Na wynajem nowoczesna powierzchnia magazynowo-produkcyjna zlokalizowana w przemysłowej części Krakowa. Obiekt oferuje doskonałe połączenie komunikacyjne, zaledwie 10 km od autostrady A4 oraz 5 km od drogi ekspresowej S7. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja PKP.

Całkowita powierzchnia hali to około 3 500 mkw, z czego do wydzielenia jest część socjalno-biurowa według wymagań Najemcy.

Magazyn może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb, w tym pod działalność produkcyjną. Istnieje możliwość montażu suwnicy oraz wdrożenia innych rozwiązań technicznych.

Budynek spełnia wysokie standardy ekologiczne i energooszczędne. Zastosowano m.in. instalację fotowoltaiczną, ładowarki do samochodów elektrycznych, oświetlenie LED oraz rozwiązania ograniczające koszty eksploatacyjne.

Specyfikacja techniczna:
- wysokość netto: 10 i 11,7 m;
- nośność posadzki: 7 t/mkw;
- odporność ogniowa: 4000 MJ/mkw;
- doki i bramy 0;
- możliwość produkcji;
- powierzchnia biura wg wymagań;
- 8% doświetlenia światłem dziennym w strefie przydokowej;
- pompy ciepła;
- oświetlenie LED z DALI;
- destratyfikatory;
- system BMS;
- certyfikat BREEAM.

Dostępne również inne metraże.
Możliwość najmu od Q1/Q2 2027.

Długość najmu do uzgodnienia. Stawka orientacyjna, zależna od różnych parametrów - do uzgodnienia z właścicielem.

Zapraszamy do kontaktu.

Jeśli ta nieruchomość nie jest tą, której potrzebujesz, sprawdź inne nieruchomości, które mamy w naszej ofercie w tej lokalizacji lub w regionie albo skontaktuj się z nami. Zobacz magazyny i hale produkcyjne oraz powierzchnie biurowe i tereny inwestycyjne znajdujące się w innych głównych miastach w Polsce w województwach mazowieckim, łódzkim, wielkopolskim, lubuskim, śląskim, dolnośląskim, pomorskim, opolskim, małopolskim, podkarpackim, kujawsko-pomorskim, zachodniopomorskim, warmińsko-mazurskim, podlaskim, świętokrzyskim i lubelskim dostępne od zaraz lub do wybudowania zgodnie z potrzebami Twojej firmy. Jeśli szukasz większej powierzchni do wynajęcia lub zakupu w tej lokalizacji lub innym województwie, skontaktuj się z nami.

*załączone zdjęcia są przykładowe

-

A modern warehouse and production space available for lease in the industrial district of Kraków - Nowa Huta. The property offers excellent transport connections, located just 10 km from the A4 motorway and 5 km from the S7 expressway. Public transport stops and a railway station are also nearby, ensuring convenient access for employees.
The total warehouse area is approximately 3,500 sqm, with office and staff facilities to be built and customized according to the Tenants requirements.

The space can be tailored to meet individual tenant requirements, including production-specific adaptations. Options such as overhead crane installation and other technical modifications are available.

The building has been designed to meet high environmental and energy-efficiency standards, featuring photovoltaic panels, EV charging stations, LED lighting, and solutions aimed at reducing operating costs.

Technical specifications:
- net height: 10 and 11.7 m;
- floor load capacity: 7 t/sqm;
- fire resistance: 4,000 MJ/sqm;
- docks and drive-in gates;
- manufacturing capability;
- office space as required;
- 8% natural lighting in the dock area;
- heat pumps;
- LED lighting with DALI;
- destratifiers;
- BMS;
- BREEAM certification.

Other areas also available.
Space available from Q1/Q2 2027.

Lease term to be agreed upon. The approximate rate depends on various factorsto be agreed upon with the owner.

Please feel free to contact us.

If this property isnt what youre looking for, check out other properties we have available in this location or region, or contact us. View warehouses, production facilities, office spaces, and investment sites located in other major cities in Poland available immediately or to be built according to your companys needs. If you are looking for a larger space to rent or purchase in this location or another province, please contact us.

*photos for illustrative purposes only.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.