Do wynajęcia samodzielny lokal handlowo-usługowy położony w centrum Podgórza, przy głównej trasie wlotowej o bardzo dużym natężeniu ruchu. Rozpoznawalna lokalizacja, świetna widoczność dla tysięcy przejeżdżających, parking przy samym wejściu do lokalu, gotowa, wykończona przestrzeń - to tylko niektóre z zalet!

LOKALIZACJA:
Dzielnica: Podgórze
Ulica: Strycharska 4 - pierwsza linia zabudowy przy Kuklińskiego
Komunikacja:
Autobus i tramwaj: 210 metrów - "Kuklińskiego"
Samochód: położenie przy "trzeciej obwodnicy" gwarantuje świetny dojazd zarówno do ścisłego centrum jak i poza miasto.

BUDYNEK:
Nowoczesny budynek biurowo-usługowy z 2017 roku z oddzielnym wejściem do części biurowej i oddzielnym dla części handlowej.
Duży parking - możliwość wynajmu 5 miejsc postojowych - dodatkowo miejsca ogólnodostępne wzdłuż ulicy Strycharskiej i Krzywda
Ciekawy design i nowoczesna bryła przyciąga spojrzenia i potencjalnych klientów.

LOKAL:
Przedmiotem ogłoszenia jest praktycznie cały parter budynku (z wyłączeniem komunikacji na piętro), z dwoma indywidualnymi wejściami, przeszkloną 22 metrową witryną. Lokal może funkcjonować całkowicie niezależnie od pozostałej części budynku. Powierzchnia jest wykończona jak na załączonych zdjęciach, istnieje możliwość modyfikacji ścian (wszystkie ściany wewnętrzne są ścianami działowymi).

Powierzchnia: 212,84 mkw.

UDOGODNIENIA:- rekuperacja
- klimatyzacja
- ogrzewanie centralne gazowe
- instalacja alarmowa
- kontrola dostępu
- monitoring

oddzielny system wentylacji

Dla kogo?
Lokal idealnie nadaje się między innymi na:- showroom (branża motoryzacyjna, meblarska, modowa, hard luxury)
- branża medyczna (gabinety lekarskie, centrum stomatologiczne, przychodnia)
- branża fitness
- handel detaliczny

biura obsługi klienta (biuro nieruchomości, ubezpieczenia, bank, biuro podróży)

BRAK MOŻLIWOŚCI GASTRONOMII

FINANSE:
Czynsz najmu: 95 PLN netto / mkw. - 20 200 PLN
Opłaty eksploatacyjne 10 PLN netto / mkw. - 2200 PLN
Media zgodnie ze zużyciem (prąd, gaz, woda)
Miejsce postojowe naziemne - 300 PLN netto / szt.

UWAGI:
- dostępne od zaraz
- opomiarowanie indywidualne
- niezależnie funkcjonujący lokal
- możliwość najmu miejsc postojowych
- rekuperacja, klimatyzacja, kontrola dostępu

KONTAKT DO AGENTA:
Mateusz Siwek
Tel:  
E-mail:  

A standalone retail and service space is available for rent in the center of Podgórze, on the main access road with very heavy traffic. A recognizable location, excellent visibility for thousands of passersby, parking at the entrance, and a ready-made, finished space are just some of the advantages!

LOCATION:
District: Podgórze
Street: Strycharska 4 - first line of buildings at Kuklińskiego
Communication:
Bus and tram: 210 meters - "Kuklińskiego"
Car: the location on the "third ring road" guarantees excellent access both to the city center and outside the city.

BUILDING:
A modern office and service building from 2017 with a separate entrance to the office section and a separate one for the retail section.
Large parking lot - possibility of renting 5 parking spaces - additionally public spaces along Strycharska and Krzywda streets
The interesting design and modern shape attract attention and potential customers.

PREMISES:
The property is offered for practically the entire ground floor of the building (excluding the access to the first floor), with two individual entrances and a 22-meter glass display window. The space can function completely independently of the rest of the building. The space is finished as shown in the attached photos, and wall modifications are possible (all interior walls are partitions).

Area: 212.84 sq m

AMENITIES:- recuperation
- air conditioning
- gas central heating
- alarm installation
- access control
- monitoring

separate ventilation system

For whom?
The premises are ideal for, among others:- showroom (automotive, furniture, fashion, hard luxury)
- medical industry (doctor's offices, dental center, clinic)
- fitness industry
- retail

customer service offices (real estate agency, insurance, bank, travel agency)

NO CATERING OPTIONS

FINANCES:
Rent: PLN 95 net / sq m - PLN 20,200
Service charges PLN 10 net / sq m - PLN 2,200
Utilities according to consumption (electricity, gas, water)
Above-ground parking space - PLN 300 net / pc.

COMMENTS:
- available immediately
- individual metering
- independently functioning premises
- possibility of renting parking spaces
- heat recovery, air conditioning, access control

AGENT CONTACT:
Mateusz Siwek
Tel:  
E-mail:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )