Biuro Nieruchomości WIZ ESTATES ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę atrakcyjnego lokalu biurowego na wynajem, znajdującego się przy ul. Śląskiej w dzielnicy Krowodrza.

Lokalizacja:
Do wynajęcia atrakcyjny lokal biurowy zlokalizowany przy ulicy Śląskiej w dzielnicy Krowodrza jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji w Krakowie. Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta, co zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną oraz prestiżowy adres dla każdej działalności. Lokal idealnie sprawdzi się jako biuro, siedziba firmy, kancelaria, gabinet lub pracownia usługowa. W okolicy znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, które gwarantują szybkie i wygodne połączenie z każdą częścią Krakowa. Spacer na Rynek Główny zajmuje około 15 minut przez ulice Długą i Sławkowską, natomiast dotarcie na Dworzec Główny PKP to zaledwie trzy przystanki komunikacją miejską. W sąsiedztwie znajdują się główne ulice takie jak: Wrocławska (sąsedztwo Szpitala Wojskowego), Królewska oraz Aleja Kijowska co dodatkowo ułatwia dojazd zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.
Otoczenie lokalu stanowi zabudowa biurowa i mieszkalna, a w pobliżu działają liczne punkty usługowe, restauracje, sklepy oraz kawiarnie, co sprzyja codziennemu funkcjonowaniu firmy i organizacji spotkań biznesowych. W okolicy swoje siedziby mają kancelarie, biura projektowe oraz instytucje publiczne, co podkreśla biznesowy charakter tej części miasta. Krowodrza to również doskonały punkt dla osób współpracujących z krakowskimi uczelniami w zasięgu kilku minut znajdują się Akademia Górniczo-Hutnicza oraz Uniwersytet Jagielloński.

Nieruchomość:
Prezentowany lokal biurowy ma powierzchnię 105,4 m² i znajduje się na pierwszym piętrze kamienicy. W skład lokalu wchodzą cztery przestronne pokoje w amfiladzie, oddzielna kuchnia, łazienka z wanną, osobne WC, długi korytarz, dodatkowy schowek oraz balkon z widokiem na wewnętrzny dziedziniec.
Kuchnia jest w pełni wyposażona znajduje się w niej m.in. zmywarka, kuchenka gazowa, lodówka z zamrażalnikiem oraz pralka. Dodatkowym udogodnieniem jest ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz łazience, które podnosi komfort użytkowania lokalu. Wszystkie pomieszczenia posiadają okna, dzięki czemu przestrzeń jest jasna i dobrze doświetlona naturalnym światłem, co sprzyja komfortowej pracy.
Ogrzewanie oraz ciepła woda obecnie zasilane są z instalacji gazowej, jednak wszystkie przyłącza do sieci miejskiej zostały już wykonane, a w najbliższym czasie planowane jest pełne podłączenie. Po zakończeniu tej inwestycji koszty utrzymania lokalu ulegną znacznemu obniżeniu.
Lokal doskonale nadaje się do prowadzenia działalności biurowej, w szczególności jako kancelaria prawnicza, adwokacka, biuro rachunkowe lub siedziba firmy usługowej. Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość doprowadzenia instalacji wodnej do trzech pomieszczeń, co umożliwia dostosowanie lokalu do potrzeb działalności medycznej, kosmetycznej lub innych usług wymagających punktów wodnych w gabinetach.
Do dyspozycji przyszłego Najemcy pozostaje również duża piwnica o powierzchni ok. 10 m². Budynek posiada wewnętrzny, kameralny dziedziniec, stanowiący przyjemną przestrzeń wspólną, która dodatkowo podnosi komfort użytkowania lokalu.

Cena:
7500 PLN netto - Czynsz najmu
600 PLN - Czynsz administracyjny
+ media ( prąd i gaz wg zużycia).

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

KONTAKT DO DORADCY:

Wiktoria Figuła
Numer licencji 29172
Tel:  
M:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )