Do wynajęcia od zaraz lokal użytkowy o powierzchni 197 mkw. (7 pokoi biurowych, 3 pomieszczenia magazynowe, 2 toalety), przeznaczony do indywidualnej aranżacji pod najemcę. Budynek położony jest blisko ruchliwego turystycznie miejsca - 150 m od rynku Podgórskiego, 80 m od ul. Limanowskiego oraz 150 m od Sanktuarium Świętego Józefa. Lokal idealnie nadaje się m.in. jako przestrzeń biurowa, usługowa (np. fizjoterapia, salon beauty) czy restauracyjna (po dostosowaniu).

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek: Kamienica
Ulica: Węgierska
Przystanek: Limanowskiego (350 m: autobus + tramwaj), Korona (350 m: a+t)
W pobliżu: Starmach Galeria (10 m), Sklep Biedronka (110 m), Rynek Podgórski (150 m), Sanktuarium Świętego Józefa (150 m), Park im. Wojciecha Bednarskiego (350 m), Kładka Ojca Bernatka (450 m), Plac Bohaterów Getta (450 m), w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kawiarnie oraz lokale usługowe
Dzielnica: Podgórze (Stare Podgórze)

LOKAL:
Piętro: parter budynku z wejściem z ulicy
Powierzchnia: 197 mkw.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:- Hall wejściowy - 13,41 mkw.Biuro 1 - 8,51 mkw.

- Biuro 2 - 9,06 mkw.
- Przedsionek - 6,26 mkw.
- Biuro 3 - 4,74 mkw.
- WC - 1,08 mkw.
- Biuro 4 - 6,16 mkw.
- Magazyn 1 - 17,41 mkw.
- Komunikacja - 15,57 mkw.
- Magazyn 2 - 6,64 mkw.
- Magazyn 3 - 12,38 mkw.
- Magazyn 4 - 11,86 mkw.
- WC - 6,00 mkw.
- Biuro 5 - 62,19 mkw.
- Biuro 6 - 9,21 mkw.
- Biuro 7 - 7,00 mkw.

SUMA: 197,48 mkw.

FINANSE:
6.900 PLN czynszu najmu + śmieci + prąd + woda + gaz;
wymagana kaucja zwrotna 13.800 PLN;
prowizja dla biura nieruchomości;

UWAGI:
dostępne od zaraz
ogrzewanie gazowe
ekspozycja okien: zachód
woda ogrzewana jest przez bojler
dogodna lokalizacja ogromny ruch turystyczny w okolicy
brak przypisanego miejsca postojowego, można parkować przy ulicy
pełna adaptacja lokalu przez najemcę w zamian za wakacje czynszowe (do dogadania)
możliwość rozbiórki ścian działowych w holu, przez co 3 pomieszczenia można przekształcić w jedno (prawy dolny róg planu)



KONTAKT DO AGENTA:
Adam Dudzik
Tel:  
Email:  
I m using WhatsApp!

Here is the English translation of the property offer, keeping the street names and transit stops in their original Polish forms as requested:
Commercial premises with an area of 193 sqm available for rent immediately, designed for individual arrangement by the tenant. The property is located close to a busy tourist area 150 m from Rynek Podgórski, 80 m from ul. Limanowskiego, and 150 m from Sanktuarium Świętego Józefa.

BUILDING AND LOCATION:- Building: Tenement house (Kamienica)
- Street: Węgierska
- Stop: Limanowskiego (350 m: bus + tram), Korona (350 m: bus + tram)
- Nearby: Starmach Galeria (10 m), Biedronka grocery store (110 m), Rynek Podgórski (150 m), Sanktuarium Świętego Józefa (150 m), Park im. Wojciecha Bednarskiego (350 m), Kładka Ojca Bernatka (450 m), Plac Bohaterów Getta (450 m); cafes and service premises in the immediate vicinity
- District: Podgórze (Stare Podgórze)

PREMISES:- Floor: Ground floor with a street-level entrance
- Area: 197 sqm

Room Layout:- Entrance hall: 13.41 sqm
- Office 1: 8.51 sqm
- Office 2: 9.06 sqm
- Vestibule: 6.26 sqm
- Office 3: 4.74 sqm
- WC: 1.08 sqm
- Office 4: 6.16 sqm
- Warehouse 1: 17.41 sqm
- Corridor/Circulation: 15.57 sqm
- Warehouse 2: 6.64 sqm
- Warehouse 3: 12.38 sqm
- Warehouse 4: 11.86 sqm
- WC: 6.00 sqm
- Office 5: 62.19 sqm
- Office 6: 9.21 sqm
- Office 7: 7.00 sqm
- TOTAL: 197.48 sqm

FINANCES:- Rent: 6,900 PLN + waste disposal + electricity + water + gas
- Refundable deposit required: 13,800 PLN
- Real estate agency commission applies

NOTES:- Available immediately
- Gas heating
- Window exposure: West
- Water heated by a boiler
- Convenient location heavy tourist traffic in the area
- No assigned parking space, street parking available
- Full adaptation of the premises by the tenant in exchange for a rent-free holiday (terms to be negotiated)
- Possibility to demolish partition walls in the lobby, allowing 3 rooms to be converted into one large space (bottom right corner of the floor plan)


AGENT CONTACT:
Adam Dudzik
Tel:  
Email:  
I m using WhatsApp!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )