Do wynajęcia od zaraz parterowy witrynowy lokal gastronomiczny w prestiżowej inwestycji Atal Residence etap III na Zabłociu.
Lokal mieści się na początku pasażu handlowego, wejście bezpośrednio z ulicy co czyni go łatwo dostępnym i zauważalnym.
Powierzchnia lokalu to 44m2 + ogródek zewnętrzny na 3 stoliki , duża narożna witryna.
Lokal w pełni wyposażony, gotowy do wynajęcia i rozpoczęcia biznesu.

LOKALIZACJA
Zabłocie to bardzo modna, prestiżowa lokalizacja na mapie Krakowa.
Jest tu bogata oferta handlowo-restauracyjna, z której chętnie korzystają lokalni mieszkańcy ale też wielu przewijających się turystów.
Jest tu świetna komunikacja tramwajowa ( tylko 4 przystanki od Dworca Głównego), bliskość Bulwarów Wiślanych, uczelni wyższej, prywatnego akademika oraz 3 muzeów.

NIERUCHOMOŚĆ
Lokal posiada bardzo dobre narożne usytuowanie w trafficowej lokalizacji.
Wnętrze lokalu jest wykończone, bardzo ustawne - istnieje także możliwość własnej aranżacji.
Wysokość wnętrza to 3,30m.

Na powierzchnię 44m2 składa się:
- sala główna 39,60m2
- przedsionek z meblem szatniowo-gospodarczym i lodówką 2,40m2
- toaleta 2,14m2

Możliwość prowadzenia całodobowej działalności typu gastronomia ze sprzedażą alkoholu (po uzyskaniu koncesji)
Jest opcja ustawienia 3 stolików 60x60cm przed lokalem w okresie letnim.
Teraz funkcjonuje tam restauracja-kawiarnia, która posiada wszystkie zezwolenia SANEPID.
Ważne! Koncesje i pozwolenia przynależą do lokalu i ewentualnie zostaną przekazane przyszłemu Najemcy.

W lokalu znajdują się:
- kurtyna powietrzna nad drzwiami wejściowymi
- centrala nawiewno/wywiewna z odzyskiem ciepła sterowana komputerowo,
- klimatyzator Kuka Rotenso 5,3kW
- wentylacja mechaniczna w WC
- pełne okablowanie elektryczne i teletechniczne ( internet)
- ogrzewanie z sieci miejskiej

WARUNKI NAJMU:
6000 zł brutto - miesięczny koszt najmu
600 zł - czynsz administracyjny z zaliczkami na wodę, kanalizację i C.O. oraz śmieci + opłaty wg zużycia Tauron
Kaucja zwrotna 2 -miesięczna - wymagana
Odstępne dla obecnego najemcy - do ustalenia szczegóły bezpośrednio

Możliwość oglądania lokalu od zaraz.
Lokal dostępny od końca grudnia 2025.

Serdecznie zapraszam na prezentację  
Wymagana prowizja dla biura.
Małgorzata Filipek

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )