Kraków, Bronowice ul. Piastowska

NIERUCHOMOŚĆ

Przedmiotem oferty jest nieruchomość zabudowana budynkiem pierwotnie mieszkalnym, obecnie pełniącym funkcję biurową o łącznej powierzchni całkowitej ok. 400 m², a użytkowej ok. 350 m².

Nieruchomość posiada kompletny projekt oraz prawomocne pozwolenie na przebudowę, obejmujące zmianę sposobu użytkowania na budynek mieszkalny wraz z dobudową dwóch dodatkowych kondygnacji.

Zgodnie z projektem, na każdej kondygnacji zaplanowano mieszkanie o powierzchni ponad 75 m², co łącznie daje 5 lokali mieszkalnych, natomiast na parterze przewidziano lokal usługowy o powierzchni ok. 130 m².

Obecnie budynek składa się z czterech kondygnacji, a na każdej z nich znajduje się lokal stanowiący odrębną własność.

Struktura nieruchomości umożliwia przeprowadzenie sprzedaży całego budynku w ramach jednego postępowania ofertowego, po uprzednich uzgodnieniach formalnych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną pod zabudowę mieszkaniową z częścią usługową, zarówno w modelu sprzedaży lokali, jak i wynajmu długoterminowego.

Prawomocne pozwolenie na przebudowę i rozbudowę znacząco skraca proces realizacji inwestycji oraz ogranicza ryzyko formalno-prawne.

MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA

Do budynku doprowadzone są media: woda oraz energia elektryczna.

Ogrzewanie realizowane jest z własnej kotłowni gazowej. Dodatkowo w całym budynku wykonano ogrzewanie podłogowe, zapewniające wysoki komfort użytkowania.

W każdym pomieszczeniu zamontowana jest klimatyzacja, umożliwiająca chłodzenie.

Istnieje możliwość przyszłego podłączenia budynku do miejskiej sieci ciepłowniczej MPEC. Po rozbudowie sieci wzdłuż ulicy Piastowskiej możliwe będzie wykonanie przyłącza poprzez sąsiednią nieruchomość i rozdzielenie instalacji na węźle cieplnym.

Podłączenie do sieci MPEC może zostać zrealizowane z wykorzystaniem istniejącego kanału technicznego, obecnie służącego do zasilania kotłowni powietrzem pod posadzką, co znacząco ułatwia realizację inwestycji.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest balkon oraz duży taras, które znacząco podnoszą komfort użytkowania i atrakcyjność budynku w funkcji usługowej.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w zachodniej części Krakowa, w dzielnicy Bronowice, przy ulicy Piastowskiej.

Lokalizacja charakteryzuje się bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pętla tramwajowa Bronowice oraz liczne przystanki komunikacji miejskiej.

CENA: 17 000 zł netto -koszty najmu miesięcznie + opłaty eksploatacyjne

Kontakt:
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział IX : Bronowice.
ul. Bronowicka 54
tel:  
tel:  

Zachęcamy do kontaktu!

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w wynajmie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami)
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.