Do wynajęcia budynek biurowy o powierzchni 652,1 mkw. netto wraz z całą przynależną działką 1262 mkw. Świetna lokalizacja (650m od Ronda Mogilskiego), duży parking (16 niezależnych miejsc postojowych), instalacja fotowoltaiczna 24kW, możliwość odświeżenia przed najmem jeśli ktoś nie planuje adaptacji.

LICZBY:
Działka:
Powierzchnia działki - 1262 mkw. (oświetlona, ogrodzona, okamerowana)
Miejsca postojowe - 16 miejsc

Budynek:
Powierzchnia całkowita: 872,70 mkw.
Powierzchnia ogrzewana: 784,78 mkw.
Powierzchnia netto: 652,1 mkw.
Powierzchnia czysta użytkowa (carpet area): 541,62 mkw.
EP=150kWh/(mkw. * rok) - Udział OZE 20,08%

Dla zainteresowanych udostępnię inwentaryzację budynku z rzutami oraz świadectwo charakterystyki energetycznej.

ATUTY:
W pełni niezależny budynek, brak opłat eksploatacyjnych, administracyjnych - Najemca przepisuje na siebie media.
Doskonała lokalizacja, bliskość Ronda Mogilskiego, Unity Centre - centrum biznesowe, administracyjne Krakowa.
Eleganckie otoczenie pośród niskiej zabudowy, drzew.
Zgoda na dostosowanie powierzchni przez najemcę pod swoje potrzeby.
Duży parking, oficjalnie 16 wyznaczonych miejsc, z możliwością parkowania zależnego (dodatkowe 4-5 miejsc) - realna oszczędność ~5000-6000 PLN
Realna oszczędność z rozbudowanej instalacji fotowoltaicznej
Klimatyzacja, instalacje kamer, recepcja.

DLA KOGO?
Siedziba biura, kancelarii, urzędu.
Siedziba biura wraz z powierzchnią ekspozycyjną na parterze
Siedziba biura wraz z powierzchnią magazynową, produkcją
Usługi medyczne, kosmetyczne, stomatologiczne, weterynaria

FINANSE:
44 700 PLN - czynsz najmu obejmujący najem budynku wraz z działką na wyłączność
Media zgodnie ze zużyciem - liczniki przepisywane na najemcę
Brak prowizji i opłat dodatkowych
Wymagana kaucja zwrotna

Zapraszam do kontaktu. Istnieje możliwość przesłania kompletnej inwentaryzacji, wideo-prezentacji i prezentacji osobistej.

KONTAKT:
Mateusz Siwek
Tel:   I'm using Whatsapp
E-mail:  

Office building for rent with a net area of 679.33 sq m, together with an entire assigned plot of 1,262 sq m. Excellent location (650m from Rondo Mogilskie), large parking lot (16 independent parking spaces), 24kW photovoltaic installation, possibility of refreshing before lease if no adaptation is planned.

NUMBERS:
Plot:
Plot area 1,262 sq m (illuminated, fenced, equipped with CCTV)
Parking spaces 16 spaces

Building:
Total area: 872.70 sq m
Heated area: 784.78 sq m
Net area: 679.33 sq m
Usable carpet area: 531.82 sq m
EP = 150 kWh/(sq m * year) RES share 20.08%

For interested parties, I can provide a building inventory with floor plans and an energy performance certificate.

KEY ADVANTAGES:
Fully independent building, no service or administrative charges Tenant transfers utilities to their own name.
Excellent location, close to Rondo Mogilskie and Unity Centre the business and administrative heart of Krakow.
Elegant surroundings among low-rise buildings and green trees.
Permission for space customization by the tenant to suit their needs.
Large parking lot, officially 16 designated spaces, with dependent parking option (additional 4-5 spaces) real savings of ~PLN 5,000-6,000.
Real energy cost savings from the extensive photovoltaic system.
Air conditioning, CCTV, reception desk, option to take over visible furniture/equipment free of charge.

IDEAL FOR:
Company headquarters, law firm, government office.
Office headquarters combined with ground-floor showroom space.
Office headquarters combined with storage or light production area.
Medical, cosmetic, dental, or veterinary services.

FINANCIALS:
PLN 44,700 monthly rent covering the exclusive lease of both the building and the plot
Utilities according to consumption meters transferred directly to the tenant
No commission or additional hidden fees
Refundable security deposit required

Feel free to contact me. Complete inventory files, video tour, and in-person viewings available upon request.

CONTACT:
Mateusz Siwek
Tel:   I'm using WhatsApp
E-mail:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )