Na wynajem w pełni wykończony lokal biurowy o powierzchni 152 m², z prywatnym tarasem i widokiem Wawel, zlokalizowany na 2. piętrze prestiżowej inwestycji Piano przy ul. Ludwinowskiej 7 w Krakowie.

Lokal został zaprojektowany przez renomowanych architektów i wykończony jest w wysokim standardzie, co przekłada się na funkcjonalny, przemyślany układ przestrzeni. To propozycja dla firm, które oczekują więcej niż standardowego biura szukają miejsca reprezentacyjnego, komfortowego i gotowego do pracy od zaraz.

Przestrzeń doskonale sprawdzi się jako siedziba lub oddział firmy, dla której istotny jest zarówno wizerunek, jak i wygoda codziennego funkcjonowania. Reprezentacyjny budynek z kontrolą dostępu oraz wysokim standardem części wspólnych, położony w otoczeniu zieleni, harmonijnie łączy funkcje biznesowe i rekreacyjne.

Układ przestrzeni stworzony z myślą rzeczywistych potrzebach zespołu obejmuje:

- przestronny open space,
- sale konferencyjne,
- strefy ciszy do telekonferencji,
- gabinety do spotkań,
- prywatny taras.

Tarasy znajdują się od strony południowej, co pozwala na zapewnienie ciszy.

Dodatkowo dostępna jest zielona przestrzeń na terenie budynku - ogród z altaną i miejscem wypoczynku oraz grillem. Idealne miejsce na nieformalne spotkania, czy regenerację.

Udogodnienia:

- klimatyzacja i wentylacja mechaniczna,
- pełne okablowanie strukturalne i telefoniczne,
- elektryczne żaluzje zewnętrzne (od strony tarasów),
- monitoring 24h,
- ochrona i recepcja,
- winda, domofon,
- dwie toalety oraz pełne zaplecze socjalne,
- garaż podziemny,
- przestrzeń na rowery.

Dostępne parkingi:

- miejsce postojowe w garażu podziemnym,
- ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż ul. Ludwinowskiej,
- zamknięta przestrzeń zewnętrzna ze stojakami rowerowymi.

Warunki najmu:

- Czynsz najmu: 85 zł/m² netto (ok. 12 920 zł/miesiąc)
- Opłata administracyjna: ok. 2 200 zł/miesiąc, płatne zaliczkowo co miesiąc, rozliczane szczegółowo przez zarządcę raz w roku (do końca I kwartału)
- Media (woda + ogrzewanie): rozliczany według wskazań opomiarowania - obecnie ok. 0,65 zł/m² (ok. 100 zł/miesiąc)
- Energia elektryczna: według zużycia (najemca zawiera umowę bezpośrednio z dostawcą)

Opcjonalnie miejsce parkingowe w garażu podziemnym:

- czynsz najmu: 590 zł/miesiąc
- czynsz administracyjny: 107 zł/miesiąc

Lokalizacja:

Inwestycja położona jest bezpośrednio przy Bulwarach Wiślanych, w otoczeniu zieleni i niezastąpionym widokiem na zamek Królewski na Wawelu. To wyjątkowe połączenie centralnej lokalizacji z kameralnym, spokojnym charakterem okolicy. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Stare Miasto oraz Kazimierz, co zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej, gastronomii i usług, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności i komfortu pracy. Ludwinów to jedna z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części Krakowa, ceniona za bliskość rzeki, wysoką jakość zabudowy oraz unikalny klimat łączący funkcje biznesowe i rekreacyjne. Przestrzeń doskonała przede wszystkim dla firm chcących rozwijać zespół i zapewnić komfortowe warunki pracy, potrzebują atrakcyjnych miejsc do spotkań i dla których budowanie wizerunku ma znaczenie.

Po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu