Tecnocasa prezentuje na wynajem atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni około 45 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku w Krakowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowego Bonarka oraz kompleksu biurowego Bonarka for Business (B4B).

Lokal z bezpośrednim wejściem z ulicy, dużymi witrynami oraz możliwością prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

-Powierzchnia: około 45 m²
-Piętro: parter
-Rok budowy: 2014
-Przeznaczenie: działalność handlowa, usługowa, biurowa, gabinetowa lub gastronomiczna, z uwzględnieniem wymagań technicznych i formalnych
-Układ: otwarta przestrzeń typu open space, wydzielone zaplecze oraz toaleta
-Wysokość pomieszczeń: ponad 3 m
-Witryny: duże przeszklenia zapewniające dostęp do naturalnego światła
-Wejście: bezpośrednio z ulicy oraz dodatkowe wejście od strony klatki schodowej
-Klimatyzacja: tak
-Reklama: możliwość montażu kasetonu reklamowego
-Parking: miejsca postojowe przed budynkiem, na terenie zabezpieczonym szlabanem, oraz możliwość parkowania za budynkiem
-Dostępność: od zaraz

STANDARD WYKOŃCZENIA I INFORMACJE TECHNICZNE

Lokal znajduje się na parterze budynku z 2014 roku i oferuje funkcjonalną przestrzeń, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności.

Dużym atutem nieruchomości są przestronne witryny, wysokość pomieszczeń przekraczająca 3 metry oraz bezpośrednie wejście z ulicy. Takie rozwiązanie zapewnia dobre doświetlenie wnętrza, a jednocześnie stwarza możliwość atrakcyjnej ekspozycji prowadzonej działalności.

Na powierzchnię lokalu składają się:

-Główna sala typu open space ustawna, otwarta przestrzeń z dużymi przeszkleniami, umożliwiająca swobodną aranżację wnętrza,
-Zaplecze wydzielona przestrzeń, którą można wykorzystać do celów socjalnych, magazynowych lub organizacyjnych,
-Toaleta zapewniająca wygodę codziennego użytkowania.

Lokal wyposażony jest w klimatyzację, a na podłogach znajdują się płytki ceramiczne, które są praktycznym rozwiązaniem w przestrzeniach komercyjnych.

Dodatkową zaletą jest możliwość zamontowania kasetonu reklamowego, który pozwoli wyróżnić działalność i zwiększyć jej widoczność.

Do dyspozycji przyszłego najemcy pozostaje również parking naziemny zabezpieczony szlabanem, z pilotem umożliwiającym wjazd. Istnieje także możliwość parkowania za budynkiem.

Dzięki funkcjonalnemu układowi i charakterowi nieruchomości lokal może sprawdzić się jako salon kosmetyczny, gabinet, biuro obsługi klienta, punkt handlowy, showroom czy przestrzeń usługowa. Możliwość prowadzenia działalności wymagającej dodatkowych instalacji lub pozwoleń należy potwierdzić przed zawarciem umowy.

To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących dobrze wyeksponowanego lokalu z dużym potencjałem aranżacyjnym, w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowego Bonarka oraz kompleksu biurowego Bonarka for Business (B4B).

Położenie w otoczeniu budynków biurowych, nowoczesnych inwestycji mieszkaniowych oraz rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej stwarza korzystne warunki do prowadzenia działalności i pozyskiwania klientów.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się:

-Centrum Handlowe Bonarka: około 3 minut drogi od lokalu jedno z największych centrów handlowych w Krakowie,
-Kompleks biurowy B4B: bezpośrednie sąsiedztwo dużych powierzchni biurowych i firm zatrudniających licznych pracowników,
-Komunikacja miejska: pobliskie przystanki autobusowe zapewniające dogodne połączenia z innymi częściami Krakowa,
-Zabudowa mieszkaniowa: liczne istniejące oraz powstające inwestycje mieszkaniowe, stanowiące potencjalne zaplecze klientów,

-Infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz inne obiekty komercyjne,
-Dojazd: dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta, autostrady A4 oraz dróg wylotowych z Krakowa.

Lokalizacja łączy bliskość dużego centrum handlowego, rozwiniętej strefy biurowej oraz terenów mieszkaniowych, co czyni ją szczególnie interesującą dla działalności nastawionej na obsługę klientów indywidualnych i biznesowych.

Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania bezpośrednio przy budynku, co zapewnia wygodę zarówno najemcy, jak i osobom odwiedzającym lokal.

FINANSE I WARUNKI NAJMU

-Czynsz najmu (odstępne): 3 857 zł netto / miesiąc
-Czynsz administracyjny: 350 zł netto / miesiąc
-Media: płatne dodatkowo według zużycia
-Łączne miesięczne opłaty stałe: 4 250 zł netto + media według zużycia
-Dostępność: od zaraz

Lokal stanowi interesującą propozycję dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej powierzchni komercyjnej z dobrą ekspozycją, dogodnym dojazdem i dostępem do parkingu.

Duże witryny, możliwość indywidualnej aranżacji oraz sąsiedztwo Bonarki i kompleksu B4B tworzą atrakcyjne warunki do rozwoju działalności.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.