Najważniejsze parametry

- Powierzchnia lokalu: 193,69 m²
- Ogródek do wyłącznego korzystania: ok. 100 m²
- 5 miejsc postojowych: nr 29, 30, 31, 32, 33
- Miesięczny czynsz administracyjny: ok. 1 850 PLN
- Budynek z 2023 roku
- Czynsz najmu: 15 000 PLN netto + opłaty eksploatacyjne + VAT

Opis lokalu

Do wynajęcia nowoczesny lokal usługowy położony na parterze budynku z 2023 roku, z ekspozycją od frontu oraz trzema niezależnymi wejściami od strony ulicy. Dzięki dużym przeszkleniom lokal jest doskonale widoczny oraz świetnie doświetlony naturalnym światłem.

Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni ok. 100 m² przeznaczony do wyłącznego korzystania - idealny pod działalność gastronomiczną, strefę rekreacyjną lub przestrzeń dla placówki edukacyjnej.

Wysokość pomieszczeń przekracza 3 metry, co zapewnia komfort użytkowania oraz szerokie możliwości aranżacyjne.

Aktualnie lokal funkcjonuje jako placówka przedszkolno-żłobkowa. Układ został dostosowany do tej działalności, jednak nieruchomość doskonale sprawdzi się również pod inne rodzaje działalności usługowej. Lokal posiada zezwolenie na sprzedaż alkoholu, co otwiera możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej.

Ekspozycja i lokalizacja

Trójstronna orientacja - południe, wschód, zachód - zapewnia bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień.

Lokal znajduje się bezpośrednio przy ruchliwej ulicy, co gwarantuje świetną widoczność, łatwy dojazd oraz duży przepływ pieszych i samochodów.

Instalacje i wyposażenie

- ogrzewanie centralne
- klimatyzacja
- rekuperacja
- instalacja wodno-kanalizacyjna
- instalacja elektryczna
- instalacja C.O.
- wentylacja mechaniczna
- system przeciwpożarowy: hydrant (H), czujniki dymu
- indywidualne opomiarowanie mediów

Przeznaczenie

Lokal idealny pod:

- usługi,
- handel,
- gastronomię,
- medycynę i branże opiekuńcze,
- edukację (żłobek, przedszkole, klub malucha),
- biura i działalność specjalistyczną.

Warunki najmu

Czynsz najmu: 15 000 PLN netto miesięcznie
Dodatkowo płatne:

- czynsz administracyjny ok. 1 850 PLN,
- media według zużycia,
- VAT.

Do lokalu przynależy 5 miejsc postojowych.

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz wynająć nieruchomość kompleksowo? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu idealnej przestrzeni dla Twojego biznesu, oddajemy do dyspozycji również ekspertów kredytowych, architektów wnętrz oraz specjalistów od zarządzania nieruchomościami. Dzięki temu z nami nie tylko znajdziesz odpowiedni lokal, ale również zaprojektujesz jego wnętrze i kompleksowo przygotujesz przestrzeń do prowadzenia działalności.

Main Features

- Premises area: 193.69 m²
- Private garden area: approx. 100 m²
- 5 parking spaces: no. 29, 30, 31, 32, 33
- Monthly administrative fee: approx. PLN 1,850
- Building completed in 2023
- Rent: PLN 15,000 net + service charges + VAT

Property Description

A modern commercial unit for rent located on the ground floor of a building completed in 2023, featuring a front-facing exposure and three independent entrances directly from the street. Large glazing provides excellent visibility and abundant natural daylight throughout the interior.

The premises include a private garden area of approximately 100 m² designated for exclusive use ideal for gastronomy, a recreational zone, or an educational facility.

The ceiling height exceeds 3 meters, ensuring high comfort of use and broad interior arrangement possibilities.

The premises are currently operating as a nursery and kindergarten facility. The layout has been adapted for this purpose; however, the property is also perfectly suited for various other types of commercial activities. The premises hold an alcohol sales permit, creating additional opportunities for gastronomic use.

Exposure and Location

Triple exposure south, east, and west ensures excellent natural lighting throughout the day.

The premises are located directly on a busy street, guaranteeing outstanding visibility, convenient access, and high pedestrian and vehicle traffic.

Installations and Equipment

- central heating
- air conditioning
- heat recovery ventilation system
- water and sewage installation
- electrical installation
- central heating system
- mechanical ventilation
- fire protection system: hydrant (H), smoke detectors
- individual utility metering

Intended Use

The premises are ideal for:

- services,
- retail,
- gastronomy,
- medical and care-related businesses,
- education (nursery, kindergarten, kids club),
- offices and specialist businesses.

Lease Terms

Rent: PLN 15,000 net per month

Additionally payable:

- administrative fee approx. PLN 1,850,
- utilities according to consumption,
- VAT.

The premises include 5 parking spaces.

CONTACT:

Interested? Contact us at   or send us a message via the contact form available in the listing.

Did you know that with homfi you can rent a property comprehensively? In addition to real estate agents helping you find the perfect space for your business, we also provide access to experienced mortgage experts, talented interior architects, and property management specialists. Thanks to this, with us you can not only find the right property, but also design its interior and comprehensively prepare the space for your business operations.