Dzień dobry,
przedstawiam na sprzedaż wyposażone mieszkanie o powierzchni 31,99 m², położone na 1. piętrze budynku Masarska 6 Apartamenty z 2023 roku, w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Kazimierz. Lokal jest wykończony, klimatyzowany i ma balkon wychodzący na cichy, zielony dziedziniec. Nie wymaga żadnych nakładów, więc sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIE
- 31,99 m², 1. piętro w czteropiętrowym budynku z windą
- budynek z 2023 roku w technologii tradycyjnej, ciepła woda i ogrzewanie miejskie
- balkon 5,13 m² z widokiem na wewnętrzny dziedziniec
- klimatyzacja oraz zabudowy wykonane na wymiar przez stolarza
- wyposażenie w cenie
- przygotowane instalacje pod pralkę i zmywarkę
- czynsz administracyjny ok. 670 zł

MIESZKANIE

Mieszkanie ma otwarty układ. Część dzienna, aneks kuchenny i strefa sypialna znajdują się w jednym pomieszczeniu. Strefę sypialną można oddzielić zasłoną na szynie sufitowej. Dwa okna sięgają od podłogi do sufitu: jedno prowadzi na balkon, drugie ma balustradę francuską. Okna wychodzą na północny wschód, dzięki czemu wnętrze nie nagrzewa się latem, a w upalne dni pomaga klimatyzacja.
W całym mieszkaniu położono wielkoformatowe płytki z wzorem marmuru. Ścianę za łóżkiem wykończono lamelami, a oświetlenie opiera się licznych lampach wiszących. Kuchnia ma zabudowę wykonaną przez stolarza, z matowymi frontami w kolorze taupe, podświetleniem blatu i ścianą wykończoną płytami imitującymi kamień. Przy oknie znajduje się blat barowy z dwoma hokerami.
Łazienka jest wyłożona płytami w kamiennym wzorze i wyposażona w prysznic typu walk-in ze szklaną ścianką, podwieszaną toaletę, szafkę pod umywalką, grzejnik łazienkowy oraz podświetlane lustro. Armatura jest w kolorze złotym. W przedpokoju stoi szafa z lustrzanymi frontami, a drzwi wejściowe mają elektroniczny wizjer.
Mieszkanie pozostaje w bardzo dobrym stanie.
W skład mieszkania wchodzą:
- pokój z aneksem kuchennym i wydzielaną strefą sypialną,
- łazienka z prysznicem,
- przedpokój z szafą w zabudowie.

Powierzchnia dodatkowa:
- balkon 5,13 m².

WYPOSAŻENIE W CENIE
- zabudowa kuchenna wykonana na wymiar z podwójną płytą grzewczą, okapem i lodówką,
- klimatyzacja,
- łóżko i rozkładana sofa,
- szafy i zabudowy wykonane przez stolarza,
- telewizor,
- wyposażenie ruchome widoczne na zdjęciach.

BUDYNEK

Masarska 6 Apartamenty to kameralny budynek zrealizowany przez ATAL w technologii tradycyjnej. Ma garaż podziemny, komórki lokatorskie i miejsce na rowery. Wejście i klatka schodowa są wykończone okładziną drewnopodobną i lastryko. Wewnątrz budynku znajduje się dziedziniec z alejką, ławkami i dużą ilością zieleni. Na ten dziedziniec wychodzi balkon mieszkania, dzięki czemu mimo centralnego położenia jest tu cicho.

LOKALIZACJA

Budynek stoi przy Galerii Kazimierz, w pobliżu Ronda Grzegórzeckiego, skąd kursują tramwaje i autobusy do centrum i na Dworzec Główny. W okolicy znajdują się:
- Galeria Kazimierz 2 min pieszo,
- Rondo Grzegórzeckie 6 min pieszo,
- Bulwary Wiślane 10 min pieszo,
- Kazimierz (plac nowy) 19 min pieszo,
- Hala Targowa 12 min pieszo,
- Rynek Główny 1,7 km.

INFORMACJE TECHNICZNE I PRAWNE

- rok budowy: 2023
- technologia: tradycyjna
- piętro: 1/4, winda
- ogrzewanie i ciepła woda: miejskie
- ekspozycja okien: północno-wschodnia
- stan prawny: własność
- dostępność: od zaraz

POD INWESTYCJĘ

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane krótkoterminowo, co dobrze pokazuje jego potencjał: lokalizacja między Kazimierzem a centrum, nowy budynek i kompletne wyposażenie. Kupujący może kontynuować najem albo od razu się wprowadzić. Lokal jest zadbany i nie wymaga odświeżenia.

FINANSE
- cena: 795 000 zł (24 851 zł/m²)
- czynsz administracyjny: ok. 670 zł miesięcznie
- dodatkowo płatne: prąd i internet

Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
Krzysztof Dutkiewicz | TEC Real Estate |  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )