4-pokojowy lokal na wynajem w doskonałej lokalizacji - ul. Królowej Jadwigi (Wola Justowska, Kraków)

ZOSTAŃ PIERWSZYM NAJEMCĄ! - lokal świeżo wykończony, po remoncie

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę lokalu na wynajem zlokalizowanego na parterze prywatnego domu położonego w samym sercu Woli Justowskiej - jednej z najbardziej prestiżowych i modnych części Krakowa. W budynku wyodrębniono dwa niezależne lokale (lokal na 1. piętrze jest zamieszkały). Teren posesji jest ogrodzony i monitorowany.

Lokal oferowany jest pod nieuciążliwą działalność gospodarczą, np. usługi biurowe!

Lokal jest również przystosowany pod możliwość wynajmu na cele mieszkaniowe.

Podstawowe informacje:
- lokalizacja - ul. Królowej Jadwigi,
- metraż - 106,3m2,
- liczba pokoi - 4 oddzielne, niezależne pokoje/pomieszczenia,
- piętro - parter.

Na lokal o powierzchni 106,3m2 składają się:
- przestronny pokój nr 1 o pow. 27,1m2 i ekspozycji zachodniej,
- pokój nr 2 o pow. 12,2m2 i ekspozycji zachodniej,
- pokój nr 3 o pow. 16,7m2 i ekspozycji zachodniej,
- pokój nr 4 o pow. 13,3m2 i ekspozycji wschodniej,
- oddzielna kuchnia o pow. 12,9m2 i ekspozycji północno-wschodniej,
- łazienka o pow. 7,9m2 i ekspozycji północnej,
- przedpokój/korytarz o pow. 13m2.

*poglądowy rzut lokalu dostępny w galerii zdjęć
** wirtualny spacer w galerii zdjęć

Atuty budynku i udogodnienia lokalu:
- teren posesji w pełni ogrodzony, z automatyczną bramą wjazdową sterowaną z poziomu wideofonu,
- monitoring posesji,
- lokal świeżo wykończony, po gruntownym remoncie,
- pomieszczenia częściowo umeblowane (istnieje możliwość doposażenia pomieszczeń w uzgodnionym zakresie),
- bardzo funkcjonalny układ (4 niezależne, duże pomieszczenia),
- na klatce schodowej dodatkowa szafa do dyspozycji Najemcy,
- do lokalu przynależy garaż w bryle budynku oraz jedno zewnętrzne miejsce postojowe,
- ekspozycja pomieszczeń na stronę wschodnią, zachodnią oraz północną,
- media opomiarowane,
- CO oraz ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego zlokalizowanego w kotłowni budynku (tj. w częściach wspólnych),
- dostępny szybki Internet światłowodowy,
- oświetlenie przypodłogowe na czujnik ruchu w korytarzu,
- okna z kratami (istnieje możliwość demontażu krat w drodze uzgodnienia).

Wyposażenie lokalu:
- kuchnia: meble w zabudowie kuchennej, duża lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, okap, zmywarka, stół, krzesła, zlewozmywak, (istnieje możliwość dokupienia piekarnika),
- pokój nr 1: duże pojemne szafy w zabudowie,
- pokój nr 2: szafa,
- pokój nr 3: brak wyposażenia,
- pokój nr 4: szafa,
- łazienka: wanna, kabina prysznicowa, WC, umywalka, lustro, szafka w zabudowie, pralka,
- przedpokój/korytarz: brak wyposażenia.

* istnieje możliwość doposażenia pomieszczeń w uzgodnionym zakresie

Lokalizacja i komunikacja:
- przystanek autobusowy "Park Decjusza" - 160 m (3min pieszo),
- Park Decjusza - 450m (7min pieszo),
- Las Wolski - 1km (15min pieszo),
- Żabka - 750m (10min pieszo),
- Lidl - 1,6km (20min pieszo),
- rynek w Krakowie - 5,4km (20min samochodem),
- lotnisko w Balicach - 6,4km (13min samochodem),
- na miejscu w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, w promieniu do 1km dodatkowo znajdziemy (restauracje, kawiarnia, piekarnie, sklepy spożywcze, przychodnia itp.),

Opłaty:
- jednomiesięczna cena najmu: 8 000 PLN,
- jednomiesięczna zaliczka na media: 1 500 PLN,
- opłaty związane z wynajmem pod działalność gospodarczą (w tym podatek od nieruchomości).

- kaucja: 8 000 PLN
- jednorazowa prowizja dla biura nieruchomości

LOKAL DOSTĘPNY OD 1 LUTEGO 2026!

WAŻNE DODATKOWE INFORMACJE:
- wymagana umowa najmu + oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego,
- minimalny okres wynajmu: 1 rok.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Joanna Damian
Doradca ds. nieruchomości (nr licencji PFRN: 27555)
Zarządca nieruchomości (nr licencji PFRN: 30733)

4-room apartment for rent in a prime location - Królowej Jadwigi Street (Wola Justowska, Kraków)

BECOME THE FIRST TENANT! - the premises are freshly finished and renovated.

I am pleased to present a new rental property located on the ground floor of a private home in the heart of Wola Justowska one of the most prestigious and fashionable parts of Krakow. The building features two separate units (the first-floor unit is occupied) . The property is fenced and monitored.

The premises are offered for non-disruptive business activities, e.g. office services!

The premises are also suitable for rental for residential purposes.

Basic information:
- location - Królowej Jadwigi Street,
- area - 106.3 m2,
- number of rooms - 4 separate, independent rooms/rooms,
- floor - ground floor.

The premises with an area of 106.3 m2 consist of:
- spacious room no. 1 with an area of 27.1 m2 and western exposure,
- room no. 2 with an area of 12.2 m2 and western exposure,
- room no. 3 with an area of 16.7 m2 and western exposure,
- room no. 4 with an area of 13.3 m2 and eastern exposure,
- separate kitchen with an area of 12.9 m2 and north-east exposure,
- bathroom with an area of 7.9 m2 and northern exposure,
- hall/corridor with an area of 13 m2.

*illustrative floor plan of the premises available in the photo gallery
** virtual tour in the photo gallery

Advantages of the building and amenities of the premises:
- the property area is fully fenced, with an automatic entrance gate controlled by a video intercom,
- property monitoring,
- newly finished premises, after a thorough renovation ,
- partially furnished rooms ( it is possible to furnish the rooms to the agreed extent ),
- very functional layout (4 independent, large rooms),
- an additional wardrobe in the staircase at the Tenant's disposal,
- the premises include a garage within the building and one external parking space ,
- exposure of rooms to the east, west and north,
- metered utilities,
- central heating and hot water from a dual-function gas boiler located in the building's boiler room (i.e. in the common areas),
- fast fiber-optic Internet available,
- floor lighting with a motion sensor in the corridor,
- windows with grilles (it is possible to remove the grilles upon agreement).

Equipment of the premises:
- kitchen: built-in furniture, large fridge-freezer, induction hob, hood, dishwasher, table, chairs, sink (it is possible to purchase an oven),
- room no. 1: large, spacious built-in wardrobes,
- room no. 2: wardrobe,
- room no. 3: no equipment,
- room no. 4: wardrobe,
- bathroom: bathtub, shower, toilet, washbasin, mirror, built-in cabinet, washing machine,
- hall/corridor: no equipment.

* it is possible to retrofit the rooms to the agreed extent

Location and communication:
- "Park Decjusza" bus stop - 160 m (3 min walk),
- Decius Park - 450m (7 min walk),
- Wolski Forest - 1km (15min walk),
- Żabka - 750m (10 min walk),
- Lidl - 1.6 km (20 min walk),
- Krakow market square - 5.4 km (20 min by car),
- Balice airport - 6.4 km (13 min by car),
- fully developed commercial and service infrastructure on site, within a radius of 1 km you will also find (restaurants, cafes, bakeries, grocery stores, clinic, etc.),

Fees:
- one-month rental price: PLN 8,000,
- one-month advance payment for utilities: PLN 1,500,
- fees related to renting for business purposes (including property tax).

- deposit: PLN 8,000
- one-time commission for the real estate agency

PREMISES AVAILABLE FROM FEBRUARY 1, 2026!

IMPORTANT ADDITIONAL INFORMATION:
- required lease agreement + tenant's declaration in the form of a notarial deed,
- minimum rental period: 1 year.

Please contact us and arrange a viewing of the premises.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )