Elegancki lokal biurowy z panoramicznym widokiem na Rynek Główny

Prezentuję do wynajęcia przestronny i reprezentacyjny lokal biurowy klasy premium zlokalizowany w samym sercu miasta. To idealna propozycja dla firm, które cenią prestiż, doskonałą lokalizację i komfort pracy.

Opis nieruchomości
Lokal o powierzchni 435 m2 z funkcjonalnym układem obejmuje:

11 przestronnych pokoi biurowych o zróżnicowanej powierzchni, idealnych zarówno na gabinety, jak i open space,
2 toalety oraz w pełni wyposażony aneks socjalny,
trzy niezależne wejścia - dwa z eleganckiej, reprezentacyjnej klatki schodowej frontowej kamienicy oraz jedno od strony spokojnego dziedzińca.

Standard i wyposażenie

dostęp do szybkiego łącza światłowodowego (przepustowość dopasowana do potrzeb najemcy),
ogrzewanie centralne gazowe,
na podłogach znajdują się wykładziny biurowe, parkiety i płytki ceramiczne,
pomieszczenia są klimatyzowane (system typu split z jednostką zewnętrzną na dachu),
dostęp do wind zarówno w głównej klatce schodowej, jak i w części dziedzińca.

Atuty nieruchomości

Prestiżowa lokalizacja - w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku Głównego
Reprezentacyjny charakter - idealny dla kancelarii, firm doradczych, agencji kreatywnych czy biur zarządu
Funkcjonalny rozkład i wysoki standard wykończenia
Możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb
elegancka kamienica z windą

Warunki najmu
Czynsz miesięczny netto:
38 000 zł przy umowie na 3 lata
35 000 zł przy umowie na 5 lat
Opłata eksploatacyjna: 18,75 zł/m² netto
(obejmuje ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych, dozór i utrzymanie otoczenia budynku)
Kaucja: trzykrotność czynszu brutto (możliwa gwarancja bankowa)
Okres najmu: 3-5 lat
Wynagrodzenie dla biura

Polecam i zapraszam do kontaktu.