INFORMATION- balcony with an area of approx. 1 m² ,
- basement 2.66 m² ,
- public parking spaces in front of the building,
- possibility of renting a parking space in the underground garage (the space does not belong to the apartment),
- an intimate building from 2008,
- an ideal proposition both for living and as an investment for rent.

This apartment combines a functional layout, extensive interior design options, and an attractive location. Thanks to the spacious living area, the future owner can create a modern space tailored to their needs while maintaining the comfort of everyday use.

Please contact me and arrange a presentation.

If you purchase an apartment for investment purposes, we offer 3 months of free rental management.
Lease management offers comprehensive apartment rental services from finding a tenant to ongoing monitoring. You won't have to deal with formalities or contacting tenants.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )