Przedstawiam Państwu nowoczesną powierzchnie biurową w doskonale skomunikowanej okolicy ul. Królewska, Kraków.

Lokalizacja:
lokal biurowy zlokalizowany jest w budynku Centrum Biurowego Biprostal, w rejonie Alei Kijowskiej, ulicy Kazimierza Wielkiego,
bliskość centrum miasta, komunikacja: przystanek MPK "Biprostal" 1 min. od biurowca oraz niedaleko węzeł przesiadkowy "Plac Inwalidów", rynek główny ok. 5 minut tramwajem,
małe sklepy spożywcze w najbliższej okolicy (Żabka w budynku), restauracje w pobliżu.

Lokal:
Dostępna powierzchnia w budynku niskim:
Parter wysoki 0/2 - 44,88 m²
Powierzchnia wspólna przynależna (12%) - 5,40 m²
Powierzchnia najmu łącznie - 50,28 m²

recepcja i ochrona budynku,
powierzchnia biurowa z gotowym podziałem funkcjonalnym wydzielonym za pomocą ścian gipsowo kartonowych, składająca się z dwóch pomieszczeń,
sanitariaty dla lokalu znajdują się w części wspólnej,
możliwość dostosowania układu pomieszczeń,
ule na dachu.

Informacje o dostępności:
wejście do budynku z poziomu chodnika,
w budynku znajduje się winda,
na każdej kondygnacji toalety,
chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji dot. dostępności.

Opłaty:
Czynsz najmu - 58,00 zł/m² + VAT

Opłaty eksploatacyjne - 21,50 zł/m² + VAT
na które składają się koszty:
- całodobowej ochrony obiektu i informacji recepcyjnej,
- utrzymania czystości powierzchni wspólnych wewnątrz budynku i porządku wokół obiektu,
- wyposażenia pomieszczeń ogólnodostępnych, w tym sanitarnych, w środki higienicznej czystości,
- konserwacji, kontroli, utrzymania i naprawy powierzchni wspólnych,
- utrzymywania w należytej dbałości zieleni należącej do obiektu,
- serwisowania dźwigów osobowych,
- utrzymania w ruchu centrali telefonicznej abonenckiej (wewnętrznej) wraz z instalacją wewnątrz budynku,
- konserwacji, kontroli oraz naprawy i utrzymywania w sprawnym działaniu instalacji (np. wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, urządzeń wentylacyjno-klimatyzacyjnych, systemów elektrycznych, systemów teletechnicznych),
- przeglądów i konserwacji systemów sygnalizacji pożaru, ostrzegania dźwiękowego i oświetlenia awaryjnego,
- konserwacji systemu monitoringu i kontroli dostępu,
- utrzymania Zarządu i dozoru technicznego obiektu,
- konserwacji punktów świetlnych należących do standardowego wyposażenia obiektu w pomieszczeniach biurowych najemców i ogólnodostępnych,
- energii elektrycznej, ogrzewania i chłodzenia części wspólnych.

Koszty operacyjne:
- telefony T-mobile (abonament, minimum jeden nr),
- internet,
- sprzątanie pomieszczeń najmu,
- oznaczenia wizualne najemcy na elewacji budynku,
- koszty energii elektrycznej,
- opłata konserwacyjna urządzeń teletechnicznych 10% refaktury EE,
- koszt wody i ścieków oraz wywozu odpadów,
- koszty energii cieplnej oraz klimatyzacji.

Depozyt lub Gwarancja Bankowa w wysokości: trzymiesięczny czynsz + trzymiesięczna wartość Opłaty Eksploatacyjnej.

Wynagrodzenie dla biura nieruchomości.

Parking:
- na parkingu wewnętrznym w cenie 350,00 zł + VAT miesięcznie,
- miejsca postojowe ogólnodostępne przed budynkiem oraz na parkingu komercyjnym naprzeciwko budynku.

Wykończenie pomieszczeń:
- wykładzina dywanowa,
- sufity podwieszane o wysokich parametrach akustycznych,
- łazienka z wyposażeniem,
- szafka teleinformatyczna,
- okablowanie strukturalne,
- instalacja wentylacyjno-klimatyzacyjna,
- wentylacyjna mechaniczna nawiewno - wywiewna,
- dostosowanie obiektu dla osób niepełnosprawnych.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Kontakt:
Kamil Pabjan
Tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )