Kompleks Przemysłowa 2 - powierzchnia biurowa z widokiem na Wisłę i Wawel

Nowoczesna przestrzeń dla biznesu.

Kompleks przy ul. Przemysłowej 2 to wyjątkowa nieruchomość komercyjna zlokalizowana w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Krakowa. Obiekt łączy reprezentacyjny charakter, wysoką funkcjonalność oraz szerokie możliwości adaptacyjne, odpowiadając na potrzeby nowoczesnego biznesu, sektora usługowego i projektów inwestycyjnych.

To miejsce stworzone z myślą o wymagających najemcach, którzy poszukują przestrzeni o dobrym standardzie, doskonałej komunikacji i prestiżowym otoczeniu.
Doskonałe miejsce dla działalności komercyjnej, usługowej, biurowej.

Powierzchnia lokalu wynosi 267,01m2 m2, na którą składa się:

biuro Open space: 68,21 m2
biuro Open space: 82,06 m2
pomieszczenie biurowe: 27,87
pomieszczenie biurowe: 19,34
pomieszczenie archiwalne: 18,15 m2
archiwum: 9,51 m2
kuchnia: 20,69 m2
komunikacja wewnętrzna: 21,18m2

Dodatkowo do korzystania w ramach części wspólnych obszerny hall oraz toalety z opcją dla niepełnosprawnych.
Wysokość pomieszczeń to 3,5 m .

Na terenie obiektu znajdują się liczne dostępne miejsca parkingowe możliwe do wynajęcia.

Standard i funkcjonalność obiektu

Kompleks oferuje komfortowe oraz bezpieczne warunki prowadzenia działalności dzięki:

ogrodzonemu i zamkniętemu terenowi,

całodobowej ochronie oraz monitoringowi,

utwardzonemu placowi z miejscami parkingowymi,

reprezentacyjnemu wejściu podkreślającemu prestiż nieruchomości,

centralnej klimatyzacji,

wentylacji mechanicznej,

budynek wyposażony jest w windę.
w budynku znajduje się agregat prądotwórczy

Szerokie możliwości adaptacyjne

Układ oraz charakter kompleksu pozwalają na realizację różnorodnych projektów komercyjnych i usługowych. Obiekt doskonale sprawdzi się m.in. jako:

biura,
przestrzeń konferencyjno-szkoleniowa,
szkoła lub centrum edukacyjne
gabinety

Elastyczny charakter nieruchomości umożliwia dostosowanie powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy.

Wyjątkowa lokalizacja

Nieruchomość położona jest nad Wisłą, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Podgórza, Kazimierza oraz Zabłocia - dzielnic będących obecnie jednymi z najbardziej atrakcyjnych i rozpoznawalnych punktów na mapie Krakowa.

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację oraz szybki dostęp do kluczowych punktów miasta:

w odległości około 11 min pieszo znajduje się przystanek tramwajowy,

tuż obok jest stacja SKA Zabłocie, która umożliwia sprawne połączenie z centrum Krakowa, dworcem PKP, lotniskiem oraz autostradą A4,

bezpośrednie sąsiedztwo Bulwarów Wiślanych, terenów zielonych i ścieżek rowerowych,

bliskość najważniejszych atrakcji kulturalnych i biznesowych miasta.

Warunki najmu

Całkowity koszt wynajmu wynosi:

17.088 zł netto miesięcznie - czynsz najmu zawiera opłaty eksploatacyjne
zaliczki za media według zużycia, dla celów biurowych średnio rocznie wynoszą 10,50zł za 1m2.

To unikalna oferta dla firm i inwestorów poszukujących reprezentacyjnej, wielofunkcyjnej nieruchomości w jednej z najlepszych lokalizacji Krakowa.

Do wynajęcia jest obecnie przeznaczone całe III piętro, które wstępnie zostało podzielone na dwa lokale. Istnieje możliwość łączenia lokali, zwiększając przestrzeń do wynajęcie w razie potrzeby nowego najemcy.

Zapraszam do kontaktu.