Do wynajęcia niezwykle atrakcyjny, narożny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 111,95 m2, zlokalizowany w wieloetapowej krakowskiej inwestycji o nazwie Centralna Vita przy ul. Romana Ciesielskiego. To nowoczesny projekt powstający na dynamicznie rozwijających się krakowskich Czyżynach.

LOKALIZACJA:

Jedno z największych nowobudowanych osiedli w Krakowie, zlokalizowane w odległości 5 km od Rynku Głównego. Kwartał obejmuje 9 budynków o wysokości 8 kondygnacji. W ramach poprzednich inwestycji powstało już ponad 1700 mieszkań, obecnie budowanych kolejne 550 mieszkań, a zaplanowanych jest następne 900, co daje łącznie ponad 3000 mieszkań w promieniu 300 metrów, stanowiąc ogromną bazę potencjalnych klientów - osób młodych, rodzin z dziećmi.

Lokal oddalony o 5,5 km od Rynku Głównego, w pobliżu przystanków autobusowych i tramwajowych, znajduje się naprzeciw Międzynarodowego Centrum Targowo-Kongresowego EXPO Kraków - jednego z najbardziej charakterystycznych punktów miasta.

BUDYNEK:

Nowoczesny ośmiokondygnacyjny budynek wielomieszkaniowy z usługami na parterze o reprezentacyjnym wyglądzie, którego oddanie do użytkowania nastąpi pod koniec 2025 r. Za realizację odpowiada jedna z największych firm deweloperskich w Polsce - Develia.

W ramach inwestycji przewidziane są liczne ogólnodostępne naziemne miejsca postojowe oraz stacje do ładowania samochodów elektrycznych.

LOKAL:

Narożny, witrynowy lokal o powierzchni 111,95 m2 typu open-space, do dowolnej aranżacji według preferencji najemcy, oddawany w stanie deweloperskim. Lokal przeznaczony jest pod wszelkiego rodzaju działalność handlową lub usługową (w tym zgoda wspólnoty na uzyskanie koncesji na sprzedaż alkoholu). Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni ponad 70 m2.

Lokal wyposażony we wszystkie niezbędne przyłącza instalacji (grzewczą z MPEC, wodną, wentylacyjną, kanalizacyjną, teletechniczną) oraz możliwość montażu klimatyzacji. Witryny o bardzo dużej powierzchni zapewniają wystarczający dla każdej działalności dostęp do światła dziennego oraz stanowią doskonałą możliwość reklamy.

Parametry techniczne:

lokal w stanie deweloperskim, płaszczyzny w stanie surowym, bez wykończenia,
wysokość 330 cm z lokalnymi obniżeniami,
doprowadzone instalacje: wodna (ciepła i zimna), kanalizacyjna, ciepłownicza z MPEC, internetowa, telewizyjna, elektryczna;
moc przyłączeniowa 40kW/63A;
hydrant przeciwpożarowy;
strefa ZL I (idealny pod przedszkole/żłobek)
dwa wejścia;
ślusarka drzwi i witryn aluminiowa.
Kluczowe atuty:

lokal z najlepszym układem na osiedlu;
narożny lokal z doskonałą ekspozycją;
przynależny do lokalu ogródek do wyłącznego korzystania ~70 m2;
ogólnodostępny parking naziemny (blisko 100 miejsc);
bezpośrednio przy ciągu pieszych;
dogodna infrastruktura i dojazd;
docelowo ponad 3000 mieszkań w pobliżu (ponad 6000 mieszkańców);
zapewniona strefa dostaw.
Czynsz najmu: 110 zł netto / m2 powierzchni.

Długość najmu: preferowana umowa długoterminowa.

Kaucja i warunki umowy najmu: będą przedmiotem indywidualnych uzgodnień.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela, brak prowizji i innych opłat.

Uwaga: istnieje możliwość wynajęcia lokali w tej inwestycji również o innej powierzchni; 76 m2 i 145 m2.

Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.