LOKALIZACJA
Budynek zlokalizowany jest przy ul. Marcika w Krakowie, w dynamicznie rozwijającym się rejonie Ruczaju / Borek Fałęcki, który stanowi jeden z głównych obszarów biznesowych miasta. Lokalizacja ta cieszy się dużym zainteresowaniem firm z sektora nowoczesnych usług, IT oraz działalności biurowej.
Położenie nieruchomości zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną szybki dojazd do centrum Krakowa, a także dogodny dostęp do obwodnicy miasta oraz autostrady A4, co umożliwia sprawną komunikację z innymi częściami aglomeracji i regionu.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (tramwajowe i autobusowe), zapewniające wygodne połączenie z centrum miasta, dworcami kolejowymi oraz kluczowymi punktami Krakowa. W okolicy dostępna jest również bogata infrastruktura usługowa: restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, centra fitness oraz tereny zielone.

BIUROWIEC
Proton Argento to nowoczesny biurowiec stanowiący część prestiżowego kompleksu Duo Office Park, oddany do użytkowania w 2022 roku. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o wymagających najemcach, oczekujących wysokiego standardu, funkcjonalności oraz reprezentacyjnego charakteru przestrzeni.
Budynek wyróżnia się nowoczesną architekturą, dużymi przeszkleniami zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrz oraz wysokiej jakości wykończeniem części wspólnych. Reprezentacyjne lobby, komfortowe ciągi komunikacyjne oraz możliwość elastycznej aranżacji powierzchni biurowych pozwalają na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemców.
Proton Argento oferuje nowoczesne rozwiązania techniczne oraz komfortowe warunki pracy, stanowiąc idealną propozycję dla firm poszukujących funkcjonalnej, estetycznej i prestiżowej przestrzeni biurowej w jednej z najlepszych lokalizacji biznesowych Krakowa.

LOKAL
Lokal usytuowany jest na I piętrze budynku. Cały obiekt jest chroniony i monitorowany, a dostęp do niego odbywa się przez reprezentacyjny hol z recepcją oraz kontrolą wejścia, co zapewnia wysoki poziom bezpieczeństwa i komfort użytkowników.
Obecny układ funkcjonalny lokalu obejmuje:
recepcję,
cztery niezależne pomieszczenia biurowe,
salę konferencyjną,
zaplecze socjalne.
Na całej powierzchni lokalu położona jest wykładzina, a przestrzeń wyposażona jest w klimatyzację kanałową, zapewniającą komfortowe warunki pracy.
Do lokalu przynależą trzy miejsca parkingowe: jedno zewnętrzne oraz dwa w garażu podziemnym.

CZYNSZ NAJMU: 8400,00 zł netto miesięcznie
Opłaty Eksploatacyjne: 1200 zł netto miesięcznie
Media: 1000 zł netto miesięcznie

LOCATION
The building is located on Marcika Street in Krakow, in the dynamically developing Ruczaj/Borek Fałęcki area, one of the city's main business areas. This location is highly sought after by companies in the modern services, IT, and office sectors.
The location of the property provides very good transport accessibility quick access to the center of Krakow, as well as convenient access to the city ring road and the A4 motorway, which enables efficient communication with other parts of the agglomeration and the region.
Public transport stops (tram and bus) are located nearby, providing convenient connections to the city center, train stations, and key Krakow landmarks. The area also boasts a rich infrastructure of restaurants, cafes, shops, service outlets, fitness centers, and green spaces.

OFFICE BUILDING
Proton Argento is a modern office building that forms part of the prestigious Duo Office Park complex, scheduled for completion in 2022. The investment was designed with discerning tenants in mind, expecting high standards, functionality, and a representative space.
The building stands out for its modern architecture, extensive glazing providing excellent interior lighting, and high-quality finishes in its common areas. A representative lobby, comfortable circulation routes, and flexible office space arrangement allow for space to be tailored to the individual needs of tenants.
Proton Argento offers modern technical solutions and comfortable working conditions, making it an ideal option for companies looking for functional, aesthetic, and prestigious office space in one of Krakow's best business locations.

PREMISES
The premises are located on the first floor of the building. The entire facility is secured and monitored, and access is via a representative lobby with a reception desk and entry control, ensuring a high level of security and comfort for its users.
The current functional layout of the premises includes:
reception,
four independent office rooms,
conference room,
social facilities.
The entire premises are carpeted and the space is equipped with ducted air conditioning, ensuring comfortable working conditions.
The premises include three parking spaces: one outdoor and two in the underground garage.

RENT: PLN 8,960.00 net per month
Operating Fees: PLN 1,200 net per month
Utilities: PLN 1,000 net per month

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )