Mieszkanie do remontu w świetnej lokalizacji - Stare Miasto, Przedmieście Warszawskie, Kraków

Na sprzedaż oferuję funkcjonalny mieszkanie o powierzchni całkowitej 18,39 m² oraz przynależnej piwnicy o powierzchni 2,91 m². Mieszkanie jest położone na parterze w zabytkowej kamienicy. Niezależne wejście do lokalu znajduje się w dziedzińcu kamienicy.

Nieruchomość idealna jest pod biuro, lokal usługowy lub jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy/długoterminowy.

Mieszkanie zostało już częściowo przygotowane do remontu, czyli zostały skute tynki na ścianach, zerwana podłoga oraz zostały przygotowana instalacja wodno-kanalizacyjna.

Lokalizacja

- Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Krakowa - w ścisłym centrum, tuż obok Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej
- W bezpośrednim sąsiedztwie krakowskich uczelni: Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika, ASP, Uniwersytet Rolniczy i wydziałów UJ
- 7 minut pieszo do Dworca PKP i PKS
- 5 minut pieszo do przystanku i autobusowego (Cmentarz Rakowicki) oraz tramwajowego (Politechnika)
- 15 minut pieszo na Rynek Główny
- Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do atrakcji turystycznych, uczelni, biurowców oraz wyjazdu w kierunku Warszawy

Układ mieszkania

- przedpokój z możliwością wydzielenia łazienki- 7,37 m²
- pokój z możliwością wydzielenia aneksu/kuchni- 11,02 m²

Mieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy, z oknami wychodzącymi na stronę zachodnią.
Lokal posiada osobną księgę wieczystą (bez obciążeń).
Forma własności: pełna własność.
Przeznaczenie zgodnie z KW: lokal mieszkalny.
Atuty

- Kamienica jest po generalnym remoncie elewacji i dachu. W planach na ten rok jest odnowienie klatki schodowej
- Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC
- Dostępny światłowód, gaz (w kamienicy) oraz domofon
- Na dziedzińcu znajduje się zadaszona wiata na rowery dla mieszkańców
- Stałe zainteresowanie najmem - wysoki potencjał dochodowy
- Na funduszu remontowym wspólnoty znajdują się środki w dużej kwocie co zabezpiecza nabywcę przed ewentualnymi dodatkowymi kosztami w przyszłości

Cena

- Cena zakupu mieszkania z piwnicą - 349 000 zł
- Czynsz administracyjny - ok. 300 zł

Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniego lokalu niemieszkalnego o powierzchni 18,47m² oraz innych lokali w kamienicy obok:
- 21m² do wejścia
- 42 m² do wejścia
- 39 m² do generalnego remontu

Lokal jest idealną propozycją pod inwestycje pod wynajem krótkoterminowy (Airbnb/Booking) oraz pod wynajem długoterminowy.
Doskonała lokalizacja blisko Starego Miasta, niskie koszty eksploatacji co daje duży potencjał inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!