Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
małopolskie
Kraków
Lokal użytkowy 104,17 m² - wynajem

Biuro, ul. Kronikarza Galla

Kronikarza Galla, Krowodrza, Kraków, małopolskie

72 zł/m²
104,17 m²
7 500 zł

Zdjęcie

Katarzyna Paster...

Skontaktuj się

Biuro, ul. Kronikarza Galla

Kronikarza Galla, Krowodrza, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
28 lipca 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

72 zł/m²

104,17 m²

7 500 zł

Biuro, ul. Kronikarza Galla

Zaktualizowane: 28 lipca 2026

72 zł/m² 104,17 m² 7 500 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
obiekt biurowo-handlowo-usługowy

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

obiekt biurowo-handlowo-usługowy

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 7 500 zł (72 zł/m²)
Dostępny: lipiec 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 104,17 m², 5 pomieszczeń, 3 łazienki; stan: bardzo dobry
winda, wejście z klatki schodowej, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 5/6, jednopoziomowe
Budynek: obiekt biurowo-handlowo-usługowy; rok budowy: 1965
Opłaty uzupełniające: kaucja: 3-krotność czynszu

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: Vistula Estate, zaktualizowane: 28.07.2026
numer ogłoszenia: 1842/3107/OLW

Lokalizacja

Adres: Kronikarza Galla, Krowodrza, Kraków, małopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, biblioteka, restauracja, kawiarnia, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, supermarket, centrum handlowe, targ, bankomat, parking, poczta, bank, park

Opis nieruchomości

Lokal biurowy z pięknym widokiem | 104,17 m2 | Krowodrza

Lokalizacja

Lokal znajduje się w budynku biurowo-usługowym wzniesionym w drugiej połowie XX wieku, ulokowanym w dzielnicy Krowodrza.
Budynek o kameralnym charakterze, świetnie skomunikowany z całym miastem - w okolicy liczne linie tramwajowe oraz autobusowe.
W okolicy znajduje się duży wybór lokali handlowo-usługowych. Ponadto budynek otoczony jest przez liczne osiedla mieszkalne.
Budynek złożony jest z kilku brył o różnych wysokościach.
W budynku zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Obiekt jest funkcjonalny i dobrze chroniony.

Lokal

Powierzchnia przedstawionego lokalu wynosi 104,17 m2 netto (powierzchnia brutto 119,80 m2) i składa się z 5 niezależnych pokoi, korytarza oraz wydzielonej przestrzeni na sekretariat. Toalety i kuchnia w cześci wspolnej, współdzielone z innymi biurami. Przestrzeń została podzielona ściankami gipsowo-kartonowymi wraz z luksferami, niemniej powierzchnię można podzielić wg własnych potrzeb.

Na podłodze znajduje się wykładzina.
Do budynku doprowadzone zostało łącze światłowodowe.
W budynku na parterze usytuowana jest recepcja z całodobową ochroną.

Lokal znajduje się na piątym piętrze.

Dostępne miejsca parkingowe na parkingu wewnętrznym w cenie 350 zł netto.

Finanse
- czynsz 72 zł/m2 netto (kwota najmu liczona od powierzchni brutto 119,80 m2)
- opłata eksploatacyjna 22,30 zł/m2 netto
- media wg zużycia + koszty operacyjne* (ok. 10 zł/m2 netto),
- kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu

Na koszty opłaty eksploatacyjnej składają się koszty:
Zapewnienia całodobowej ochrony obiektu i informacji recepcyjnej.
Utrzymania czystości powierzchni wspólnych wewnątrz budynku i porządku wokół obiektu.
Wyposażenia pomieszczeń ogólnodostępnych, w tym sanitarnych, w środki higienicznej czystości.
Konserwacji, kontroli, utrzymania i naprawy powierzchni wspólnych
Utrzymywania w należytej dbałości zieleni należącej do obiektu.
Serwisowania dźwigów osobowych.
Utrzymania w ruchu centrali telefonicznej abonenckiej (wewnętrznej) wraz z instalacją wewnątrz budynku.
Konserwacji, kontroli oraz naprawy i utrzymywania w sprawnym działaniu instalacji (np. wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, urządzeń wentylacyjno-klimatyzacyjnych, systemów elektrycznych, systemów teletechnicznych).
Przeglądy i konserwacja systemów sygnalizacji pożaru, ostrzegania dźwiękowego i oświetlenia awaryjnego.
Konserwacji systemu monitoringu i kontroli dostępu.
Utrzymania Zarządu i dozoru technicznego obiektu.

*Koszty operacyjne:
telefony stacjonarne (abonament, darmowe połączenia, minimum jeden nr) Internet sprzątanie pomieszczeń najmu oznaczenia wizualne najemcy na elewacji budynku koszty energii elektrycznej opłata konserwacyjna urządzeń teletechnicznych 10% refaktury EE koszt wody i ścieków oraz wywozu odpadów koszty energii cieplnej oraz klimatyzacji

Wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

We speak English, we invite you to contact us.

Katarzyna Pasternak
manager ds. komercji

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Katarzyna Pasternak

570 960...

570 960 978

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Katarzyna Pasternak

570 960...

570 960 978

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Katarzyna Pasternak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Katarzyna Pasternak

570 960...

570 960 978

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości