Agencja Nieruchomości LAMATO ma przyjemność zaprezentować przestronny, reprezentacyjny i funkcjonalny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 124 m², położony na parterze kamienicy przy ul. Topolowej w centrum Krakowa.
Lokal jest gotowy do rozpoczęcia działalności. Reprezentacyjna recepcja, cztery niezależne pomieszczenia, pełna klimatyzacja oraz zaplecze sanitarne i socjalne sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, biuro, gabinety specjalistyczne lub lokal usługowy.
LOKAL:
Lokal znajduje się na parterze odrestaurowanej kamienicy pochodzącej z końca XIX wieku.
Na powierzchnię 124 m² składają się:
reprezentacyjna recepcja,
- pomieszczenie I,
- pomieszczenie II,
- pomieszczenie III,
- pomieszczenie IV,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka I,
- łazienka II,
- korytarz I,
- korytarz II.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
- lokal po remoncie,
- gotowy do rozpoczęcia działalności,
- pełna klimatyzacja,
- ogrzewanie,
- reprezentacyjna recepcja,
- jasne pomieszczenia z dużymi oknami,
- wysokie sufity charakterystyczne dla zabytkowej zabudowy,
- drewniana stolarka wewnętrzna,
- podłogi wykończone parkietem, gresem oraz wykładziną biurową,
- liczne szafy i meble przeznaczone do przechowywania dokumentów,
- wyposażona zabudowa kuchenna,
- dwie toalety,
- rozbudowana instalacja elektryczna i teleinformatyczna,
- możliwość korzystania z internetu, telefonu oraz telewizji kablowej,
- oznaczenia i wyjścia ewakuacyjne.
Zakres pozostającego w lokalu umeblowania wymaga indywidualnego uzgodnienia.

MOŻLIWE PRZEZNACZENIE:
Funkcjonalny układ lokalu umożliwia prowadzenie między innymi:
- biura lub siedziby firmy,
- kancelarii prawnej, notarialnej albo podatkowej,
- biura rachunkowego,
- pracowni projektowej lub architektonicznej,
- firmy szkoleniowej lub doradczej,
- gabinetów psychologicznych i terapeutycznych,
- działalności kosmetycznej lub usługowej,
- gabinetów specjalistycznych,
- działalności medycznej po potwierdzeniu i spełnieniu wymogów właściwych dla konkretnego rodzaju usług,
- działalności handlowej dostosowanej do układu i warunków technicznych lokalu.

DODATKOWE INFORMACJE:
- dostępny od 22 lipca 2026 roku,
- lokal położony na parterze,
- klimatyzacja w pomieszczeniach,
- system alarmowy,
- drzwi i okna antywłamaniowe,
- domofon lub wideofon,
- asfaltowy dojazd,
- dostępne media: woda, prąd, gaz i kanalizacja,
- instalacja telefoniczna i internetowa,
- funkcjonalny podział na strefę recepcyjną, gabinetową, socjalną i sanitarną.

PARKING:
Możliwość parkowania przy kamienicy, zgodnie z obowiązującymi zasadami miejskiej strefy płatnego parkowania. Na końcu ulicy dostępny jest również parking strzeżony. Warunki i koszt korzystania z parkingu należy ustalić bezpośrednio z jego operatorem.
LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się przy ul. Topolowej 30, na obszarze Wesołej w dzielnicy Grzegórzki. Jest to centralna i dobrze rozpoznawalna część Krakowa, położona pomiędzy Dworcem Głównym a Rondem Mogilskim.
KOMUNIKACJA:
Położenie zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, kolejowej i autobusowej. W pobliżu znajdują się:
- Dworzec Główny PKP,
- Małopolski Dworzec Autobusowy,
- przystanki Dworzec Główny, Dworzec Główny Wschód i Rondo Mogilskie,
- liczne linie tramwajowe i autobusowe,
- stacja Kraków Główny obsługująca połączenia miejskie, regionalne, dalekobieżne i aglomeracyjne,
- wygodny dojazd samochodem od strony ul. Lubomirskiego, ul. Rakowickiej i Ronda Mogilskiego.
BIZNES, HANDEL I USŁUGI:
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- Galeria Krakowska,
- liczne biura i siedziby firm,
- Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie,
- restauracje, kawiarnie i hotele,
- banki, placówki pocztowe i punkty usługowe,
- sklepy spożywcze i lokale handlowe,
- gabinety medyczne i specjalistyczne.
Bliskość Dworca Głównego, uczelni, hoteli i centrum miasta zapewnia łatwy dostęp zarówno pracownikom, jak i klientom firmy.
KULTURA I OTOCZENIE:
Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Starego Miasta, Plant, Ogrodu Botanicznego Uniwersytetu Jagiellońskiego, Opery Krakowskiej oraz terenów rozwijającej się dzielnicy Wesoła.
CENA:
Czynsz najmu: 9000 PLN netto miesięcznie,
+ opłaty administracyjne: 400 PLN miesięcznie,
+ prąd, gaz, woda i kanalizacja: według wskazań liczników,
+ kaucja zwrotna 9 000 PLN
Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości.
Kontakt:
Jakub Gierlak
Agencja nieruchomości LAMATO