Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
małopolskie
Kraków
Lokal użytkowy 240,39 m² - wynajem

Biuro

Kronikarza Galla, Krowodrza, Kraków, małopolskie

72 zł/m²
240,39 m²
18 669 zł

Zdjęcie

Katarzyna Paster...

Skontaktuj się

Biuro

Kronikarza Galla, Krowodrza, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
28 lipca 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

72 zł/m²

240,39 m²

18 669 zł

Biuro

Zaktualizowane: 28 lipca 2026

72 zł/m² 240,39 m² 18 669 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
6

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 18 669 zł (72 zł/m²)
Dostępny: lipiec 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 240,39 m², 6 pomieszczeń, 3 łazienki; stan: bardzo dobry
winda, wejście z klatki schodowej, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 12/13, jednopoziomowe
Budynek: biurowiec; rok budowy: 1965
Opłaty uzupełniające: kaucja: 3-krotność czynszu

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Vistula Estate, zaktualizowane: 28.07.2026
numer ogłoszenia: 1843/3107/OLW

Lokalizacja

Adres: Kronikarza Galla, Krowodrza, Kraków, małopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, biblioteka, kino, restauracja, kawiarnia, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, supermarket, centrum handlowe, targ, bankomat, kościół, parking, bank, park

Opis nieruchomości

Lokal biurowy z pięknym widokiem | 240,39 m2 | Krowodrza

Lokalizacja

Lokal znajduje się w budynku biurowo-usługowym wzniesionym w drugiej połowie XX wieku, ulokowanym w dzielnicy Krowodrza.
Budynek o kameralnym charakterze, świetnie skomunikowany z całym miastem - w okolicy liczne linie tramwajowe oraz autobusowe.
W okolicy znajduje się duży wybór lokali handlowo-usługowych. Ponadto budynek otoczony jest przez liczne osiedla mieszkalne.
Budynek złożony jest z kilku brył o różnych wysokościach.
W budynku zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Obiekt jest funkcjonalny i dobrze chroniony.

Lokal
Powierzchnia przedstawionego lokalu wynosi 240,39 m2 netto (powierzchnia brutto 240,39 m2 - brak udziału w częściach wspólnych, ponieważ lokal zajmuje całość piętra), na którą składają się:
- trzy pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym,
- dwa pomieszczenia w układzie "open space",
- kuchnia,
- korytarz,
- wyposażone pomieszczenia sanitariatów (toaleta damska, dla niepełnosprawnych oraz męska z prysznicem).

Istnieje możliwość dostosowania układu pomieszczeń według potrzeb przyszłego najemcy.

Na podłodze znajduje się wykładzina.
Do budynku doprowadzone zostało łącze światłowodowe.
W budynku na parterze usytuowana jest recepcja z całodobową ochroną.

Lokal znajduje się na 12 piętrze, co gwarantuje niesamowity widok na Kraków.

Dostępne miejsca parkingowe na parkingu wewnętrznym w cenie 350 zł netto.

Finanse
- czynsz 72 zł/m2 netto
- opłata eksploatacyjna 22,30 zł/m2 netto
- media wg zużycia + koszty operacyjne* (ok. 10 zł/m2 netto),
- kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu

Na koszty opłaty eksploatacyjnej składają się koszty:
Zapewnienia całodobowej ochrony obiektu i informacji recepcyjnej.
Utrzymania czystości powierzchni wspólnych wewnątrz budynku i porządku wokół obiektu.
Wyposażenia pomieszczeń ogólnodostępnych, w tym sanitarnych, w środki higienicznej czystości.
Konserwacji, kontroli, utrzymania i naprawy powierzchni wspólnych.
Utrzymywania w należytej dbałości zieleni należącej do obiektu.
Serwisowania dźwigów osobowych.
Utrzymania w ruchu centrali telefonicznej abonenckiej (wewnętrznej) wraz z instalacją wewnątrz budynku.
Konserwacji, kontroli oraz naprawy i utrzymywania w sprawnym działaniu instalacji (np. wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, urządzeń wentylacyjno-klimatyzacyjnych, systemów elektrycznych, systemów teletechnicznych).
Przeglądy i konserwacja systemów sygnalizacji pożaru, ostrzegania dźwiękowego i oświetlenia awaryjnego.
Konserwacji systemu monitoringu i kontroli dostępu.
Utrzymania Zarządu i dozoru technicznego obiektu.

*Koszty operacyjne:
telefony stacjonarne (abonament, darmowe połączenia, minimum jeden nr) Internet sprzątanie pomieszczeń najmu oznaczenia wizualne najemcy na elewacji budynku koszty energii elektrycznej opłata konserwacyjna urządzeń teletechnicznych 10% refaktury EE koszt wody i ścieków oraz wywozu odpadów koszty energii cieplnej oraz klimatyzacji

Wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

We speak English, we invite you to contact us.

Katarzyna Pasternak
manager ds. komercji

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Katarzyna Pasternak

570 960...

570 960 978

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Katarzyna Pasternak

570 960...

570 960 978

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Katarzyna Pasternak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Katarzyna Pasternak

570 960...

570 960 978

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości