NOWOCZESNY LOKAL 109 m² | PARTER | WITRYNY | GRZEGÓRZKI / DĄBSKA | WEJŚCIE Z ULICY

Szukasz miejsca, które realnie pracuje na Twój biznes od pierwszego dnia?
Ten lokal łączy świetną ekspozycję, funkcjonalność i wysoki standard wykończenia to przestrzeń, którą warto zobaczyć na żywo.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- 108,93 m² funkcjonalnej powierzchni,
- parter + bezpośrednie wejście z ulicy,
- duże witryny = maksymalna widoczność,
- aż 315 cm wysokości poczucie przestrzeni i swobody aranżacji,
- dwa niezależne wejścia (front + zaplecze / dostawy),
- możliwość umieszczenia reklamy na froncie budynku,
- możliwość przestawiania ścianek działowych.

Układ lokalu:
- przestronna, otwarta sala główna z witryną i wejściem głównym,
- I pokój,
- II pokój,
- III pokój (np. pomieszczenie magazynowe),
- zaplecze socjalne z zagospodarowania kuchnią i wyjściem do ogródka,
- toaleta.

Każde z pomieszczeń ma doprowadzoną instalacje wod.-kan.

Ekspozycja: północny - wschód i południowy - zachód, dzięki czemu lokal jest idealnie doświetlony.

Wysokość lokalu wynosi 315 cm.

Standard i wyposażenie:
Lokal gotowy do prowadzenia działalności wykończony z dbałością o detale:
- wysokiej klasy gres o dużej odporności na ścieranie,
- pełna wentylacja mechaniczna + rekuperacja,
- przygotowana instalacja pod klimatyzację (wcześniej funkcjonowała),
- klimatyzacja (możliwość przywrócenia/rozbudowy),
- system alarmowy,
- gładzie na ścianach,
- aluminiowa stolarka drzwiowa,
- zaplecze socjalne/kuchnia w bardzo dobrym standardzie,
- łazienka wykończona estetycznie i nowocześnie.

Elastyczność dla Twojego biznesu:
- lokal może zostać dostosowany do Twoich potrzeb idealny pod:
- działalność biurową,
- usługi specjalistyczne,
- showroom / sprzedaż,
- gabinety.

Uwaga: właściciel nie dopuszcza działalności: fryzjerskiej, manicure oraz gastronomii (kuchnia polska i włoska).

Lokalizacja - duży potencjał klientów:
Grzegórzki / Dąbska jedna z najszybciej rozwijających się części Krakowa:
- w pobliżu Tauron Arena,
- sąsiedztwo dużych osiedli mieszkaniowych,
- blisko centrum,
- szybki dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus kilka minut pieszo),
- w okolicy: biura, sklepy, punkty usługowe.

To lokalizacja, która generuje stały ruch klientów.

Koszty najmu:
- miesięczny czynsz najmu: 8 700 zł netto + VAT,
- czynsz administracyjny: 750 zł,
- kaucja: dwumiesięczny czynsz (do ustalenia).

Dostępność:Lokal dostępny od zaraz możesz rozpocząć działalność bez zbędnych opóźnień.

Dlaczego warto obejrzeć?
Zdjęcia nie oddają w pełni przestrzeni, wysokości i potencjału aranżacyjnego tego lokalu.

To miejsce, które robi wrażenie dopiero na żywo szczególnie przy tak dużej, otwartej powierzchni i witrynach.

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentacje.

MODERN PREMISES 109 m² | GROUND FLOOR | SHOWCASES | GRZEGÓRZKI / DĄBSKA | STREET ENTRANCE

Are you looking for a place that will actually work for your business from day one?
This venue combines excellent exposure, functionality, and a high standard of finish it's a space worth seeing in person.

The most important advantages of the property:
- 108.93 m² of functional area,
- ground floor + direct entrance from the street,
- large windows = maximum visibility,
- up to 315 cm high a sense of space and freedom of arrangement,
- two independent entrances (front + back / deliveries),
- possibility of placing advertising on the front of the building,
- possibility of moving partition walls.

Layout of the premises:
- spacious, open main hall with a display window and main entrance,
- And peace,
- 2nd room,
- Third room (e.g. storage room),
- social facilities with a kitchen and access to the garden,
- toilet.

Each room has water and sewage installations.

Exposure: north-east and south-west, thanks to which the premises are perfectly lit.

The height of the premises is 315 cm.

Standard and equipment:
The premises are ready to run a business finished with attention to detail:
- high-class stoneware with high abrasion resistance,
- full mechanical ventilation + heat recovery,
- prepared installation for air conditioning (previously functioning),
- air conditioning (possibility of restoration/expansion),
- alarm system,
- plastering on the walls,
- aluminum door joinery,
- social facilities/kitchen in a very good standard,
- bathroom finished aesthetically and modernly.

Flexibility for your business:
- the premises can be adapted to your needs perfect for:
- office activities,
- specialized services,
- showroom / sales,
- offices.

Note: the owner does not allow the following activities: hairdressing, manicures and catering (Polish and Italian cuisine).

Location - large customer potential:
Grzegórzki / Dąbska one of the fastest developing parts of Krakow:
- near Tauron Arena,
- proximity to large housing estates,
- close to the center,
- quick access to public transport (tram, bus a few minutes on foot),
- in the vicinity: offices, shops, service points.

This is a location that generates constant customer traffic.

Rental costs:
- monthly rent: PLN 8,700 net + VAT,
- administrative rent: PLN 750,
- deposit: two months' rent (to be agreed).

Availability: Premises available immediately you can start your business without unnecessary delays.

Why is it worth watching?
The photos do not fully reflect the space, height and design potential of this premises.

This is a place that only makes an impression when you see it in person especially with such a large, open space and display windows.

We want to build lasting relationships with passion and dedication, guided primarily by caring for the clients who trust us.

We invite you to contact us and arrange a presentation.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )