Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
małopolskie
Kraków
Lokal użytkowy 158,18 m² - wynajem

Biuro, ul. Rybitwy

Rybitwy, Kraków, małopolskie

37,93 zł/m²
158,18 m²
6 000 zł

Zdjęcie

Arkadiusz Fedyk

Skontaktuj się

Biuro, ul. Rybitwy

Rybitwy, Kraków, małopolskie

zaktualizowane:
28 kwietnia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

37,93 zł/m²

158,18 m²

6 000 zł

Biuro, ul. Rybitwy

Zaktualizowane: 28 kwietnia 2026

37,93 zł/m² 158,18 m² 6 000 zł

Przeznaczenie:
biurowe

Pomieszczenia:
5

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

biurowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 6 000 zł (37,93 zł/m²)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 158,18 m², 5 pomieszczeń, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
winda, wejście z klatki schodowej, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, aluminiowe
przeznaczenie biurowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 2/2, jednopoziomowe
Budynek: biurowiec; rok budowy: 2018
Powierzchnia dodatkowa: balkon (5,89 m²)
Opłaty uzupełniające: 2 689 zł, kaucja: 18 000 zł / do uzgodnienia

Media: prąd, woda, gaz, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: centralne ogrzewanie, gazowe
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery, ochrona, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: LIVADO, zaktualizowane: 28.04.2026
numer ogłoszenia: 1/19334/OLW

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Najemca nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Rybitwy 11, Podgórze, Kraków, małopolskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe, łąka, rzeka
cicho
W pobliżu: restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, apteka, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, dworzec kolejowy, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, bankomat, stacja benzynowa, parking, poczta, bank

Opis nieruchomości

Nie szukaj dalej - oferta na wyłączność!
0% - biuro nieruchomości LIVADO nie pobiera prowizji!

LIVADO zaprasza do zapoznania się z ofertą wynajmu funkcjonalnej powierzchni biurowej o powierzchni 158,18 m², obejmującej całe ostatnie piętro kameralnego budynku usługowo-biurowego z 2018 roku przy ul. Rybitwy 11 w Krakowie.

To propozycja dla firm, które szukają niezależnej, gotowej do rozpoczęcia pracy przestrzeni biurowej, a jednocześnie chcą zachować możliwość dostosowania układu do własnego modelu działania. Lokal znajduje się na ostatniej kondygnacji budynku, co zapewnia większą prywatność, ograniczony ruch osób postronnych oraz wygodną organizację pracy zespołu.
Powierzchnia jest gotowa do wejścia, częściowo wyposażona, a jej układ może zostać zmodyfikowany zgodnie z potrzebami przyszłego Najemcy.

POWIERZCHNIA
Przedmiotem najmu jest całe ostatnie piętro budynku o powierzchni 158,18 m².
Lokal posiada funkcjonalny układ, który łączy przestrzeń open space z wydzielonymi pomieszczeniami do pracy indywidualnej, spotkań oraz zaplecza socjalnego.
Aktualny układ obejmuje:
- open space,
- gabinet,
- salę konferencyjną,
- pomieszczenie socjalne,
- łazienkę,
- dwa dodatkowe pomieszczenia biurowe,
- balkon.

Powierzchnia umożliwia swobodne połączenie pracy zespołowej z przestrzenią do spotkań, obsługi klientów oraz pracy indywidualnej lub zarządczej. Układ sprawdzi się zarówno dla firmy szukającej gotowego biura, jak i dla Najemcy chcącego dostosować przestrzeń do własnych potrzeb, liczby stanowisk, sposobu pracy czy obsługi klientów.

Lokal jest gotowy do wejścia, a część wyposażenia może pozostać do dyspozycji Najemcy, co ogranicza koszty i skraca czas uruchomienia biura. Właściciel dopuszcza modyfikacje układu oraz fit-out według indywidualnych wymagań. W takim przypadku możliwe są wakacje czynszowe szczegóły do uzgodnienia.

STANDARD I UDOGODNIENIA
Budynek posiada 3 kondygnacje naziemne, zapewnia standard odpowiadający wymaganiom nowoczesnego biura zarówno pod względem technicznym, jak i codziennego komfortu pracy. Lokal wyposażony jest w rozwiązania wspierające efektywność, bezpieczeństwo oraz elastyczne użytkowanie przestrzeni. Obiekt jest dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
Najważniejsze elementy standardu:
- centralna klimatyzacja Mitsubishi w każdym pomieszczeniu,
- mechaniczna wymiana powietrza,
- ogrzewanie centralne gazowe smart,
- uchylne okna,
- sufity podwieszane kasetonowe, ułatwiające modyfikacje instalacyjne i aranżacyjne,
- kontrola dostępu,
- winda,
- alarm,
- monitoring budynku,
- możliwość pracy całodobowej,
- możliwość wyboru dostawcy światłowodu.

LOKALIZACJA
Budynek położony jest przy ul. Rybitwy 11 w rozwijającej się części Podgórza o charakterze usługowym, biurowym i komercyjnym.
Lokalizacja będzie szczególnie wygodna dla firm, które potrzebują sprawnego dojazdu samochodem (2,8 km do drogi ekspresowej S7), dogodnego parkowania oraz dostępu do komunikacji miejskiej.
Przy budynku oraz wzdłuż ulicy znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe, co ułatwia codzienne funkcjonowanie pracownikom, klientom i kontrahentom odwiedzającym biuro.
W najbliższym otoczeniu, w promieniu około 150 metrów, znajdują się:
- sklep spożywczy,
- stacja benzynowa,
- restauracja.

KOMUNIKACJA MIEJSKA
Przystanek autobusowy Botewa znajduje się w odległości 250 metrów od budynku.
W pobliżu znajduje się również pętla tramwajowa, zapewniająca dodatkowe możliwości dojazdu komunikacją miejską liniami tramwajowymi takimi jak 11, 20, 76.

WARUNKI NAJMU I ROZLICZENIA
- minimalny okres najmu: 12 miesięcy,
- powierzchnia dostępna: od zaraz,
- czynsz podstawowy: 6000,00 PLN netto,
- ryczałtowa opłata eksploatacyjna: 17,00 PLN/m2 netto miesięcznie,
- energia elektryczna rozliczana według sublicznika,
- zabezpieczenie: kaucja pieniężna lub gwarancja bankowa w wysokości równowartości 3-miesięcznego czynszu podstawowego netto.

Szczegółowe warunki najmu, ewentualny zakres adaptacji oraz pozostawienia wyposażenia pozostają do indywidualnego uzgodnienia.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Jesteśmy dostępni codziennie, od poniedziałku do niedzieli, w godzinach 09:00 20:00.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Arkadiusz Fedyk

510 823...

510 823 838

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadiusz Fedyk

510 823...

510 823 838

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Arkadiusz Fedyk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Arkadiusz Fedyk

510 823...

510 823 838

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości