Do wynajęcia oferujemy przestronny lokal użytkowy o łącznej powierzchni ponad 400 m², usytuowany w prestiżowej lokalizacji przy ulicy 28 Lipca 1943 w Krakowie, w sercu Woli Justowskiej. Nieruchomość znajduje się w budynku zlokalizowanym w pierwszej linii zabudowy, co zapewnia znakomitą ekspozycję oraz bezpośredni dostęp z poziomu ulicy - chodnika i parkingu.

Obiekt składa się z dwóch poziomów: parteru przeznaczonego na część sprzedażową z dużymi witrynami oraz pomieszczeń socjalnych, a także poziomu -1 z przestrzenią magazynową wyposażoną w ogrzewanie i zaplecze socjalne. Lokal posiada cztery niezależne wejścia.

Istnieje możliwość podziału powierzchni na mniejsze moduły, co umożliwia adaptację przestrzeni do gabinetów lekarskich, kosmetycznych lub innych działalności usługowych. Nieruchomość jest wyposażona w system klimatyzacji, alarm oraz monitoring, co zapewnia wysoki komfort i bezpieczeństwo użytkowników.

Wysoka frekwencja piesza i samochodowa w okolicy, łatwy dostęp do ogólnodostępnego parkingu oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa stanowią dodatkowe atuty tej oferty. Umowa najmu zawierana jest na minimum 12 miesięcy.

Koszt najmu wynosi 15 000 PLN netto + VAT miesięcznie, do tego opłaty za media według zużycia.

Podsumowanie oferty najmu:

Przestronny, dwupoziomowy lokal użytkowy o powierzchni około 400 m², doskonale przystosowany do różnorodnych rodzajów działalności: handlowej, usługowej, biurowo-magazynowej.

Wyjątkowa lokalizacja w prestiżowej dzielnicy Wola Justowska, z bezpośrednim wejściem i wysoką ekspozycją witryn na ulicę o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów.

Możliwość elastycznego podziału powierzchni na mniejsze moduły, idealne na gabinety lekarskie, kosmetyczne czy inne profesjonalne usługi.

Kompleksowe wyposażenie w system klimatyzacji, monitoring, alarm oraz windę towarową łączącą poziomy budynku, co podnosi funkcjonalność i bezpieczeństwo użytkowania.

Cztery niezależne wejścia umożliwiające wygodną organizację przestrzeni i dostępność dla klientów oraz personelu.

Dostępność od zaraz oraz możliwość dostosowania i odświeżenia lokalu według potrzeb najemcy.

Atrakcyjne warunki najmu z jasnym określeniem kosztów, w tym czynszu netto i dodatkowych opłat za media oraz ogrzewanie.

Dogodny dojazd i dostęp do ogólnodostępnego parkingu przy budynku, ułatwiający obsługę klienta i logistykę dostaw.

Stabilne warunki umowy najmu, zapewniające bezpieczeństwo i trwałość współpracy.

Dariusz Zieliński
 

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: budynek wolnostojący
Dozór budynku: monitoring
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200
Usytuowanie: jednostronne
Witryna wystawowa: od ulicy
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 4
Teren ogrodzony: TAK
Min. okres naj. (mies.): 12
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Stan lokalu: bardzo dobry
Instalacje: dobre
Powierzchnia użytkowa [m2]: 400
Rok budowy: 2010
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, magazynowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Liczba pokoi: 8
Typ kaucji: do uzgodnienia

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński
 

:DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na /zwrot-zadatku/