Lokal biurowy o powierzchni ok. 270 m2 w cichym miejscu przy ul. Lea

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Hamilton May oferuje na wynajem parterowy, przestronny lokal biurowy, zlokalizowany na parterze budynku mieszkalnego - wielorodzinnego przy ul. J. Lea w Krakowie.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Lokal o powierzchni 270 m2 znajduje się na parterze i posiada bezpośrednie wejście, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz funkcjonalne zaplecze socjalno-sanitarne. Dzięki dużej liczbie niezależnych pomieszczeń może być idealnym miejscem na biuro, kancelarię, działalność administracyjną, edukacyjną, projektową lub inne usługi o nieuciążliwym charakterze. Ze względu na położenie w budynku mieszkalnym preferowana jest działalność biurowa - niezakłócająca spokoju mieszkańców.Układ lokalu ok. 270 m² (w załączeniu rzut nieruchomości)Strefa wejściowa: wiatrołap ok. 5,6 m² recepcja / strefa wejściowa ok. 9,0 m² Pomieszczenia biurowe (8 pokoi):biuro ok. 16,9 m²biuro ok. 24,1 m²biuro ok. 10,6 m²biuro ok. 11,0 m²biuro ok. 11,0 m²biuro ok. 19,0 m²biuro ok. 33,7 m²biuro ok. 33,4 m²Zaplecze: umywalnia ok. 4,3 m²sanitariat ok. 4,7 m²pomieszczenie socjalne ok. 17,6 m²pomieszczenie gospodarcze / magazynowe ok. 10,3 m²pomieszczenie porządkowe ok. 2,5 m²Lokal jest wykończony, ale bez mebli ruchomych - przygotowany do prowadzenia działalności i wyposażony m.in. w klimatyzację, czujki instalacji przeciw pożarowej oraz czujki instalacji antywłamaniowej. Ogrzewanie miejskie.

BUDYNEK
Lokal znajduje się na parterze w 4-piętrowym zadbanym budynku mieszkalnym z lat 90-tych. Wokół budynku znajduje się parking do dyspozycji mieszkańców/klientów.

LOKALIZACJA
Lokal użytkowy zlokalizowany jest przy ul. Juliusza Lea w Krakowie, w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy Krowodrza. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie kampusu Politechniki Krakowskiej oraz licznych obiektów biurowych, usługowych i edukacyjnych, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i użytkowników. Atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z centrum miasta oraz pozostałymi dzielnicami Krakowa. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a dogodny dojazd zapewniają główne arterie komunikacyjne miasta. Lokalizacja umożliwia szybki dostęp zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. W okolicy funkcjonują liczne firmy, punkty usługowe, obiekty handlowe oraz zaplecze gastronomiczne. To atrakcyjne miejsce do prowadzenia działalności biurowej, usługowej, szkoleniowej lub specjalistycznej, łączące dogodną lokalizację z funkcjonalnym otoczeniem biznesowym.

OPŁATY
Cena 11 070 PLN netto (+ 23 % VAT) miesięcznie + czynsz administracyjny (4237 PLN)

Serdecznie prosimy o kontakt z naszym biurem w celu obejrzenia nieruchomości.

Numer oferty: 23282
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Office space with an area of approximately 270 m2 in a quiet location on Lea Street

Hamilton May offers a spacious office space for rent, located on the ground floor of a multi-family residential building on J. Lea Street in Krakow.

PROPERTY DESCRIPTION
The 270 m² premises are located on the ground floor and feature a direct entrance, a functional layout, and functional social and sanitary facilities. Thanks to the numerous independent rooms, it can be an ideal location for an office, a law firm, administrative, educational, design, or other non-intrusive services. Due to its location in a residential building, office space is preferred, as it would not disturb the residents. Layout of the premises approx. 270 m² (property plan attached) Entrance area: vestibule approx. 5.6 m² reception/entrance area approx. 9.0 m² Office space (8 rooms): office approx. 16.9 m² office approx. 24.1 m² office approx. 10.6 m² office approx. 11.0 m² office approx. 11.0 m² office approx. 19.0 m² office approx. 33.7 m² office approx. 33.4 m² Facilities: washroom approx. 4.3 m² sanitary facilities approx. 4.7 m² social room approx. 17.6 m² utility/storage room approx. 10.3 m² cleaning room approx. 2.5 m² The premises are finished, but without any movable furniture. They are ready for business operations and equipped with air conditioning, fire alarms, and burglar alarms, among other features. District heating is also available.

BUILDING
The premises are located on the ground floor of a well-maintained, four-story residential building from the 1990s. Parking is available for residents and customers around the building.

LOCATION
The commercial premises are located on Juliusza Lea Street in Krakow, in the dynamically developing part of the Krowodrza district. The property is located directly adjacent to the Krakow University of Technology campus and numerous office, service, and educational facilities, ensuring a constant flow of potential customers and users. The location benefits from excellent connections to the city center and other districts of Krakow. Public transportation stops are nearby, and the city's main thoroughfares provide convenient access. The location allows for quick access both by car and public transportation. The area is home to numerous businesses, service outlets, retail facilities, and dining options. This attractive location is ideal for office, service, training, or specialized businesses, combining a convenient location with a functional business environment.

PRICING
Price PLN 11,070 net (+ 23% VAT) per month + administrative rent (PLN 4,237)

Please feel free to contact our office to view the property.

Reference number: 23282
This advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 1 of the Polish Civil Code.