Lokal biurowo-magazynowy | Kraków ul. Witkowicka

Przedstawiam Państwu ofertę lokalu o bardzo duży potencjał pod kątem działalności biurowo-magazynowej.

Największym atutem jest połączenie funkcji biura z zapleczem magazynowym oraz bardzo dobra komunikacja z całym miastem i szybki wyjazd na północną obwodnicę Krakowa.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Krakowie, dzielnica Prądnik Biały, ul. Witkowicka.

Jest to lokalizacja dzięki której:

mamy bardzo dobrą bazę wylotową na nowo otwartą obwodnicę Krakowa,
szybki wyjazd w kierunku Warszawy,
dogodny dojazd do innych części miasta,
na terenie działki znajdują się paczkomaty, co w przypadku działalności wysyłkowej ma duże znaczenie.

Opis części biurowej

Część biurowa znajduje się na 2 piętrze i składa się z dwóch niezależnych przestrzeni:

63 m² (strona południowa) - czynsz 3500 netto
możliwość wydzielenia łazienki,
52 m² (strona północna) - czynsz 3000
możliwość wydzielenia łazienki + wyjście na balkon.

Lokale są w stanie deweloperskim , co daje możliwość dostosowania układu i standardu pod konkretnego najemcę.

Zakres prac wykończeniowych oraz ewentualne rozliczenia pozostają do ustalenia z właścicielem.

Dodatkowa powierzchnia - magazyn / garaż

Możliwość wynajęcia garażu o powierzchni 150 m² - kwota 4500 netto

osobny podjazd,
możliwość wykorzystania jako magazyn,
wygodna obsługa dostaw.
Wysokość pomieszczenia 2,25 m 

Opłaty

Opłaty za utrzymanie części wspólnych ujęte w czynszu
Dodatkowo płatne media: prąd, woda, ogrzewanie ( wydajne ogrzewanie podłogowe - elektryczne ), każde pomieszczenie opomiarowane

Atuty

Największe plusy to:

bardzo dobra lokalizacja i komunikacja,
możliwość połączenia biura z magazynem w jednej lokalizacji,
elastyczność aranżacji (stan deweloperski),
dostępny parking przed budynkiem,
paczkomaty na terenie nieruchomości,
taras widokowy na dachu do dyspozycji najemców z fenomenalnym widokiem na miasto
Dodatkowo na pierwszym piętrze znajdować się będzie sala konferencyjna wykończona i wyposażona w bardzo wysokim standardzie z możliwością wynajmowania na godziny

Warto wziąć pod uwagę

lokale są w stanie deweloperskim, w lokalach zostaną przygotowane i w pełni wykończone łazienki w pozostałych aspektach lokale wymagają dostosowania pod działalność,
konieczne będzie ustalenie zakresu prac i czasu przygotowania powierzchni
istnieje możliwość rozliczenia części twardych prac adaptacyjnych w czynszu

Termin oddania

Planowany termin oddania budynku to koniec czerwca 2026 .

Podsumowanie

Nieruchomość najlepiej sprawdzi się dla firm:

handlowych prowadzących sprzedaż wysyłkową,
e-commerce,
firm potrzebujących zaplecza magazynowego + biura w jednej lokalizacji.

Mamy tutaj:

część biurową,
duży magazyn z dostępem dla dostaw,
świetną komunikację,
paczkomat na miejscu.

W razie pytań jestem do dyspozycji i zapraszam na prezentację.

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: biurowo-usługowy
Dozór budynku: monitoring
Alarm: TAK
Internet: TAK
Winda: NIE
Usytuowanie: dwustronne
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Teren ogrodzony: TAK
Stan lokalu: deweloperski
Okna: aluminiowe
Powierzchnia użytkowa [m2]: 265
Rok budowy: 2026
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Liczba pokoi: 5
Liczba kondyg. biurowych: 2

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Sławomir Hajduga
 

:DANE BIURA
Pan Broker
Pan Broker
Westerplatte 18
31-033 Kraków
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo