W pobliżu:żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, fitness, basen, apteka, szpital, centrum handlowe, plac zabaw
Opis nieruchomości
Są mieszkania, które od pierwszego wejścia robią wrażenie przestrzenią. Tak właśnie jest tutaj.
Wysokość 4,4 m pozwoliła stworzyć antresolę o powierzchni ok. 15 m², dzięki czemu mieszkanie oferuje znacznie większą przestrzeń użytkową (ok. 35 m²) niż wynika z metrażu 28,07 m². To świetny wybór zarówno na własne potrzeby, jak i pod inwestycję.
Najważniejsze atuty:
antresola: ok. 15 m², wysokość mieszkania: 4,4 m. (...)
Są mieszkania, które od pierwszego wejścia robią wrażenie przestrzenią. Tak właśnie jest tutaj.
Wysokość 4,4 m pozwoliła stworzyć antresolę o powierzchni ok. 15 m², dzięki czemu mieszkanie oferuje znacznie większą przestrzeń użytkową (ok. 35 m²) niż wynika z metrażu 28,07 m².
To świetny wybór zarówno na własne potrzeby, jak i pod inwestycję.
Najważniejsze atuty:
antresola: ok. 15 m²,
wysokość mieszkania: 4,4 m.,
okna o wysokości ok. 3,5 m, zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrza,
IV, ostatnie piętro w budynku z windą.
Lokalizacja:
Ruczaj to jedna z najlepiej rozwiniętych części Krakowa, ceniona zarówno przez mieszkańców, jak i inwestorów.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
Kampus Uniwersytetu Jagiellońskiego,
liczne biurowce,
sklepy, paczkomaty, restauracje i kawiarnie,
Lux Med i Medicover,
Centrum Handlowe Atut i Leroy Merlin,
tereny zielone oraz ścieżki spacerowe (Zakrzówek),
żłobki oraz przedszkola.
Mieszkanie:
Wnętrze jest jasne i dobrze doświetlone dzięki dużym przeszkleniom.
Wysoki sufit daje poczucie przestrzeni, a antresola pozwala wygodnie wydzielić strefę sypialnianą lub miejsce do pracy, pozostawiając część dzienną w pełni funkcjonalną.
Dodatkowym atutem jest balkon, który stanowi idealne miejsce na poranną kawę, odpoczynek po pracy lub stworzenie niewielkiej strefy relaksu na świeżym powietrzu.
Komunikacja:
Do najbliższego przystanku można dojść w ok. 7 minut, dostępne linie:
Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd na autostradę A4.
Media i opłaty:
ogrzewanie miejskie,
prąd,
internet,
czynsz ok. 680 zł.
Cena: 539.000 zł.
Przy funkcjonalnej powierzchni ok. 35 m² cena wynosi ok. 15.400 zł/m².
Dodatkowe informacje:
blok z 2012 roku,
pełna własność,
stan do częściowego odświeżenia - aneks kuchenny, łazienka oraz podłoga na dolnym poziomie noszą ślady użytkowania.
Nasz doradca finansowy przygotuje najlepszą dla Państwa ofertę kredytową na zakup tego mieszkania.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
Some apartments impress with their sense of space from the very first moment. This is one of them.
With a ceiling height of 4.4 m, the owner was able to create a mezzanine of approximately 15 m², increasing the functional living space to around 35 m², while the official area registered in the Land and Mortgage Register is 28.07 m².
This property is an excellent choice both as a first home and as an investment for rental purposes.
Key features:
Mezzanine of approx. 15 m²
Ceiling height: 4.4 m
Floor-to-ceiling windows (approx. 3.5 m high) providing plenty of natural light
Top (4th) floor with elevator access
Spacious balcony
Location
Ruczaj is one of Kraków's most sought-after districts, popular with both residents and investors.
Nearby you will find:
Jagiellonian University Campus
Numerous office buildings
Shops, parcel lockers, restaurants and cafés
Lux Med and Medicover medical centers
Atut Shopping Centre and Leroy Merlin
Green areas and walking paths around Zakrzówek
Nurseries and kindergartens
The Apartment
The interior is bright and filled with natural light thanks to the large windows. The impressive ceiling height creates a spacious atmosphere, while the mezzanine provides a comfortable sleeping area or home office, leaving the main living area fully functional.
An additional advantage is the balcony, offering the perfect place to enjoy your morning coffee, relax after work or create your own outdoor seating area.
Transport
The nearest public transport stop is approximately a 7-minute walk away, with:
Tram lines: 17, 18, 52
Bus lines: 106, 196, 496
Night bus: 662
The property also offers quick access to the A4 motorway.
Utilities and Fees
District heating
Electricity
Internet
Monthly maintenance fee: approx. PLN 680
Price: PLN 539,000
Based on the functional living area of approximately 35 m², the effective price is around PLN 15,400/m².
Additional Information
Building completed in 2012
Full ownership
Requires partial refreshing - the kitchenette, bathroom and flooring on the lower level show signs of normal use.
Our mortgage advisor will help you find the most suitable financing option for the purchase of this property.
Feel free to contact me for more information or to arrange a viewing.
Udostępnij
Zaloguj się
Udostępnij
Messenger
WhatsApp
SMS
Facebook
E-mail