Na sprzedaż funkcjonalny, w pełni wyposażony lokal użytkowy o powierzchni 23,4 m², położony przy ul. Kobierzyńskiej 47 - w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych Zakrzówek i kampusu UJ. To idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego produktu pod wynajem krótko- lub długoterminowy, jak i dla osoby prywatnej - np. studenta lub pracownika pobliskich korporacji.

Lokalizacja:
Doskonała komunikacja - szybki tramwajowy dojazd do centrum, Kazimierza i na Wawel (7 minut), a także jeden z najlepszych w Krakowie dojazdów na lotnisko (autobus 300 - tylko 20 minut). Spacer na Rondo Grunwaldzkie zajmuje ok. 25 minut. W okolicy sklepy, uczelnia, biura i tereny zielone.

Opis lokalu:
Kawalerka położona na 1. piętrze (w budynku są dwie windy), jasna i dobrze doświetlona dzięki szerokim oknom z balkonem francuskim. Wnętrze wykończone z dbałością o detale - meble robione na wymiar przez stolarza.

Pokój z podwójnym łóżkiem.
Aneks kuchenny: lodówka z zamrażarką, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna
Łazienka z prysznicem, wyposażona w pralkę.
Duża szafa z drzwiami przesuwnymi w przedpokoju

Korzyści inwestycyjne:
Możliwość współpracy z operatorem Zakrzówek Residence - stały, gwarantowany miesięczny zysk bezobsługowo.

Lokal poniżej 25 m² - użytkowy, czyli nadal możliwa amortyzacja i wrzucenie w koszty
Pełna własność z księgą wieczystą.
Niskie miesięczne koszty utrzymania - ok. 350-400 zł

Brak VAT - zakup z rynku wtórnego, opodatkowany PCC

Zakup tylko za gotówkę.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.