Na wynajem nowoczesna hala magazynowo-produkcyjna o łącznej powierzchni 3 168 mkw, do wydzielenia biuro wg wymagań.
Obiekt znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w Czyżynach, z dogodnym dojazdem i rozbudowaną komunikacją miejską. Strategiczne położenie niedaleko głównych dróg, w tym S7 oraz DK 79 (około 6 km), pozwala na wygodny dostęp z wielu części Krakowa nie tylko samochodem, ale również autobusami. Najbliższy przystanek tuż przy obiekcie.

Budynek jest przeznaczony na cele przemysłowe (laboratorium badawcze), jednak istnieje możliwość dostosowania wymogów technicznych hali do potrzeb Najemcy (w tym zaplecza biurowo-socjalno-sanitarnego, dodatkowych otworów i zestawów okienno-drzwiowych, instalacji elektrycznej silno i słaboprądowej oraz klimatyzacji).

Budynek jest czteropiętrowy, istnieje możliwość wynajmu jednej lub kilku kondygnacji, każda po 792 mkw.
Specyfikacja techniczna:
- wysokość 3,8 m (z lokalnymi obniżeniami do 3,5 m);
- posadzka bezpyłowa;
- nośność posadzki 1 t/mkw;
- windy towarowo-osobowe o udźwigu 2,5 t każda;
- odporność ogniowa od 2 000 MJ/mkw do 4 000 MJ/mkw (możliwość dostosowania do potrzeb);
- plac manewrowy z parkingiem.

Dostępność: luty 2027

Długość najmu do uzgodnienia. Stawka orientacyjna, zależna od różnych parametrów - do uzgodnienia z właścicielem.

Zapraszamy do kontaktu.

Jeśli ta nieruchomość nie jest tą, której potrzebujesz, sprawdź inne nieruchomości, które mamy w naszej ofercie w tej lokalizacji lub w regionie albo skontaktuj się z nami. Zobacz magazyny i hale produkcyjne oraz powierzchnie biurowe i tereny inwestycyjne znajdujące się w innych głównych miastach w Polsce w województwach mazowieckim, łódzkim, wielkopolskim, lubuskim, śląskim, dolnośląskim, pomorskim, opolskim, małopolskim, podkarpackim, kujawsko-pomorskim, zachodniopomorskim, warmińsko-mazurskim, podlaskim, świętokrzyskim i lubelskim dostępne od zaraz lub do wybudowania zgodnie z potrzebami Twojej firmy. Jeśli szukasz większej powierzchni do wynajęcia lub zakupu w tej lokalizacji lub innym województwie, skontaktuj się z nami.

*załączone zdjęcia są przykładowe

-

A modern warehouse and production facility with a total area of 3 168 sqm available for rent; office space to be partitioned off as required.

The facility is situated in an attractive location in Czyżyny, with convenient access and extensive public transportation. Its strategic location near major roads, including the S7 and DK 79 (approximately 6 km away), allows for easy access from many parts of Kraków, not only by car but also by bus. The nearest bus stop is right next to the facility.

The building is designated for industrial use (research laboratory); however, it is possible to adapt the halls technical specifications to the tenants needs (including office, break room, and restroom facilities; additional openings and window/door units; high- and low-voltage electrical systems; and air conditioning).

The building has four floors; it is possible to lease one or more floors, each measuring 792 sqm.

Technical specifications:
- height: 3.8 m (with local reductions to 3.5 m);
- dust-free floor;
- floor load capacity: 1 metric ton per square meter;
- freight and passenger elevators with a load capacity of 2.5 t each;
- fire resistance ranging from 2 000 MJ/sqm to 4 000 MJ/sqm (customizable to meet specific needs);
- loading area with parking.

Available from: Ferbuary 2027

Lease term to be negotiated. Indicative rate, subject to various parametersto be negotiated with the owner.

Please feel free to contact us.

If this property isnt what youre looking for, check out other properties we have available in this location or region, or contact us. View warehouses, production facilities, office spaces, and investment sites located in other major cities in Poland available immediately or to be built according to your companys needs. If you are looking for a larger space to rent or purchase in this location or another province, please contact us.

*photos for illustrative purposes only.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.