Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
małopolskie
Kraków
Lokal użytkowy 75,71 m² - wynajem

Lokal użytkowy, ul. Stwosza

Stwosza, Kraków, małopolskie

139,99 zł/m²
75,71 m²
10 599 zł

Zdjęcie

Natalia Łobos

Skontaktuj się

Lokal użytkowy, ul. Stwosza

Stwosza, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
2 lipca 2026

1/16

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

139,99 zł/m²

75,71 m²

10 599 zł

Lokal użytkowy, ul. Stwosza

Zaktualizowane: 2 lipca 2026

139,99 zł/m² 75,71 m² 10 599 zł

Przeznaczenie:
-

Pomieszczenia:
-

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 10 599 zł (139,99 zł/m²)
Dostępny: lipiec 2026
Forma własności: inna

Charakterystyka lokalu: 75,71 m², 1 łazienka
winda, wejście z ulicy, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione
Rozkład lokalu: piętro /4, jednopoziomowe
Opłaty uzupełniające: 1 200 zł, kaucja: 24 212 zł / 2-krotność czynszu

Media: prąd
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: NewState | Wyselekcjonowane nieruchomości, zaktualizowane: 02.07.2026
numer ogłoszenia: 3-KW-newstaste

Lokalizacja

Adres: Stwosza, Kraków, małopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty przemysłowe, obiekty handlowo-usługowe, tereny zielone i rekreacyjne, łąka
cicho

Opis nieruchomości

Do wynajęcia narożny lokal usługowy 75,7 m² w inwestycji WITA przy ul. Wita Stwosza w Krakowie.
Lokal bardzo dobrze pasuje pod kawiarnię, śniadaniownię, piekarnię rzemieślniczą, lunch-bar, bistro lub inny koncept gastronomiczny dla mieszkańców, studentów i pracowników biur.
Najważniejsze: lokal znajduje się dokładnie pomiędzy Żabką i Lewiatanem. Odległość do obu sklepów to zaledwie kilka metrów.
To oznacza ciągły, codzienny ruch pieszy. Ludzie będą przechodzić obok lokalu przy okazji codziennych zakupów, w drodze do pracy, na uczelnię czy wracając do mieszkania. Dla gastronomii to potężna przewaga widoczność.

Potencjał klientów
W najbliższym otoczeniu lokalu znajduje się szacunkowo:
ok. 4 800 5 500 osób jako stała baza potencjalnych klientów,
ok. 1 700 1 800 mieszkań i apartamentów w okolicy,
ok. 600 miejsc w prywatnym akademiku,
pracownicy biur w inwestycji WITA,
codzienny ruch klientów Żabki i Lewiatana.

To nie jest lokal schowany w bocznej uliczce, gdzie trzeba tłumaczyć ludziom, jak do Ciebie trafić. To miejsce przy codziennym strumieniu ludzi, w nowym, tętniącym życiem miejscu.

Dlaczego pod gastronomię?
Bo ten biznes żyje z trzech rzeczy:
widoczności i łatwego dostępu,
stałych przyzwyczajeń klientów (poranna kawa, codzienny lunch),
decyzji impulsywnych.

Ten lokal daje wszystkie trzy. Mieszkańcy mogą wpadać rano po pieczywo i kawę, studenci szukają jedzenia blisko miejsca zamieszkania, a pracownicy biur to gwarantowany ruch w porze lunchowej. Do tego sąsiedztwo Żabki i Lewiatana generuje codzienny, naturalny przepływ ludzi tuż przed Twoimi witrynami.

Atuty lokalu
powierzchnia: 75,7 m²
parter
lokal narożny
duże witryny
bardzo dobra ekspozycja
lokal między Żabką i Lewiatanem
codzienny ruch pieszy
nowe otoczenie mieszkalno-biurowe
stan deweloperski możliwość aranżacji pod własny koncept i wymogi technologiczne gastronomii
dobry metraż pozwalający na wydzielenie komfortowej sali konsumpcyjnej oraz zaplecza kuchennego
właściciel zgadza się na partycypowanie w dostosowaniu lokalu pod działalność najemcy
Warunki
czynsz: 9 842 zł netto / miesiąc
możliwe wakacje czynszowe i dopasowanie się do ekonomii biznesu najemcy na etapie startu
miejsce postojowe: 300 zł netto / miesiąc
brak prowizji
To lokal dla konceptu gastronomicznego, który chce wejść w miejsce z ruchem, doskonałą widocznością i realną bazą głodnych klientów od pierwszego dnia działania.
Jeżeli szukasz lokalizacji pod swój biznes, który ma nie tylko świetnie wyglądać, ale przede wszystkim zarabiać na siebie - warto obejrzeć ten lokal.

Zapraszam do kontaktu, Natalia Łobos

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 3-KW-newstaste/3/1

Agent

Natalia Łobos

575 545...

575 545 383

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Natalia Łobos

575 545...

575 545 383

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Natalia Łobos

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Natalia Łobos

575 545...

575 545 383

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości