Mam przyjemność prowadzić sprzedaż apartamentu w prestiżowej inwestycji oraz lokalizacji w Krakowie, przy ul. Rajska 3.

Na sprzedaż stylowy apartament typu studio z balkonem o pow 25,7 m2, zlokalizowany na 1. piętrze nowoczesnego apartamentowca z windą, recepcją, ochroną i rowerownią. Budynek znajduje się przy ul. Rajska 3 jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Krakowie.
Idealne pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy. Gotowiec inwestycyjny z ROI na poziomie ponad 8% netto!

LOKALIZACJA, KTÓRA ZARABIA!

* 5 minut pieszo na Rynek Główny
* Za rogiem Park W. Szymborskiej, kilka min do Plant i Parku Krakowskiego
* Tętniące życiem centrum miasta restauracje, kawiarnie, kultura tuż pod drzwiami
* W sąsiedztwie Starego Miasta, Uniwersytetu Jagiellońskiego, AGH, Starego Kleparza i galerii handlowych

O APARTAMENCIE

* Powierzchnia: ok. 25,7 (studio)
* Piętro: 1 z 6
* Balkon
* Stan bardzo dobry gotowy do wynajmu od zaraz (umowa z firmą zarządzającą)
* Pełna własność z KW
* Apartament na osobę fizyczną
* Budynek z windą, recepcją, ochroną, rowerownią
* Ciche, komfortowe, nowoczesne wnętrze w pełni wyposażone!

INWESTYCJA Z GOTOWYM MODELEM

* Cena: 850 000 zł

* Średnia cena dobowego wynajmu na :
ok. 270 zł/doba, w sezonie ponad 300 zł/doba

* Średnie roczne obłożenie: ponad 85%

Szacowany ROI (zwrot z inwestycji):

Założenia:

* 270 zł/doba 30 dni 12 mies. 85% = 82 620 zł rocznego przychodu
* Czynsz administracyjny: 620 zł/mies. = 7 440 zł/rok
* Media, Internet, podatek, amortyzacja (orientacyjnie): 6 000 zł/rok
* Łączne koszty roczne: ok. 13 440 zł

Zysk netto roczny: 69 180 zł

ROI netto = ok. 8,13% rocznie
(ROI brutto bez kosztów: ok. 9,7% rocznie)

Przy zarządzaniu przez firmę zewnętrzną ROI może wynieść ok. 5,5 6,5% netto (po odjęciu prowizji).

Extra info:

Możliwość zakupu drugiego niemal identycznego apartamentu na tym samym piętrze. Świetna opcja dla inwestora planującego zwiększenie skali lub portfolio w tej lokalizacji.
Na tą chwile możliwość wyboru 1 z 2 apartamentów!

IDEALNA INWESTYCJA DLA INWESTORA, LOKATA KAPITAŁU, EKSPATY, STUDENTA ITP.

Zapraszam do kontaktu szczegóły oferty, dokumenty, ROI i zarządzanie najmem omówimy indywidualnie.

Oferta na wyłączność

Anastazja

 

-

I have the pleasure of selling an apartment in a prestigious investment and location in Krakow, at ul. Rajska 3.

For sale a stylish studio apartment with a balcony of 25.7 m2, located on the 1st floor of a modern apartment building with a lift, reception, security and bicycle storage. The building is located at ul. Rajska 3 - one of the most desirable locations in Krakow.
Perfect for short or long term rental. Investment ready with ROI of over 8% net!

A LOCATION THAT EARNS MONEY!

* 5 minutes walk to the Main Square
* Around the corner is W. Szymborska Park, a few minutes to Planty and Krakowski Park
* Vibrant city centre restaurants, cafes, culture right on your doorstep
* In the vicinity of the Old Town, Jagiellonian University, AGH, Stary Kleparz and shopping malls

ABOUT THE APARTMENT

* Area: approx. 25.7 (studio)
* Floor: 1 of 6
* Balcony
* Very good condition - ready to rent immediately (contract with the management company)
* Full ownership with land and mortgage register
* Apartment per person
* Building with elevator, reception, security, bicycle room
* Quiet, comfortable, modern interior fully equipped!

INVESTMENT WITH A READY-MADE MODEL

* Price: PLN 850,000

* Average daily rental price on :
approx. PLN 270/day, in high season over PLN 300/day

* Average annual occupancy: over 85%

Estimated ROI (Return on Investment):

Assumptions:

* PLN 270/day 30 days 12 months 85% = PLN 82,620 annual revenue
* Administrative rent: PLN 620/month = PLN 7,440/year
* Media, Internet, tax, depreciation (approximately): PLN 6,000/year
* Total annual costs: approx. PLN 13,440

Annual net profit: PLN 69,180

Net ROI = approx. 8.13% per year
(Gross ROI without costs: approx. 9.7% per year)

When managed by an external company, the ROI can be around 5.5 6.5% net (after commission).

Extra info:

Possibility to buy a second almost identical apartment on the same floor. A great option for an investor planning to increase the scale or portfolio in this location.
At the moment you can choose 1 of 2 apartments!

AND THE PERFECT INVESTMENT FOR THE INVESTOR, CAPITAL INVESTMENT, EXPAT, STUDENT, ETC.

Please contact us we will discuss the details of the offer, documents, ROI and lease management individually.

Exclusive offer

Anastasia

 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )