LOKAL PARTEROWY Z WITRYNĄ | DUŻE OSIEDLE | CZYŻYNY

Lokal o powierzchni 75 mkw mieści się w kolejnym etapie bardzo dużej inwestycji mieszkaniowej ulokowanej w krakowskich Czyżynach. W ramach poprzednich inwestycji powstało już ponad 1700 mieszkań, obecnie wybudowano 550 mieszkań, a zaplanowanych jest następne 900, co daje łącznie ponad 3000 mieszkań w promieniu 300 metrów, stanowiąc ogromną bazę potencjalnych klientów - osób młodych, rodzin z dziećmi. Lokal posiada cały przeszklony front co jest jego dużym atutem, dodatkowo do lokalu przynależy ogródek o powierzchni 14,30 mkw. Jedno z największych nowobudowanych osiedli w Krakowie. Kwartał obejmować będzie 9 budynków 8-kondygnacyjnych. Lokal znajduje się w centralnym położeniu, w pobliżu przystanków autobusowych i tramwajowych, nieopodal Międzynarodowego Centrum Targowo-Kongresowego EXPO Kraków. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się blisko 100 ogólnodostępnych naziemnych miejsc postojowych oraz stacje do ładowania samochodów elektrycznych.

Ważne:- lokal w stanie deweloperskim,
- wysokość 320 cm z lokalnymi obniżeniami,
- doprowadzone instalacje: wodna (ciepła i zimna), kanalizacyjna, ciepłownicza z MPEC, internetowa, telewizyjna, elektryczna,
- moc przyłączeniowa 30kW/50A,
- ślusarka drzwi i witryn aluminiowa,

- możliwość rozpoczęcia działalności od kwietnia.

Kluczowe atuty:
- ustawny lokal z doskonałą ekspozycją,
- centralne położenie lokalu,
- bezpośrednio przy ciągu pieszych,
- przeszklony cały front lokalu,
- zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu,
- ogólnodostępny parking naziemny (blisko 100 miejsc),
- dogodna infrastruktura i dojazd,
- docelowo ponad 3000 mieszkań w pobliżu (ponad 6000 mieszkańców),
- zapewniona strefa dostaw.

FINANSE:

- Czynsz najmu: 113 zł/m2 +VAT,
- Kaucja i pozostałe warunki umowy najmu: będą przedmiotem indywidualnych uzgodnień

Biuro pobiera prowizję.

Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

Dominik Marek
doradca ds. najmu komercyjnego
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )