Kompleks Przemysłowa 2 - prestiżowy kompleks komercyjny w sercu Krakowa

Przestrzeń dla biznesu, usług i handlu.

Kompleks przy ul. Przemysłowej 2 to wyjątkowa nieruchomość komercyjna zlokalizowana w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Krakowa. Obiekt łączy reprezentacyjny charakter, wysoką funkcjonalność oraz szerokie możliwości adaptacyjne, odpowiadając na potrzeby biznesu, sektora usługowego i handlowego.
To miejsce stworzone z myślą o wymagających najemcach, którzy poszukują przestrzeni o dobrym standardzie, doskonałej komunikacji i prestiżowym otoczeniu.

Możliwość wynajmu lokalu na wysokim parterze,
- powierzchnia w całości wynosi 528m2 lub z podziałem na:
LOKAL 1: 268 m2
LOKAL 2: 260 m2

Lokal 1:
- biuro Open space: 206,7 m2
- gabinet: 27,52 m2
- pomieszczenie spotkań: 34 m2

Lokal 2:
- Biuro Open space: 244 m2
- kuchnia: 16,45 m2

W ramach części wspólnych do dyspozycji są:
- dwie toalety z opcją dla niepełnosprawnych pow. 31,71 m2
- komunikacja łącznie ok 82 m2

Wysokość pomieszczeń od 3,7 m do 3,9 m

Na terenie obiektu znajdują się liczne dostępne miejsca parkingowe do wynajęcia.

Standard i funkcjonalność obiektu

Kompleks oferuje komfortowe oraz bezpieczne warunki prowadzenia działalności dzięki:

ogrodzonemu i zamkniętemu terenowi,

całodobowej ochronie oraz monitoringowi,

utwardzonemu placowi z miejscami parkingowymi,

reprezentacyjnemu wejściu podkreślającemu prestiż nieruchomości,

centralnej klimatyzacji,

wentylacji mechanicznej,

zapleczu sanitarnemu,
budynek zaopatrzony jest w windę.

Szerokie możliwości adaptacyjne

Układ oraz charakter kompleksu pozwalają na realizację różnorodnych projektów komercyjnych, usługowych i handlowych.
Obiekt doskonale sprawdzi się m.in. jako:

sklepy,
działalność medyczna
przestrzeń konferencyjno-szkoleniowa,
szkoła lub centrum edukacyjne,
restauracja lub koncept gastronomiczny,
wielofunkcyjna przestrzeń usługowa (studio tańca, centrum SPA i wellness, centrum sportowe, klub fitness)

Wyjątkowa lokalizacja

Nieruchomość położona jest nad Wisłą, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Podgórza, Kazimierza oraz Zabłocia - dzielnic będących obecnie jednymi z najbardziej atrakcyjnych i rozpoznawalnych punktów na mapie Krakowa.

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację oraz szybki dostęp do kluczowych punktów miasta:

w odległości 11 min pieszo znajduje się przystanek tramwajowy,

tuż obok znajduje się stacja SKA Zabłocie, która umożliwia sprawne połączenie z centrum Krakowa, dworcem PKP, lotniskiem oraz autostradą A4,

bezpośrednie sąsiedztwo Bulwarów Wiślanych, terenów zielonych i ścieżek rowerowych,

bliskość najważniejszych atrakcji kulturalnych i biznesowych miasta.

W otoczeniu obiektu znajdują się m.in: MOCAK, Cricoteka, Galeria Kazimierz, Plac Bohaterów Getta, Fabryka Schindlera, Park Bednarskiego.

Warunki najmu
Na całkowity koszt miesięczny wynajmu lokalu nr 1 składa się:

20.000zł netto miesięcznie - czynsz najmu,
14 zł za 1m2 netto opłaty eksploatacyjnej,
zaliczki za media według zużycia.

To unikalna oferta dla firm i inwestorów poszukujących reprezentacyjnej, wielofunkcyjnej nieruchomości w jednej z najlepszych lokalizacji Krakowa.

Zapraszam do kontaktu.