Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
małopolskie
Kraków
Lokal użytkowy 43,70 m² - wynajem

Biuro, ul. Józefińska

Józefińska, Stare Podgórze, Kraków, małopolskie

96,11 zł/m²
43,70 m²
4 200 zł

Zdjęcie

Jarosław Ozdoba

Skontaktuj się

Biuro, ul. Józefińska

Józefińska, Stare Podgórze, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
3 listopada 2026

1/10

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

96,11 zł/m²

43,70 m²

4 200 zł

Biuro, ul. Józefińska

Zaktualizowane: 3 listopada 2026

96,11 zł/m² 43,70 m² 4 200 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
6

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 4 200 zł (96,11 zł/m²)
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 43,70 m², 6 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: do odświeżenia
wejście z ulicy, witryna
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 0/1, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1864
Opłaty uzupełniające: kaucja: 6 300 zł / do uzgodnienia

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: piec, gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, domofon/wideofon
Parking: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: ELITE PROPERTY BROKER, zaktualizowane: 03.11.2026
numer ogłoszenia: EPB-LW-397

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Najemca nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Józefińska 11, Stare Podgórze, Kraków, małopolskie
Otoczenie: ruchliwa ulica, osiedle domów wielorodzinnych, gęsta zabudowa miejska, tereny zielone i rekreacyjne, rzeka
umiarkowanie cicho
W pobliżu: restauracja, kawiarnia, fitness, siłownia, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, targ, bankomat, poczta

Opis nieruchomości

LOKAL USŁUGOWY NA WYNAJEM | 43,70 m² | 2 WEJŚCIA | KRAKÓW - STARE PODGÓRZE

CENA NAJMU: 4 200 ZŁ / MIESIĄC

Przedmiotem oferty jest lokal z możliwością adaptacji na cele usługowe lub biurowe, o powierzchni użytkowej 43,70 m² , zlokalizowany na parterze kamienicy przy ul. Józefińskiej 11 w Krakowie, w dzielnicy Stare Podgórze.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz dwoma niezależnymi wejściami - jednym bezpośrednio od ulicy Józefińskiej, drugim z korytarza kamienicy.

Układ lokalu umożliwia wydzielenie strefy obsługi klientów oraz części przeznaczonej do pracy, co sprawia, że nieruchomość może stanowić atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności usługowej, biurowej lub specjalistycznej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Lokal znajduje się na parterze kamienicy i obejmuje następujące pomieszczenia:

Pomieszczenie nr 1 - 25,70 m²

Pomieszczenie nr 2 - 13,50 m²

Toaleta - 1,90 m²

Przedpokój - 2,60 m²

Łączna powierzchnia użytkowa: 43,70 m².

Dwa niezależne wejścia zapewniają możliwość funkcjonalnego zorganizowania przestrzeni, w zależności od charakteru planowanej działalności.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

DWA NIEZALEŻNE WEJŚCIA

Jedno wejście prowadzi bezpośrednio od ulicy Józefińskiej, natomiast drugie znajduje się od strony korytarza kamienicy.

Takie rozwiązanie pozwala na oddzielenie strefy przeznaczonej dla klientów od części administracyjnej lub zaplecza.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Dwa ustawne pomieszczenia umożliwiają zorganizowanie niezależnych gabinetów, przestrzeni biurowej, sali spotkań lub części usługowej.

Dodatkowym udogodnieniem jest własna toaleta.

MOŻLIWOŚĆ INDYWIDUALNEJ ADAPTACJI

Lokal daje możliwość dostosowania układu i standardu wykończenia do specyfiki prowadzonej działalności, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i uzgodnień z właścicielem.

STAN TECHNICZNY I MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI

Lokal wymaga remontu lub odświeżenia, w zależności od charakteru planowanej działalności oraz indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.

Istnieje możliwość przeprowadzenia prac remontowych i adaptacyjnych, umożliwiających dostosowanie przestrzeni do specyfiki prowadzonej działalności.

Zakres ewentualnych prac, sposób ich realizacji oraz warunki finansowe mogą zostać indywidualnie uzgodnione z właścicielem nieruchomości.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Ze względu na lokalizację, powierzchnię oraz układ pomieszczeń nieruchomość może sprawdzić się jako:

kancelaria prawna,

biuro rachunkowe, doradcze lub projektowe,

pracownia architektoniczna,

gabinety terapeutyczne lub psychologiczne,

studio kosmetyczne lub gabinet specjalistyczny,

showroom lub pracownia kreatywna,

niewielka siedziba firmy z przestrzenią do obsługi klientów.

Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności wymaga uwzględnienia obowiązujących przepisów oraz ewentualnego dostosowania lokalu do wymagań najemcy.

LOKALIZACJA

Kraków - Stare Podgórze, ul. Józefińska 11

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej charakterystycznych części Krakowa, w otoczeniu historycznej zabudowy, lokali usługowych, restauracji, kawiarni oraz przestrzeni biurowych.

Stare Podgórze to dzielnica łącząca historyczny charakter z rozwijającą się ofertą usługową i biznesową.

W pobliżu znajdują się m.in. Plac Bohaterów Getta, ul. Limanowskiego, Bulwary Wiślane oraz Kazimierz.

Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej oraz dogodny dojazd do pozostałych części Krakowa.

WARUNKI NAJMU

Czynsz najmu: 4 200 zł miesięcznie + opłaty

Dodatkowo płatne opłaty eksploatacyjne oraz media według zasad określonych w umowie najmu.

Istnieje możliwość indywidualnego uzgodnienia warunków najmu, w tym zakresu ewentualnych prac remontowych i adaptacyjnych, z uwzględnieniem potrzeb przyszłego najemcy.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

ELITE PROPERTY BROKER

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

Jarosław Ozdoba

797 950...

797 950 954

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jarosław Ozdoba

797 950...

797 950 954

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jarosław Ozdoba

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Jarosław Ozdoba

797 950...

797 950 954

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości