Do wynajęcia nowoczesny lokal biurowy z tarasem zimowym Kraków, ul. Sosnowiecka

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronny lokal biurowy o powierzchni 177 m² wraz z 96 m² ogrzewanego tarasu zimowego, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Bronowice w Krakowie.

Lokal znajduje się na drugim piętrze reprezentacyjnego budynku z wejściem od ulicy. Wnętrze po generalnym remoncie nowe podłogi, stolarka okienna i drzwiowa, odnowione ściany oraz elewacja budynku. Przestrzeń typu open space daje możliwość dowolnej aranżacji i wydzielenia dodatkowych pomieszczeń biurowych.
Dużym atutem nieruchomości jest 96-metrowy taras zimowy w pełni ogrzewany i klimatyzowany, wyposażony w dużą liczbę gniazdek elektrycznych, dzięki czemu może służyć jako dodatkowa przestrzeń biurowa lub strefa relaksu. Taras dostępny jest do użytku przez cały rok.
Lokalizacja zapewnia świetne połączenia komunikacyjne z centrum miasta i szybki wyjazd w kierunku autostrady A4 oraz lotniska Balice. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, punkty usługowe i gastronomiczne.

Możliwość adaptacji lokalu - zakres do ustalenia. Lokal będzie idealny pod biura, ale również pod usługi oraz gastronomię. Można połączyć go z lokalem obok i zająć całe piętro.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- pokój biurowy,
- open space z możliwością podziału,
- toaleta damska,
- toaleta męska,
- zaplecze socjalne,
- kuchnia,
- ogród zimowy (96 m²).

DODATKOWE INFORMACJE:
- II piętro,
- całodobowa ochrona,
- winda,
- możliwość parkowania w garażu podziemnym,
- duży parking naziemny w cenie (liczba miejsc do uzgodnienia),
- teren ogrodzony,
- klimatyzacja z funkcją grzania,
- wnętrze do własnej aranżacji,
- lunch bar w budynku.

WARUNKI NAJMU:
Łącznie czynsz najmu oraz opłata eksploatacyjna: 19 263 zł

- Czynsz najmu: 12 438 zł netto,
- Opłata eksploatacyjna: 6 825 zł netto (w tym ogrzewanie i administracja),
- Media: według zużycia (woda, prąd),
- Miejsca postojowe: w cenie,
- Kaucja zwrotna,
- Prowizja dla biura.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Kontakt:
Katarzyna Piaśnik
 

ENG

Office Space for Rent with All-Season Winter Terrace Kraków, Sosnowiecka Street

I am pleased to present a modern office space for rent with a total area of 177 m² plus an additional 96 m² heated winter terrace, located in the dynamically developing Bronowice district of Kraków.
The property is situated on the second floor of a representative building with direct access from the street. The interior has undergone a complete renovation featuring new flooring, walls, windows, and doors, as well as a refreshed building façade.
The layout offers an open-space concept with the possibility of dividing and adapting the area into individual offices or meeting rooms according to your needs.

A major advantage of this property is the 96 m² winter terrace, fully heated and air-conditioned, equipped with multiple electrical outlets ideal for use as additional office space or a relaxation area. The terrace can be used comfortably all year round.
The location ensures excellent transport connections to the city center and convenient access to the A4 motorway and Kraków-Balice Airport. Nearby, you ll find public transport stops, as well as local services and dining options.

LAYOUT:
office room,
open space area (option to divide),
women s restroom,
men s restroom,
social/storage room,
kitchen,
winter garden terrace (96 m²).

ADDITIONAL INFORMATION:
2nd floor,
24-hour security,
elevator,
large parking area included in the rent (number of spaces to be agreed),
underground garage available,
gated premises,
air conditioning with heating function,
interior ready for individual arrangement,
on-site lunch bar.

RENTAL DETAILS:
Base rent: 12 438 PLN net,
Service charge: 6,825 PLN net (includes heating and building maintenance),
Utilities: according to consumption (electricity, water),
Parking spaces: included,
Refundable security deposit,
Agency fee applies.

You are warmly invited to arrange a viewing of this exceptional property.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )