Nowy lokal użytkowy 35 m² | parter | osobne wejście | ul. Czerwieńskiego / Azory

Oferujemy do wynajęcia nowy lokal użytkowy o powierzchni 35 m², położony na parterze nowoczesnego budynku z 2025 roku przy ul. Czerwieńskiego, w rejonie Azorów.

Lokal posiada osobne wejście z terenu posesji, co zapewnia wygodny dostęp dla najemcy oraz klientów. Wejście prowadzi przez estetyczny podest zewnętrzny z przeszklonym zadaszeniem. Budynek ma nowoczesną elewację i kameralny charakter.

Przestrzeń sprawdzi się idealnie pod działalność biurową, kosmetyczną, gabinetową lub inną działalność usługową. Lokal nie jest przeznaczony pod gastronomię.

Układ lokalu:

korytarz,
dwa pomieszczenia,
łazienka z WC.
Lokal jest nowy, w trakcie finalnego przygotowania, z możliwością indywidualnego dostosowania do potrzeb przyszłego najemcy. W pomieszczeniach położono płytki w kolorze naturalnego drewna, natomiast w korytarzu i łazience zastosowano nowoczesne, wielkoformatowe płytki. Łazienka została wykończona w eleganckiej, stonowanej kolorystyce, z dekoracyjnym akcentem drewnopodobnym.

Duże przeszklenia bardzo dobrze doświetlają wnętrze naturalnym światłem, a widok na zieleń i teren posesji podnosi komfort pracy oraz odbioru lokalu przez klientów. W pomieszczeniach przygotowano przyłącza wody oraz instalacje, co daje szerokie możliwości aranżacyjne szczególnie pod usługi beauty, gabinet, małe biuro lub działalność doradczą.

Właściciel wyposaży lokal w drzwi wewnętrzne. Pozostałe elementy wyposażenia pozostają po stronie najemcy, jednak istnieje możliwość rozmowy na temat partycypacji właściciela w kosztach częściowego wykończenia lub doposażenia lokalu w zależności od profilu działalności i preferencji najemcy.

Lokal ogrzewany jest centralnie ogrzewanie podłogowe z kotłowni znajdującej się w budynku.

Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania na terenie posesji. Koszt jednego miejsca postojowego wynosi 200 zł miesięcznie.

Na terenie posesji obowiązuje zakaz palenia.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Czerwieńskiego, w dobrze skomunikowanej części Azorów. W niedalekiej odległości znajduje się pętla autobusowa Azory, co zapewnia wygodny dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów.

Koszty najmu:

czynsz najmu: 2 950 zł brutto,
czynsz administracyjny: 490 zł obejmuje opłatę za śmieci, ogrzewanie oraz utrzymanie części wspólnych,
dodatkowo płatne: zimna woda, ciepła woda oraz prąd według zużycia,
miejsce postojowe: 200 zł / miesiąc,
kaucja: 3 800 zł.
To propozycja dla najemcy poszukującego nowego, kameralnego lokalu z osobnym wejściem, dużym potencjałem aranżacyjnym i możliwością dostosowania przestrzeni do własnej działalności.

Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu.

Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisujemy umowę pośrednictwa w najmie.