Lokal znajduje się na parterze w nowoczesnym budynku biurowym w Krakowie.

W najbliższym sąsiedztwie obiektu zlokalizowane są nowe inwestycje biurowe oraz osiedla mieszkaniowe m.in. Lublanska Park i Dobrego Pasterza. Atutem lokalizacji są umiejscowione w pobliżu środki komunikacji publicznej oraz bliskość galerii handlowych - Krokus i Serenada

Najważniejsze informacje
- Lokal o powierzchni ok. 198 m2 (brutto 207 m2) położony na parterze
- Łatwy dojazd komunikacją publiczną
- Parking
- W bliskim sąsiedztwie nowe inwestycje biurowe i mieszkaniowe, centra handlowe, hotele, tereny spacerowe

Warunki Najmu
- Czynsz podstawowy: 13,50EUR/m2 (naliczany od powierzchni brutto 207 m2 ok. 12 000 PLN/miesiąc netto)
- Opłata eksploatacyjna: 23,12 PLN/m2

Stan Lokalu
Do adaptacji. Po gastronomiczny z infrastrukturą techniczną (Instalacja elektryczna, woda, kanalizacja, instalacje budynkowe).

Lokal dostępny od zaraz. W przypadku zainteresowania proszę o kontakt.

Grafika poglądowa.

ENG VERSION

Space for rent in an office building | 207 sq m | Ground floor

Location

The space is in a modern office building in Kraków, near the Serenada shopping center.
In the immediate vicinity of the property are new office complexes such as Quattro Business Park and Tertium Business Park, as well as residential areas including Lublanska Park and Dobrego Pasterza. The location s advantages include nearby public transportation and proximity to the Krokus shopping center

Key Information
- A space with an area of approx. 198 m² (gross 207 m²) located on the ground floor of an office building.
- Easy access by public transportation
- Parking
- New office and residential developments, shopping centers, hotels, and walking areas in the immediate vicinity

Lease Terms
- Base rent: 13.50 EUR/m² (calculated based on a gross area of 207 m², approx. 12 000 PLN/month net)
- Service charge: 23.12 PLN/m²

Condition of the premises
Ready for renovation. Formerly a restaurant with full technical infrastructure (electrical, water, sewer, and building systems).

Premises available immediately. Please contact me if interested.