Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
małopolskie
Kraków
Lokal użytkowy 74,77 m² - wynajem

Lokal handlowy, ul. Ciesielskiego

Ciesielskiego, Czyżyny, Kraków, małopolskie

84,75 zł/m²
74,77 m²
6 337 zł

Zdjęcie

Bartłomiej

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Ciesielskiego

Ciesielskiego, Czyżyny, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
27 lipca 2026

1/24

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

84,75 zł/m²

74,77 m²

6 337 zł

Lokal handlowy, ul. Ciesielskiego

Zaktualizowane: 27 lipca 2026

84,75 zł/m² 74,77 m² 6 337 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
2

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 6 337 zł (84,75 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 74,77 m², 2 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: deweloperski
winda, wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nierozprowadzone; okna: nowe / wymienione, aluminiowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/7, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2026
Powierzchnia dodatkowa: ogródek 14 m²
Opłaty uzupełniające: 744 zł, kaucja: 12 674 zł / 2-krotność czynszu

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 47,88 kWh/m² na rok; końcową (EK): 84,61 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 104,17 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,0381 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (94 miejsca parkingowe)

Źródło: ogłoszenie prywatne, zaktualizowane: 27.07.2026

Lokalizacja

Adres: Ciesielskiego 24, Czyżyny, Kraków, małopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, łąka
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, fitness, siłownia, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, supermarket, centrum handlowe, stacja benzynowa, parking, plac zabaw

Opis nieruchomości

Do wynajęcia nowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 74,77 m², położony na parterze inwestycji Centralna Vita przy ul. Romana Ciesielskiego 24 w Krakowie.

Najważniejsze atuty

docelowo ponad 3000 mieszkań w promieniu około 300 metrów oraz dalsza rozbudowa okolicznych osiedli;
duże, przeszklone witryny zapewniające bardzo dobrą ekspozycję lokalu;
funkcjonalna powierzchnia typu open space, umożliwiająca swobodną aranżację;
ogródek o powierzchni około 14 m², wliczony w czynsz;
bezpośrednio przy ciągu pieszych;
blisko 100 ogólnodostępnych miejsc parkingowych przed budynkiem;
możliwość sprzedaży alkoholu w pełnym zakresie;
możliwość wykonania dodatkowego wejścia;
możliwość montażu klimatyzacji;
strefa dostaw;
brak prowizji - ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.
Lokalizacja

Centralna Vita jest częścią jednego z największych nowych obszarów mieszkaniowych w Krakowie. W bezpośrednim otoczeniu powstało już ponad 1700 mieszkań, a kolejnych 9 budynków jest w trakcie realizacji.

Docelowo w promieniu około 300 metrów znajdzie się około 3100 mieszkań, co zapewnia dużą i stale rosnącą bazę potencjalnych klientów - osób młodych, rodzin z dziećmi.

Sąsiednie działki również przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. W pobliżu planowane są kolejne, duże inwestycje mieszkaniowe co naturalnie wpłynie na zwiększenie ruchu w okolicy i tworzy doskonałe warunki biznesowe dla najemców lokali usługowych.

Lokal znajduje się w pobliżu przystanków autobusowych i tramwajowych, naprzeciwko EXPO Kraków. W sąsiedztwie działają m.in. Żabka oraz automaty paczkowe, dodatkowo zwiększające codzienny ruch pieszy.

Budynek

Nowoczesny, ośmiokondygnacyjny budynek mieszkalny z lokalami usługowymi na parterze, zrealizowany przez firmę Develia i oddany do użytkowania w 2026 r.

Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się blisko 100 ogólnodostępnych miejsc postojowych oraz stacje ładowania samochodów elektrycznych, a okoliczna infrastruktura jest ciągle rozbudowywana.

Parametry lokalu

powierzchnia 74,77 m2;
układ: otwarta przestrzeń;
stan deweloperski - płaszczyzny w stanie surowym, bez wykończenia;
wydzielone WC z możliwością zmiany położenia;
wysokość 320 cm z lokalnymi obniżeniami;
doprowadzone instalacje: wodna (ciepła i zimna), kanalizacyjna, ciepłownicza z MPEC, internetowa, telewizyjna, elektryczna;
zwiększona moc przyłączeniowa 30kW/50A;
możliwość utworzenia dodatkowego wejścia w pasie witryn;
przynależny ogródek do wyłącznego korzystania ~14 m², wliczony w czynsz;
aluminiowa ślusarka drzwiowa i witrynowa.
Dodatkowe możliwości

Wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwały wyrażające zgodę na:

uzyskanie koncesji na sprzedaż alkoholu w pełnym zakresie;
montaż jednostki zewnętrznej klimatyzacji w garażu podziemnym;
wykonanie dodatkowych drzwi w pasie witryn;
umieszczanie reklam na witrynach i wskazanych częściach nieruchomości wspólnej;
prowadzenie działalności i reklamy w obrębie przynależnego ogródka.
Warunki najmu

Czynsz promocyjny: 84,75 zł netto/m² tj. 6336,76 zł netto miesięcznie przez pierwsze 12 miesięcy przy umowie najmu zawartej na minimum 5 lat. Od 13 miesiąca obowiązuje standardowa stawka czynszu w wysokości 113 zł netto/m² miesięcznie.

Preferencyjna stawka ma ułatwić najemcy adaptację lokalu oraz uruchomienie działalności.

Alternatywnie, w zależności od długości umowy i uzgodnionego zakresu prac, możliwe jest ustalenie innego modelu wsparcia adaptacji zamiast promocyjnej stawki czynszu.

Opłaty dodatkowe: opłaty administracyjne i eksploatacyjne w aktualnej wysokości około 744 zł miesięcznie, obejmujące zaliczki na media, oraz koszt energii elektrycznej według zużycia.

Okres najmu: preferowana umowa długoterminowa. Warunki czynszu najmu przy innym okresie najmu ustalane są indywidualnie.

Kaucja i pozostałe warunki najmu: do indywidualnego uzgodnienia.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela, brak prowizji i innych opłat.

Uwaga: istnieje możliwość wynajęcia innych lokali w tej inwestycji o powierzchni 112 m2 i 145 m2.

Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Agent

Bartłomiej

888 404...

888 404 050

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Bartłomiej

888 404...

888 404 050

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Bartłomiej

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Bartłomiej

888 404...

888 404 050

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości