Dla inwestora, rodzica i młodego profesjonalisty - zysk, lokalizacja, bezpieczeństwo

Na sprzedaż dwa niezależne, w pełni wyremontowane lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 34,76 m², zlokalizowane na ostatnim piętrze kamienicy przy ul. Chocimskiej w Krakowie. To gotowiec inwestycyjny, który od pierwszego dnia pracuje na Ciebie - mieszkania są wynajęte, generują roczny dochód ok. 44 400 zł, a lokalizacja gwarantuje ciągły popyt.

Styl życia, który łączy wygodę i tempo miasta
Poranny spacer na Błonia, kawa w pobliskiej kawiarni, uczelnia 10 minut piechotą, praca 3 przystanki tramwajem. Wieczorem trening, kino albo szybka kolacja na Starym Mieście. To mieszkanie pozwala żyć intensywnie, ale komfortowo - bez tracenia czasu na dojazdy. Kraków w pigułce - pod ręką.

Dla kogo to idealna nieruchomość?

Dla inwestora: Gotowe, wynajęte, od razu generuje przychód. Lokalizacja przy uczelniach i centrach biznesowych zapewnia wysokie zainteresowanie zarówno najmem długoterminowym, jak i krótkoterminowym (np. Airbnb). Przemyślany zakup do portfela, bez potrzeby wkładu na start.

Dla rodzica studenta: Zamiast płacić za wynajem - kup! Jedna kawalerka dla dziecka, druga na wynajem - dzięki temu część kosztów się zwraca. Lokalizacja daje komfort, bezpieczeństwo i bliskość uczelni.

Dla młodego profesjonalisty: To świetny start - wejście na rynek nieruchomości. Mieszkasz w jednej, drugą wynajmujesz. Albo trzymasz całość jako inwestycję pasywną. Niska powierzchnia = niskie koszty, a centrum Krakowa daje maksimum możliwości.

Parametry:
2 niezależne lokale mieszkalne (kawalerki)
Powierzchnia łączna: 34,76 m²
Piętro: 3 z 3
Stan: po generalnym remoncie (2020 rok)
Wyposażenie: pełne - meble, AGD, aneksy kuchenne

Lokalizacja: ul. Chocimska - serce Krowodrzy
5 min tramwajem do Rynku Głównego
Przystanek Biprostal - 230 m (linie 4, 8, 13, 24 i inne)
W sąsiedztwie: AGH, Uniwersytet Pedagogiczny, WSZiB, Politechnika Krakowska
Tuż obok: centra biurowe Galileo, Newton, Edison, Avatar
Blisko Błonia, Park Jordana, siłownie, sklepy, restauracje

Finanse

Cena mieszkania: 625 332 zł

Czynsz administracyjny: 500 zł

Otoczony wiedzą i potencjałem
Lokalizacja przy ul. Chocimskiej to nie tylko bliskość Starego Miasta - to wręcz epicentrum krakowskiej akademickiej mapy. W promieniu kilkunastu minut spacerem znajdziesz topowe uczelnie: AGH (Akademia Górniczo-Hutnicza) - jedna z najlepszych uczelni technicznych w Polsce, przyciągająca tysiące studentów z kraju i zagranicy; Uniwersytet Pedagogiczny - znany z kierunków humanistycznych i społecznych; oraz Politechnika Krakowska, która kształci przyszłych inżynierów, architektów i projektantów. W pobliżu działa również WSZiB - prywatna szkoła biznesu, z roku na rok zyskująca na popularności. Ten akademicki klimat gwarantuje ciągły popyt na wynajem - zarówno krótko-, jak i długoterminowy - co czyni tę nieruchomość inwestycją z bardzo stabilnym fundamentem.

W celu uzyskania większej ilość informacji - proszę o kontakt telefoniczny
Łukasz Górski