Private House Brokers ma przyjemność zaprezentować ofertę wynajmu budynku w doskonałej lokalizacji blisko centrum Krakowa przy ul. Wadowickiej.

OBIEKT DOSTĘPNY DO WYNAJMU OD 01.2027

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w jednym z najdynamiczniej rozwijających się punktów komercyjno-biznesowych na południu Krakowa. Ulica Wadowicka to ugruntowany adres na mapie inwestycyjnej miasta, idealny pod zabudowę biurową, usługową lub handlową.

NIERUCHOMOŚĆ:
Prezentowana nieruchomość to działka o powierzchni 1244m2. Zabudowana budynkiem o pow. 598,70m2 (+ dobudowana antresola o pow. 104,39m2).

Powierzchnia ewidencyjna budynku 598,70 m2 + dobudowana antresola o pow. 104,39 m2
Parking wewnętrzny, teren ogrodzony,

Budynek wykonany w systemie mieszanym:
- część poziom -1,08 ceramika / żelbet
- całość przykryta halą stalową firmy LLENTABHALEN, ściana sandwich, ocieplana wełną mineralną,
- część biurowa gips-karton

Media:
- energia elektryczna 3 x 380 V, 21 kW z możliwością zwiększenia ( bezpośrednie podłączenie ze stacji trafo )
- gaz - CO oraz CWU z własnego pieca
- woda i kanalizacja - MPWiK
- internet

CENA: 35.000,00 zł /msc

- koszty administracyjne:
- podatek od nieruchomości: 21.452,00 zł / rocznie
- Użytkowanie wieczyste: 60.571,02 zł / rocznie
- media, śmieci

Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów!

Kontakt do agenta:
Maciej Dymek
 

Private House Brokers is pleased to present a building for lease in an excellent location close to Kraków city centre, on Wadowicka Street.

BUILDING READY FOR TAKEOVER FROM 01.2027

LOCATION:
The property is situated in one of the most dynamically developing commercial and business areas in the southern part of Kraków. Wadowicka Street is an established address on the city s investment map, making it an ideal location for office, service or retail development.

PROPERTY
The property comprises a plot of land measuring 1244 m², developed with a building offering a registered floor area of 598.70 m², plus an additional mezzanine of 104.39 m².

Registered building area: 598.70 m²

Additional mezzanine: 104.39 m²

On-site parking

Fully fenced premises

BUILDING SPECIFICATIONS
The building has been constructed using a mixed construction system:

The section at level -1.08 m is built using ceramic masonry and reinforced concrete.

The entire structure is covered by a steel hall manufactured by LLENTABHALEN, featuring insulated sandwich panels with mineral wool insulation.

The office section is finished with plasterboard partitions.

UTILITIES
Electricity: 3 380 V, 21 kW, with the possibility of increasing the capacity; direct connection to a transformer substation.
Gas: Used for central heating and domestic hot water, supplied by an individual boiler.
Water and sewage: Municipal network operated by MPWiK.

Internet access.

RENTAL PRICE
35.000,00 zł per month

Additional costs:

Property tax: 21.452,00 zł per year

Perpetual usufruct fee: 60.571,02 zł per year
Utilities and waste collection fees
Administrative charges

Please feel free to contact me for further details or to arrange a viewing.

AGENT CONTACT DETAILS
Maciej Dymek