Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
małopolskie
Kraków
Lokal użytkowy 727,99 m² - wynajem

Biuro, ul. Warszawska

Warszawska, Stare Miasto, Kraków, małopolskie

75,37 zł/m²
727,99 m²
54 869 zł

Zdjęcie

Katarzyna Paster...

Skontaktuj się

Biuro, ul. Warszawska

Warszawska, Stare Miasto, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
15 czerwca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

75,37 zł/m²

727,99 m²

54 869 zł

Biuro, ul. Warszawska

Zaktualizowane: 15 czerwca 2026

75,37 zł/m² 727,99 m² 54 869 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
9

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 54 869 zł (75,37 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 727,99 m², 9 pomieszczeń, 4 łazienki; stan: bardzo dobry
winda, wejście z klatki schodowej, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie biurowe
Rozkład lokalu: piętro 1/6, jednopoziomowe
Budynek: biurowiec; rok budowy: 2019
Powierzchnia dodatkowa: taras
Opłaty uzupełniające: kaucja: 3-krotność czynszu

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: Vistula Estate, zaktualizowane: 15.06.2026
numer ogłoszenia: 1387/3107/OLW

Lokalizacja

Adres: Warszawska, Stare Miasto, Kraków, małopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho
W pobliżu: uczelnia wyższa, teatr, restauracja, kawiarnia, pub, przychodnia, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec autobusowy, dworzec kolejowy, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, bankomat, poczta, bank, park

Opis nieruchomości

Lokal na pierwszym piętrze kameralnego biurowca 727,99 m2

Lokalizacja

Lokal znajduje się w nowoczesnym biurowcu wzniesionym w 2019 roku, ulokowanym w okolicach Dworca Głównego i ul. Warszawskiej.
Budynek o kameralnym charakterze, świetnie skomunikowany z całym miastem - w okolicy liczne linie tramwajowe oraz autobusowe.
W okolicy znajduje się duży wybór lokali handlowo-usługowych.

Charakterystyka obiektu:
- 7 kondygnacji nadziemnych
- 1 kondygnacja podziemna
- 35 miejsc parkingowych

Lokal

Powierzchnia netto przedstawionego lokalu wynosi: 727,99 m2, przygotowana jest do pracy i wykończona w wysokim standardzie. Na powierzchnię 727,99 m2 składają się dwa duże open space, wydzielone pokoje, kuchnia z częścią socjalną, toalety dla mężczyzn, kobiet i dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze.
Lokal wyposażony jest w klimatyzację. Do budynku podłączony został światłowód.
W budynku na parterze usytuowana jest recepcja z całodobową ochroną.
Istnieje możliwość wynajęcia pięciu miejsc postojowych do lokalu.

Udział w częściach wspólnych 4,5%.

Finanse

- czynsz: 75,37 zł /m2 (umowa na 3 lata - 75 zł/m2 netto, umowa na 5 lat - 70 zł/m2 netto)
- opłaty eksploatacyjne: 28,83 zł /m2
- kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu

Opłata eksploatacyjna obejmuje:
- recepcję i ochronę budynku 24h/7d,
- usługi techniczne,
- konserwację windy,
- sprzątanie powierzchni wspólnych,
- oświetlenie wspólnych przestrzeni,
- podatek od nieruchomości,
- ubezpieczenie nieruchomości.

Koszty mediów dostarczanych do nieruchomości wg faktur z dostawcami proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni - woda, śmieci, gaz, energia elektryczna - co dotyczy zaopatrzenia w wodę, wywozu śmieci, centralnego ogrzewania i centralnie dostarczanej ciepłej wody oraz klimatyzacji.

Koszt energii elektrycznej dla poszczególnych lokali - Najemca zobligowany jest do przepisania na siebie umowy na dostarczenie energii elektrycznej.

Wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości.

We speak English, we invite you to contact us.

Katarzyna Pasternak
manager ds. komercji

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Katarzyna Pasternak

570 960...

570 960 978

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Katarzyna Pasternak

570 960...

570 960 978

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Katarzyna Pasternak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Katarzyna Pasternak

570 960...

570 960 978

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości