Lokal biurowy z pięknym widokiem 86,67 m2 | Krowodrza

Lokalizacja

Lokal znajduje się w budynku biurowo-usługowym wzniesionym w drugiej połowie XX wieku, ulokowanym w dzielnicy Krowodrza.
Budynek o kameralnym charakterze, świetnie skomunikowany z całym miastem - w okolicy liczne linie tramwajowe oraz autobusowe.
W okolicy znajduje się duży wybór lokali handlowo-usługowych. Ponadto budynek otoczony jest przez liczne osiedla mieszkalne.
Budynek złożony jest z kilku brył o różnych wysokościach.
W budynku zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Obiekt jest funkcjonalny i dobrze chroniony.

Lokal

Powierzchnia przedstawionego lokalu wynosi 86,67 m2 netto (powierzchnia brutto 99,67 m2) i składa się z dwóch lub trzech niezależnych pomieszczeń biurowych, pomieszczenie na dokumenty, kuchnia (w części wspólnej, indywidualna) oraz toalety (w części wspólnej, współdzielone z innymi biurami). Przestrzeń podzielona ściankami gipsowo-kartonowymi oraz szklanymi.

Na podłodze znajduje się wykładzina.
Do budynku doprowadzone zostało łącze światłowodowe.
W budynku na parterze usytuowana jest recepcja z całodobową ochroną.

Lokal znajduje się na piątym piętrze.

Dostępne miejsca parkingowe na parkingu wewnętrznym w cenie 350 zł netto.

Finanse
- czynsz 72 zł/m2 netto (kwota najmu liczona od powierzchni brutto 99,67 m2)
- opłata eksploatacyjna 21,50 zł/m2 netto
- media wg zużycia + koszty operacyjne* (ok. 10 zł/m2 netto),
- kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu

Na koszty opłaty eksploatacyjnej składają się koszty:
Zapewnienia całodobowej ochrony obiektu i informacji recepcyjnej.
Utrzymania czystości powierzchni wspólnych wewnątrz budynku i porządku wokół obiektu.
Wyposażenia pomieszczeń ogólnodostępnych, w tym sanitarnych, w środki higienicznej czystości.
Konserwacji, kontroli, utrzymania i naprawy powierzchni wspólnych
Utrzymywania w należytej dbałości zieleni należącej do obiektu.
Serwisowania dźwigów osobowych.
Utrzymania w ruchu centrali telefonicznej abonenckiej (wewnętrznej) wraz z instalacją wewnątrz budynku.
Konserwacji, kontroli oraz naprawy i utrzymywania w sprawnym działaniu instalacji (np. wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, urządzeń wentylacyjno-klimatyzacyjnych, systemów elektrycznych, systemów teletechnicznych).
Przeglądy i konserwacja systemów sygnalizacji pożaru, ostrzegania dźwiękowego i oświetlenia awaryjnego.
Konserwacji systemu monitoringu i kontroli dostępu.
Utrzymania Zarządu i dozoru technicznego obiektu.

*Koszty operacyjne:
telefony stacjonarne (abonament, darmowe połączenia, minimum jeden nr) Internet sprzątanie pomieszczeń najmu oznaczenia wizualne najemcy na elewacji budynku koszty energii elektrycznej opłata konserwacyjna urządzeń teletechnicznych 10% refaktury EE koszt wody i ścieków oraz wywozu odpadów koszty energii cieplnej oraz klimatyzacji

Wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

We speak English, we invite you to contact us.

Katarzyna Pasternak
manager ds. komercji
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )