Do wynajęcia nowoczesny lokal biurowy Kraków, ul. Sosnowiecka

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny i przestronny lokal biurowy o powierzchni 215 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Bronowice w Krakowie.

Lokal znajduje się na parterze reprezentacyjnego budynku z własnym parkingiem oraz garażem podziemnym. Pomieszczenia są wykończone i zadbane na podłodze znajduje się wykładzina biurowa, nowoczesny sufit podwieszany, a przestrzeń została zaaranżowana z myślą o funkcjonalnych stanowiskach pracy, sali konferencyjnej i gabinetach.

Lokal posiada zaplecze socjalne z kuchnią oraz dodatkowe boczne wejście. Sanitariaty znajdują się w części wspólnej budynku.
Budynek jest ogrodzony, wyposażony w windę, reprezentacyjne wejście z recepcją oraz całodobową ochronę. Lokal jest klimatyzowany (z funkcją chłodzenia i grzania) i zapewnia dostęp 24/7. Do dyspozycji najemcy pozostaje kilka miejsc parkingowych zarówno naziemnych, jak i w garażu podziemnym (liczba do ustalenia).

Na terenie obiektu znajduje się lunch bar, co zwiększa komfort codziennego użytkowania.
Świetna lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta, a także łatwy dojazd do autostrady A4 oraz lotniska Kraków-Balice. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, centrum handlowe oraz liczne punkty usługowe i gastronomiczne. Dodatkowym atutem jest brak strefy płatnego parkowania.

Lokal można dostosować do indywidualnych potrzeb istnieje możliwość adaptacji i aranżacji przestrzeni. Doskonale sprawdzi się zarówno jako biuro, jak i lokal usługowy lub gastronomiczny.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- serwerownia,
- sala konferencyjna,
- pokój biurowy / archiwum (bez okna),
- open space,
- gabinet I,
- gabinet II,
- przedpokój (z zabudowanymi szafami),
- poczekalnia / recepcja,
- recepcja budynku,
- toaleta damska,
- toaleta męska,
- kuchnia.

DODATKOWE INFORMACJE:
- parter,
- całodobowa ochrona,
- winda,
- możliwość parkowania w garażu podziemnym,
- duży parking naziemny (liczba miejsc do ustalenia),
- teren ogrodzony,
- klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia,
- wnętrze gotowe do użytkowania lub aranżacji,
- lunch bar w budynku.

WARUNKI NAJMU:
- Łączny koszt (czynsz + opłata eksploatacyjna): 17 630 zł netto,
- Czynsz najmu: 12 255 zł netto,
- Opłata eksploatacyjna: 5 375 zł netto (obejmuje ogrzewanie i administrację),
- Media: według zużycia (woda, prąd),
- Miejsca postojowe: w cenie,
- Kaucja zwrotna,
- Prowizja dla biura.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Kontakt:
Katarzyna Piaśnik
 

ENG

Office Space for Rent with All-Season Winter Terrace Kraków, Sosnowiecka Street

I am pleased to present a modern office space for rent with a total area of 177 m² plus an additional 96 m² heated winter terrace, located in the dynamically developing Bronowice district of Kraków.
The property is situated on the second floor of a representative building with direct access from the street. The interior has undergone a complete renovation featuring new flooring, walls, windows, and doors, as well as a refreshed building façade.
The layout offers an open-space concept with the possibility of dividing and adapting the area into individual offices or meeting rooms according to your needs.

A major advantage of this property is the 96 m² winter terrace, fully heated and air-conditioned, equipped with multiple electrical outlets ideal for use as additional office space or a relaxation area. The terrace can be used comfortably all year round.
The location ensures excellent transport connections to the city center and convenient access to the A4 motorway and Kraków-Balice Airport. Nearby, you ll find public transport stops, as well as local services and dining options.

LAYOUT:
office room,
open space area (option to divide),
women s restroom,
men s restroom,
social/storage room,
kitchen,
winter garden terrace (96 m²).

ADDITIONAL INFORMATION:
2nd floor,
24-hour security,
elevator,
large parking area included in the rent (number of spaces to be agreed),
underground garage available,
gated premises,
air conditioning with heating function,
interior ready for individual arrangement,
on-site lunch bar.

RENTAL DETAILS:
Base rent: 12 438 PLN net,
Service charge: 6,825 PLN net (includes heating and building maintenance),
Utilities: according to consumption (electricity, water),
Parking spaces: included,
Refundable security deposit,
Agency fee applies.

You are warmly invited to arrange a viewing of this exceptional property.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )