MintProperty prezentuje lokal biurowy na pierwszym piętrze w trzypiętrowej kamienicy. Lokal ma 120 m2 i posiada cztery jasne, przestronne pomieszczenia. Od frontu trzy pokoje w amfiladzie (jeden przejściowy), po około 18 m2 każdy jasne, słoneczne, ekspozycja wschodnio-południowa. Czwarty, nieco większy pokój (ponad 20 m2) znajduje się do strony podwórza, podobnie jak niewielka (12 m2), ale w pełni wyposażona kuchnia z oknem. Ponadto w lokalu znajdują się: dwa osobne WC, składzik z zabudowaną szafą, pralnia i trzy niewielkie balkony. Dwa niezależne wejścia z klatki schodowej i dwa korytarze dają sporą elastyczność w aranżacji przestrzeni i komunikacji wewnątrz lokalu. Ogrzewanie hybrydowe (łączone gaz/prąd na niskiej taryfie). Lokal w bardzo dobrym stanie, doskonale zachowany oryginalny przedwojenny parkiet, ściany świeżo pomalowane na biało, stolarka odnowiona. Wysokość 3 metry. Kamienica jest okablowana przez Orange oraz UPC. Założona instalacja alarmowa. Doskonale nadaje się też na stylowy i wygodny lokal użytkowy np. na kancelarię notarialną, prawną itp. ( najemcą była firma architektoniczna). Opłata eksploatacyjna w wysokości 150 zł miesięcznie za każdą osobę (pokrywa opłaty za wodę, ścieki, śmieci, a także oświetlenie i sprzątanie klatki schodowej) oraz opłaty za prąd i gaz wg zużycia.Kamienica jest po remoncie, ocieplona, więc opłaty są stosunkowo niskie, niemniej po ostatnich podwyżkach mogą wynosić łącznie (prąd + gaz) w miesiącach zimowych około 1200-1400 zł /m-c, a w miesiącach letnich 300-400 zł/m-c, czyli średniorocznie ok 800 zł/m-c.

Lokalizacja:
Doskonała lokalizacja, w pobliżu placu targowego przy ul. Lea, duży parking dozorowany (płatny dodatkowo), park, sklepy, fast food, bary, restauracje, apteka i przychodnia, szkoły podstawowe, przedszkole i szpital. Doskonała komunikacja z Królewskiej (150m) i Kijowskiej (200m). Do Rynku Głównego spacerem 20 minut. Pieszo można też dojść na większość uczelni czy na przystanek Kolei Małopolskich (Łobzów).

Cena:
Cena wynajmu 5500 zł netto +opłaty Kaucja zwrotna 5500 zł. Wynagrodzenie dla Biura nieruchomości.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Informacja dodatkowa:

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego