Klimatyczne mieszkanie na poddaszu z dwiema antresolami | Stare Podgórze, ul. Dąbrowskiego | 34,3 m2
(W ogłoszeniu użyto wizualizacji)

TO NIE SĄ ZWYKŁE 34,3 m2

To przemyślana, jasna przestrzeń z charakterem, która po podłodze oferuje realnie około 50-52 m² i ogromny potencjał inwestycyjny - zarówno pod wynajem krótkoterminowy, jak i stabilny najem długoterminowy czy do zamieszkania.

Zachodnia ekspozycja i okna dachowe sprawiają, że wnętrze jest pełne światła, ciepłe i przytulne, a skosy nadają mu niepowtarzalny klimatu.

POMYSŁ NA TO MIESZKANIE?

Dwie antresole tworzą dwie niezależne strefy sypialniane - mieszkanie zatem jest idealnym rozwiązaniem:dla pary, dla dwóch najemców,
lub jako atrakcyjny apartament turystyczny nawet dla 3-4 osób.

Centralnym punktem jest przestronny salon z aneksem kuchennym - miejsce spotkań, odpoczynku i codziennego życia.
Mieszkanie wymaga jedynie odświeżenia i doposażenia, co daje pełną swobodę aranżacji i możliwość podniesienia wartości nieruchomości według własnej wizji.

Dodatkowo - przestrzeń do przechowywania, może być garderoba.

To lokal, który pracuje na siebie - przyciąga gości klimatem i lokalizacją, a inwestorowi daje realną szansę na szybki zwrot.

LOKALIZACJA, KTÓRA SPRZEDAJE SIĘ SAMA

Stare Podgórze to dziś jedna z najbardziej pożądanych części Krakowa - spokojna, zielona, a jednocześnie doskonale skomunikowana z centrum.

Bulwary Wiślane - 5-7 minut
Rynek Podgórski - 7 minut
Kładka Ojca Bernatka / Kazimierz - 10-12 minut
Galeria Kazimierz - ok. 15 minut
Rynek Główny - 20-25 minut pieszo lub 10 minut komunikacją
Przystanki tramwajowe i autobusowe - 2-5 minut

To lokalizacja, którą doceniają zarówno turyści, jak i mieszkańcy Krakowa.

UDOGODNIENIA

zadaszona rowerownia w wewnętrznym patio.

OPŁATY

Czynsz ok. 557 zł - w tym: eksploatacja, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie (CO), podgrzewanie wody (CW), opłaty stałe (CO+CW) oraz ZW na wodę i ścieki.
Prąd- według zużycia

Lokal stanowi odrębną nieruchomość z KW.

DLACZEGO TO DOBRA INWESTYCJA?

unikalny klimat poddasza i antresol
realnie większy metraż po podłodze
świetna lokalizacja pod najem
elastyczność - krótko- i długoterminowo
możliwość podniesienia wartości przez aranżację

To mieszkanie łączy funkcjonalność, klimat i potencjał finansowy. Idealna propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z charakterem i realną opłacalnością.

CENA: 639 000 PLN

Dopytaj o szczegóły i zobacz to mieszkanie razem ze mną.

______________________________________________________________________________________________

Atmospheric attic apartment with two mezzanines | Stare Podgórze, Dąbrowskiego Street | 34.3 sqm
(Visualizations used in the listing)

THIS IS NOT YOUR TYPICAL 34.3 SQM
This is a well-designed, bright space with character, offering in reality approx. 50-52 sqm of usable floor area and strong investment potential perfect for short-term rentals, stable long-term leasing, or as a private residence.

Western exposure and roof windows fill the interior with natural light, making it warm and inviting, while the sloped ceilings create a unique, atmospheric feel.

IDEA FOR THIS APARTMENT?

Two mezzanines create two independent sleeping areas, making this property an ideal solution for:
- a couple
- two tenants
- or as an attractive tourist apartment for 3-4 guests

The central point is a spacious living room with a kitchenette a place for relaxing, socializing, and everyday living.

The apartment requires only light refreshment and furnishing, giving full freedom of arrangement and the opportunity to increase its value according to your own vision.

Additionally there is space for storage, which can be arranged as a walk-in wardrobe.

This is a property that works for you attracting guests with its atmosphere and location, while offering investors a real opportunity for a quick return.

A LOCATION THAT SELLS ITSELF

Stare Podgórze is currently one of the most desirable areas of Kraków მშვიდ, green, and perfectly connected to the city center.

- Vistula Boulevards 5-7 minutes
- Podgórze Market Square 7 minutes
- Father Bernatek Footbridge / Kazimierz 10-12 minutes
- Galeria Kazimierz approx. 15 minutes
- Main Market Square 20-25 minutes on foot or 10 minutes by public transport
- Tram and bus stops 2-5 minutes

A location appreciated by both tourists and Kraków residents.

AMENITIES
- Covered bicycle storage in the inner courtyard

FEES

Monthly rent: approx. PLN 557, including:
maintenance, renovation fund, central heating, hot water, fixed charges, cold water and sewage

Electricity according to usage

The unit is a separate property with a land and mortgage register.

WHY IS THIS A GREAT INVESTMENT?
- unique attic character with mezzanines
- larger actual usable floor area
- excellent location for rentals
- flexibility short- and long-term leasing
- potential to increase value through interior design

This apartment combines functionality, atmosphere, and financial potential. A perfect option for an investor looking for a property with character and real profitability.

PRICE: PLN 639,000

Get in touch for more details and view this apartment with me.