Prezentujemy lokal usługowy na wynajem położony przy ul. Karmelickiej w Krakowie - w bezpośrednim sąsiedztwie Teatru Bagatela. Lokal ma powierzchni 95 m2 i składa się z sali obsługi z podwyższeniem (możliwość instalacji sceny) oraz zaplecza kuchennego. W ramach czynszu właściciel udostępnia również ogródek letni położony na nieruchomości właściciela - brak konieczności uzyskiwania zezwolenia na zajęcie pasa drogowego lub terenu gminnego, które wydaje Zarząd Dróg Miasta Krakowa (ZDMK).

Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia opcjonalnej przestrzeni dodatkowej - połączonej już funkcjonalnie z lokalem o powierzchni 32 m2, stanowiącej dodatkową, osobną salę (na zamknięte spotkania, eventy lub rezerwacje specjalne).

Lokal położony jest w sieni kamienicy wynajmowanej na restauracje oraz apartamenty w krótkim najmie. Mile widziana działalność przewidująca serwowanie śniadań, w samym tylko budynku istnieje zapotrzebowanie na kilkanaście śniadań dziennie. Lokal wyposażony jest w ogrzewanie gazowe, klimatyzację oraz wentylację. Właściciel wyraża zgodę na sprzedaż alkoholu, są też uzyskane zgody na półprodukty / małą gastronomię. Dojazd samochodem możliwy od strony ul. Garbarskiej. Lokal wynajmowany był pod kawiarnię jednakże posiada pełną wentylację i istnieje możliwość prowadzenia w nim szerszej działalności gastronomicznej.

Budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Teatru Bagatela, jednej z najbardziej rozpoznawalnych scen w Krakowie, co zapewnia naturalny i regularny ruch widzów przed i po spektaklach. Karmelicka to jedna z głównych arterii prowadzących z Rynku Głównego w stronę Plac Inwalidów i dalej do Czarnej Wsi, dzięki czemu lokal korzysta z intensywnego ruchu pieszego przez cały dzień, nie tylko w godzinach wieczornych. Bliskość kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz licznych szkół wyższych w tej części miasta gwarantuje stały napływ klientów - studentów i pracowników akademickich - poszukujących miejsc na szybki lunch, kawę czy spotkanie po zajęciach. Lokalizacja na trasie między Starym Miastem a Nowym Kleparzem przyciąga również turystów oraz mieszkańców okolicznych kamienic, co tworzy zróżnicowaną bazę potencjalnych gości. Połączenie publiczności teatralnej, środowiska akademickiego i turystycznego ruchu czyni to miejsce atrakcyjnym pod kawiarnię, bistro czy restaurację z możliwością prowadzenia ogródka zewnętrznego, działającą zarówno w ciągu dnia, jak i wieczorami w okolicach godzin spektakli.

Podstawowy czynsz najmu: 8.000 PLN netto miesięcznie (wynajmujący wystawia fakturę VAT).
Dodatkowe pomieszczenie o powierzchni 32 m2 wynajmowane jest w kwocie 2500 PLN netto. Na podstawie kosztów za cały 2025 rok (energia, ogrzewanie, woda, śmieci, utrzymanie sieni - 150 zł/mc, serwis klimatyzacji), średni miesięczny koszt eksploatacyjny wynosi ok. 2 700 PLN netto.
Istnieje możliwość wynajęcia kilku miejsc postojowych od strony ul. Garbarskiej w cenie 500 PLN / miesiąc

W przypadku jakichkolwiek pytań - proszę o kontakt, jesteśmy do Państwa dyspozycji w każdej sprawie.
Zapraszamy do kontaktu celem prezentacji nieruchomości.

W przypadku poszukiwań podobnej nieruchomości, zapraszamy do obejrzenia pozostałych naszych ofert.

Mateusz Żyła
 
Partner Zarządzający | Specjalista ds. nieruchomości
WILK ŻYŁA & Partners Sp. z o.o.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )